サンピア大福の外観
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サンピア大福のその他：カメラ付インターホン
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サンピア大福のその他：ベランダ
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サンピア大福のその他：南向き
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サンピア大福のその他：浴室乾燥機
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,758円 |
| 平均坪単価 | ＠3,672円 |
| 平均m²単価 | ＠1,111円 |
| 上位専有面積 | 51.3m²：35件 58.7m²：27件 |
| 上位間取り | 2LDK：62件 |
サンピア大福の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／妹尾駅 徒歩24分
JR宇野線／備前西市駅 徒歩38分
JR山陽本線／岡山駅 バス21分
荒田バス停 徒歩6分
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利用可能路線
『妹尾駅』 JR宇野線
『備前西市駅』 JR宇野線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市南区大福331-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2002年9月
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総戸数
20戸
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小学校区域
岡山市立福田小学校
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中学校区域
岡山市立福田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンピア大福の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンピア大福の口コミ・評判
2016年4月
お福さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 最寄りの妹尾駅はきれいで、快速の本数も多く、便利。大きめの駐輪場も設置されてある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ツタヤ、ナフコ、マルイ、エヴリイが徒歩5分以内にあり、便利です。コンビニ、銀行、郵便局、公民館、役所、公園、飲食店も近く、自転車移動でたいていは事足りる立地です。居住者もおかしな人はいません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 清掃は定期的にされていて、清潔感はまずまず。エレベーターの中までしてくれたらうれしいのだけれど… |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 自動照明、浴室内テレビ、浴室乾燥等、設置され、日当たりもよく、明るい屋内。隣りの生活音も聞こえにくい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは、安さを求めるならエブリイ、高くても良質さを求めるならマルイと、選べます。近くに来来亭もできたし、外食もそこそこ選択肢あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校、病院共に徒歩圏内で、悪い評判も聞きません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
タカさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 新築時に住んでいましたが、周辺にすごくお店が増えてホームセンター(ナフコ)、業務用スーパー、コープ、家族でいける食べ物屋も充実。TSUTAYAに歩いていけるのがよかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 岡山駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停がいくつかあるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅前にヴィアイン岡山とい……
2021年10月 岡山駅
5.0
【メリット】 新幹線への乗り換えもすぐできる便利な駅です。
駅前には商業施設やコンビニがあり、……
2021年10月 岡山駅
5.0
【メリット】 でんしゃのほんすうがおおく待ちじかんが短い。えきの周りにたくさんの店がありとても充実してい……
2021年10月 岡山駅
5.0
【メリット】 中国地方最大の交通要衝地点です。新幹線も止まり、ここから山陰地方、四国、関西地方、九州まで……
サンピア大福の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | ー | 51.3 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 58.7 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 51.3 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | 51.3 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58.7 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市南区大福の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岡山市南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.3～58.7㎡｜54.38㎡ | 60,583円｜3,697円/坪 |
| 2階～2階 | 51.3～58.7㎡｜55㎡ | 60,500円｜3,652円/坪 |
| 3階～3階 | 51.3～58.7㎡｜57.05㎡ | 61,555円｜3,577円/坪 |
| 4階～4階 | 51.3～58.7㎡｜53.94㎡ | 60,500円｜3,720円/坪 |
| 5階～5階 | 51.3～58.7㎡｜53.47㎡ | 60,823円｜3,774円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.3～58.7㎡｜54.47㎡ | 60,803円｜3,705円/坪 |
| 東向き | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 60,000円｜3,866円/坪 |
| 西向き | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 60,000円｜3,866円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
