アルカンシエル
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
574
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 58,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,607円 |
| 平均m²単価 | ＠1,091円 |
| 上位専有面積 | 57.02m²：5件 44.82m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：5件 2DK：3件 |
アルカンシエルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／妹尾駅 徒歩19分
JR宇野線／備前西市駅 徒歩37分
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利用可能路線
『妹尾駅』 JR宇野線
『備前西市駅』 JR宇野線
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所在地(住所)
岡山県岡山市南区大福543-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
4戸
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
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小学校区域
岡山市立福田小学校
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中学校区域
岡山市立福田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アルカンシエルの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 駅まで徒歩では遠いですが、近くのバス停から向かえます。快速も止まるので岡山駅には出やすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | とても静かです。近くにスーパー、病院など一通り揃っています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 監視カメラが設置されています。清掃が定期的に入るので、駐車場や玄関がきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きのリビングで駐車場・道路に面しているので日当たり良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内にスーパー、飲食店が揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 産婦人科・小児科・歯科が徒歩圏内にあるので安心感があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | すぐ近くにスーパー、コンビニ、カフェ、病院、ファストフード店がそろっており、便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
日中、夜間ともに静かで生活しやすい。 虫もでない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
敷地内にゴミステーションがある。 定期的に共用部分の清掃が入る。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きリビングで日差しを遮るものはないので日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパー、コンビニが徒歩圏内に複数あり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
産科小児科病院が近くにある。 徒歩では遠いが近くに行政の支所がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | バス停が徒歩5分にあって、30分に1本位出ています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近所にスーパー、病院、ホームセンター、ファミレスなど一通りそろっていて便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | かわいい感じのデザイン。駐車場等の清掃には定期的にはいってくれているので基本的にきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南向きにリビングがあり、日当たり良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 普通のスーパー、格安のスーパーが徒歩圏にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに児童館もあり、遊ぶ環境が整っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 備前西市駅
3.0
【メリット】 岡山駅から2駅しか離れておらず、中心地に近く、利便性の良い地域の駅になっている。通勤客や通……
2020年3月 妹尾駅
5.0
【メリット】 岡山駅まで快速電車で7分、普通電車でも12分と、岡山市街地へのアクセスが良好。朝のラッシュ……
2019年12月 妹尾駅
3.0
【メリット】 駅周辺に大小医療機関が複数あります。老舗の飲食店など趣のある店もちらほらあります。近くには……
2019年9月 備前西市駅
4.0
【メリット】 岡山市中心部の岡山駅まで電車で5分ほど。岡山市南部のベッドタウンに駅が位置しています。電車……
アルカンシエルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 57.02 |  |
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| 2023年1月 | 1階 | 2DK | 南東 | 44.82 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 57.02 | |
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| 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 57.02 | |
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| 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 57.02 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市南区大福の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岡山市南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■備前西市駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.82～44.82㎡｜44.82㎡ | 54,333円｜4,008円/坪 |
| 2階～2階 | 57.02～57.02㎡｜57.02㎡ | 60,200円｜3,491円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.82～57.02㎡｜52.44㎡ | 58,000円｜3,685円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
