エスライズ西本町
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
3976
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 319件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
エスライズ西本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩5分
大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩7分
大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西大橋駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区立売堀2丁目4-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
70戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスライズ西本町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エスライズ西本町の【賃貸】物件情報
エスライズ西本町の口コミ・評判
2021年9月
keiko_007さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 3線乗り入れている本町駅が最寄り。それ以外にも、西大橋駅や四ツ橋駅にも近く、交通の便は良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 飲食、スーパー、コンビニ、クリーニング屋、サロン、なんでもあるので生活に不自由しない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスは広く清潔感がある。宅配ボックスも完備。ゴミ捨て場もきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | どこも広々としおり、廊下キッチンの廊下幅が広いのが特に良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーが近くに二軒、コンビニも２軒ある。飲食店も多く外食も困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校が近いし、歯医者や保育園、公園も充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
aiaiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 3線利用でき大通りから入ったところにあるので静かで生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りから入ったところにあるので静か。靱公園へも徒歩でいける。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 清掃も行き届いていた。駐輪場の管理もきちんとされていた。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 上の住人の足音が気になる時があったが隣の声は気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニはすぐ近くにあり、飲食店スーパーもあるので特に困らなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 靱公園へは徒歩ですぐに行ける距離にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【本町駅に対する口コミ】乗り換えの駅なのでどこへ行くでも比較的アクセスがよい駅です。 歩いて心斎橋、四ツ橋くらいならいけます。船場センタービルは長く続いている卸問屋のビルですが、一般人も買えていろいろあるのでなかなか面白い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅が徒歩約7分で3線通っていて便利です。歩いて5分ほどのところにスーパーが2件、コンビニもローソン、セブンイレブン、ファミマが歩いて5分圏内にあります。美味しい飲食店も公園もあり、平日も休日も快適に過ごせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 本町駅
5.0
【メリット】 大阪商人の町、船場ということもあり、オフィスビルの印象が強いながらも(駐車場は割高なのでや……
2021年7月 本町駅
5.0
【メリット】 オフィス街ですね。とても賑わいを見せています。意外とお食事がおいしいお店があったりもします……
2020年1月 本町駅
4.0
【メリット】 大阪の中心部で御堂筋線、中央線、四つ橋線の3線が通るとても便利な駅です。北に梅田、南に行け……
2019年9月 本町駅
4.0
【メリット】 商業施設は星の数ほどある。ないものを探す方が難しいのではないかと感じるほどである。あちこち……
エスライズ西本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市西区ランキング
 位(442物件中) |
大阪市西区立売堀ランキング
位(45物件中) |
西大橋駅ランキング
位(73物件中) |
エスライズ西本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 15階 | 1K | 西 | ー |  |
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| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 西 | リフォーム | |
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| 4 | 2022年8月 | 2023年4月 | 9階 | 1R | 西 | ー | |
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| 5 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 1K | 西 | リフォーム | |
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| 6 | 2022年1月 | 2022年11月 | 7階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2021年7月 | 2021年12月 | 7階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 7階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2020年12月 | 2021年1月 | 12階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2020年6月 | 2021年1月 | 12階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2020年5月 | 2021年1月 | 7階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2020年5月 | 2021年1月 | 5階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 18 | 2020年1月 | 2020年1月 | 6階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2019年12月 | 2019年12月 | 12階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 23 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2019年6月 | 2019年7月 | 11階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2019年6月 | 2019年9月 | 12階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2019年3月 | 2019年4月 | 12階 | 1K | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 28 | 2019年3月 | 2019年4月 | 14階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2018年12月 | 2019年1月 | 14階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2018年12月 | 2018年12月 | 14階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2018年7月 | 2019年1月 | 12階 | 1K | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 32 | 2018年7月 | 2018年10月 | 15階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2018年3月 | 2018年6月 | 12階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2018年2月 | 2018年3月 | 12階 | 1K | 西 | リフォーム | |
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| 35 | 2017年7月 | 2017年10月 | 12階 | 1K | 北 | ー | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 8階 | 23.89㎡ | 4㎡ | 1,695万円 | ＠237万円 | ＠72万円 | 7,058円 291円 |
1,438円 60円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスライズ西本町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市西区立売堀の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■本町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.96～26.42㎡｜22.41㎡ | 1,603万円｜238万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.04～21.04㎡｜21.04㎡ | 1,583万円｜249万円/坪 |
| 7階～9階 | 21.04～21.79㎡｜21.16㎡ | 1,623万円｜253万円/坪 |
| 10階～12階 | 23.07～27.63㎡｜27.17㎡ | 1,822万円｜222万円/坪 |
| 13階～15階 | 26.42～26.42㎡｜26.42㎡ | 1,812万円｜227万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.83～23.83㎡｜23.83㎡ | 1,750万円｜242万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.96～26.42㎡｜24.21㎡ | 1,752万円｜241万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.04～27.63㎡｜23.93㎡ | 1,683万円｜234万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
エスライズ西本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 12階 | 1K | 北 | 22.91 | |
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| 2025年5月 | 14階 | 1K | 西 | 22.91 | |
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| 2025年5月 | 8階 | ワンルーム | 西 | 21.79 | |
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| 2024年4月 | 12階 | 1K | 南東 | 27.63 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 1K | 南東 | 27.63 | |
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…残り314件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスライズ西本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市西区立売堀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■本町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.78～27.63㎡｜24.45㎡ | 58,434円｜7,961円/坪 |
| 4階～6階 | 21.04～27.63㎡｜24㎡ | 58,069円｜8,068円/坪 |
| 7階～9階 | 21.79～27.63㎡｜24.65㎡ | 61,038円｜8,249円/坪 |
| 10階～12階 | 21.79～33.25㎡｜24.61㎡ | 63,400円｜8,559円/坪 |
| 13階～15階 | 21.79～27.63㎡｜22.99㎡ | 62,321円｜9,022円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.04～27.63㎡｜24.81㎡ | 63,433円｜8,518円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.78～27.63㎡｜23.54㎡ | 60,742円｜8,589円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.79～33.25㎡｜25.32㎡ | 62,017円｜8,159円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
