ルーク23
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
994
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,714円 |
| 平均坪単価 | ＠11,704円 |
| 平均m²単価 | ＠3,540円 |
| 上位専有面積 | 21.68m²：7件 21.86m²：5件 21.87m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：14件 |
ルーク23の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／下高井戸駅 徒歩6分
京王線／桜上水駅 徒歩9分
京王線／明大前駅 徒歩14分
京王井の頭線／永福町駅 徒歩15分
東急世田谷線／松原駅 徒歩17分
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利用可能路線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
『桜上水駅』 京王線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
『永福町駅』 京王井の頭線
『松原駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸2丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2004年11月
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総戸数
40戸
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小学校区域
杉並区立永福小学校
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中学校区域
杉並区立向陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーク23の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 都心から近く、駅前に商業施設が多くあり、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商業施設や飲食店が多く、便利でにぎやかな街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は普通。価格に見合った施設は整っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 価格にあったミニマムな造りですが、単身向きで掃除も楽なので問題はありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー・飲食店・商店街・100円ショップとなんでもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 駅前に病院も色々とありました。保育園などは分かりません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 明大前駅
5.0
【メリット】 京王線と京王井の頭線の2つの路線があり、新宿や渋谷、吉祥寺や下北沢などにもすぐに行くことが……
2020年3月 明大前駅
4.0
【メリット】 明大前駅のメリットはやはり交通アクセスが最高に良いのが魅力的な駅だと思います。都心へも近い……
2020年3月 明大前駅
3.0
【メリット】 明大前駅の周辺には「生鮮食品館ＡＺＵＭＡ 明大前店」「京王ストアエクスプレス明大前店」「ｍ……
2018年8月 桜上水駅
3.0
【メリット】 特急と準特急を除くすべての電車が停車する駅なので、京王線沿いのなかでは便利な駅だと思います……
ルーク23の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南西 | 21.86 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 1K | 北西 | 21.68 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | ー | 21.68 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | ー | 21.68 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 北西 | 21.86 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区下高井戸の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■明大前駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.68～21.86㎡｜21.72㎡ | 75,000円｜11,413円/坪 |
| 2階～2階 | 21.68～21.87㎡｜21.81㎡ | 75,000円｜11,365円/坪 |
| 3階～3階 | 21.68～21.86㎡｜21.77㎡ | 75,000円｜11,389円/坪 |
| 4階～4階 | 21.68～21.68㎡｜21.68㎡ | 85,000円｜12,961円/坪 |
| 5階～5階 | 20.96～20.96㎡｜20.96㎡ | 75,000円｜11,829円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.86～21.86㎡｜21.86㎡ | 75,000円｜11,342円/坪 |
| 東向き | 21.68～21.68㎡｜21.68㎡ | 75,000円｜11,436円/坪 |
| 西向き | 21.68～21.68㎡｜21.68㎡ | 75,000円｜11,436円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.96～21.86㎡｜21.65㎡ | 75,000円｜11,455円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
