メゾン高田馬場
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
440
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
メゾン高田馬場 の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩7分
西武新宿線／下落合駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『下落合駅』 西武新宿線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場4丁目28-25 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
新宿区立戸塚第三小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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メゾン高田馬場 の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | BIGBOX・セイユー・マルエツ等 山手線・地下鉄東西線の駅があり交通至便。新宿まで５分。電車も混雑しているが、都心に近いので少し我慢すれば問題ないと思う。早稲田通りを西にまっすぐ５分から１０分上がり、一本路地に入るだけなのでわかりやすく、途中にスーパーや飲食店など多数あるので困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 早稲田通りを西に７、８分上がり１本路地を曲がるだけで急に静かになる。住環境としては、都心なのにこれだけ静かなので抜群です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックで建物内に部屋は４室なので、住民の煩わしさがない。駐車場がなく、駐輪場は管理会社に許可を取れば、敷地内において良い 単身者向けの物件と思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
２面採光で日当たりは良かった。築も古くなく、単身者にはいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅から帰る途中にスーパーも３件、銀行や本屋もある。コンビニや飲食店、クリーニング店など単身者生活に困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 至る所に病院、保育園などがある。徒歩１０分圏内にほぼ揃う。行政も、新宿区役所の出張所が駅前にあるので、ちょっとした用事ならこちらで済む。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 下落合駅
ウオーキングさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅 高田馬場 共に一駅。交通の便は単純に良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 下水道の浄化施設もあり、公園が整備されています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に有名なメロンパンのチェーン店、味の良い定食屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 川が駅近くを流れ桜もあります。薬王院の垂れ桜にボタン、下水道浄化施設の大きな公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街中心で、広い通りには交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿駅高田馬場駅まで1駅の立地で緑も多く高田馬場は徒歩圏内を考えればコストパフォーマンスは高い。 |
2022年1月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 学生街ということもあり食事処がそろっている、特に新宿区のためかラーメン屋が多く量もおいしい……
2021年11月 高田馬場駅
3.0
【メリット】 山手線へ乗り換えができ、都心への移動が便利。改札内にスターバックスがあり、電車が来るまでの……
2021年10月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 ひがわりで出店されるお店のご飯が非常においしいです。また駅構内にベンチがあるので疲れた時に……
メゾン高田馬場 の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年1月 | 2018年3月 | 2階 | 1R | 北 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 1R | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 1R | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 1R | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 1R | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 17.39㎡ | 0㎡ | 812万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 6,140円 352円 |
520円 29円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区高田馬場の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 17.4～17.4㎡｜17.39㎡ | 812万円｜154万円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.4～17.4㎡｜17.39㎡ | 812万円｜154万円/坪 |
組み合わせ平均値
メゾン高田馬場 の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 東 | 18.56 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1K | 南東 | 19.1 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | 東 | 20.16 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 1K | 東 | 18.56 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 2DK | 南 | 40.02 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン高田馬場 の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.56～20.16㎡｜19.03㎡ | 69,666円｜12,111円/坪 |
| 2階～2階 | 16.36～40.02㎡｜28.3㎡ | 100,300円｜12,103円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.36～40.02㎡｜27.46㎡ | 97,545円｜12,104円/坪 |
| 東向き | 18.56～20.16㎡｜19.09㎡ | 69,857円｜12,110円/坪 |
| 西向き | 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ | 68,000円｜12,112円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
