ラ・ヴィータローザ
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
3995
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,370円 |
| 平均坪単価 | ＠3,845円 |
| 平均m²単価 | ＠1,163円 |
| 上位専有面積 | 42.35m²：18件 57.75m²：8件 24.25m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：19件 2LDK：7件 ワンルーム：1件 |
ラ・ヴィータローザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日田彦山線／田川伊田駅 徒歩7分
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利用可能路線
『田川伊田駅』 JR日田彦山線 平成筑豊鉄道 平成筑豊鉄道
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所在地(住所)
福岡県田川市伊田3698-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2017年10月
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総戸数
60戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ヴィータローザの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 田川伊田駅が徒歩5分程度にあり、ドコモショップ、ドラッグストアコーエイ、ガソリンスタンド、セブンが徒歩圏内にある。夜間は周囲に街灯がある為夜道もさほど怖くはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 駅近くに商店街もあり、人との交流も多い。街並みは静かな環境である為、騒音も少なく住みやすい。 すぐ近くに川があるも、増水による氾濫の可能性も低く安全 。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 新築のマンションのため、外観・内装共に綺麗。また、エントランスにオートロックや監視カメラ、エレベーターもあり。駐車場は契約以外にも来客用の駐車場も4つ備わっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 周囲に高いマンションが1つしかない為、日照を遮るものが少ない。全部屋wifiが完備されており、コンセントの数も多い。段差は浴室・玄関以外はなく高さも低い。天井も高く作られている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーが車で約5分の所にあり、商店街には居酒屋なども多い。飲食店は昔ながらの食堂や焼肉屋などある。物価は高くはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩圏内に福岡県立大学があり、保育園は2キロ県内に約5ヶ所ある。すぐ近くに外科病院あり救急も対応している。 毎年5月の第3土日に行われる川渡り神幸祭の会場が目の前であり、移動は徒歩で行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 田川伊田駅
3.0
【メリット】 駅が去年ぐらいに改装され周りに沢山の施設があるところ。近くには商店街もあり、にぎやかになっ……
2021年10月 田川伊田駅
1.0
【メリット】 最近駅舎が綺麗になりました。2階に飲食店があります。駅前には昔はコンビニやパン屋やモスバー……
2020年4月 田川伊田駅
3.0
【メリット】 駅内にゲストハウスと鉄板焼き屋がある。
歩いて3分のところに商店街がある。
2019年6月 田川伊田駅
3.0
【メリット】 現在、再開発中で駅ビルを建設しているため、飲食店や宿泊施設が入る予定。第三セクターの観光列……
ラ・ヴィータローザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 8階 | 1LDK | 南 | 42.35 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 42.35 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.75 | |
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| 2024年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 57.75 | |
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| 2023年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | 57.75 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■田川市伊田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■田川市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■田川伊田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.25～42.35㎡｜39.33㎡ | 48,666円｜4,207円/坪 |
| 3階～4階 | 42.35～57.75㎡｜48.51㎡ | 55,800円｜3,831円/坪 |
| 5階～6階 | 42.35～57.75㎡｜50.05㎡ | 55,250円｜3,710円/坪 |
| 7階～8階 | 42.35～57.75㎡｜47.48㎡ | 57,166円｜4,008円/坪 |
| 9階～10階 | 42.35～57.75㎡｜47.48㎡ | 60,000円｜4,216円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.25～57.75㎡｜46.55㎡ | 55,640円｜4,019円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
