シェ.ラ.三川口
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
234
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,392円 |
| 平均坪単価 | ＠4,456円 |
| 平均m²単価 | ＠1,348円 |
| 上位専有面積 | 53m²：24件 61m²：15件 51.62m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：51件 |
シェ.ラ.三川口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩5分
神戸高速東西線／大開駅 徒歩7分
神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
『大開駅』 神戸高速東西線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年5月
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総戸数
11戸
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小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
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中学校区域
神戸市立兵庫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シェ.ラ.三川口の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
ＪＲ兵庫駅より徒歩10分程度の距離にマンションがあり、駅までは平坦な道なので移動は楽である。神戸の都心である三ノ宮まではＪＲで10分で行けるのでアクセスは便利。また、駅前は関西スーパーやコープがあるので買い物には困らず、鳥貴族やガストなどの飲食店が多数あるので食事もできる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅前にはスーパーや飲食店が集中しており、買い物や食事には困らない。また、マンションのすぐ傍にコンビニがあるため便利である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
管理人が居住しているため、常に清掃されて清潔に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋が南向きのため、日当たりがよい。また、周りにあるマンションとは少し離れているため、風通しもよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーや飲食店への移動時間は10分程度である。スーパーは3件ありそのうち1件は24Ｈ営業である。飲食店はファミレスや居酒屋・ファストフード店が10件以上ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校・保育園小さい病院は徒歩10分圏内で揃っている。病院は複数あり、内科・小児科・整形外科・耳鼻科・歯科が受診可能である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
はなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーも近く駅も近い、コンビニも徒歩1分もかからないところにあるため便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 兵庫駅
5.0
【メリット】 県庁所在地の駅らしく建物がデカいですね。
高山線ホームに東海道線の電車から下車す……
2022年1月 兵庫駅
4.0
【メリット】 とても広い駅で本屋さんがあったり、御座候などのお土産が買えたりする、とてもいい駅です。私事……
2020年12月 湊川駅
4.0
【メリット】 地下鉄、バス、神鉄とも連携しており利便がいい。商店街もあり区役所もある。市場では野菜や肉も……
2019年11月 湊川駅
3.0
【メリット】 地上に上がると大きな湊川公園があります。その北にダイエー、サンディという大きめのスーパーが……
シェ.ラ.三川口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 55 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 53 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 51.62 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.62 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 53 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区三川口町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■兵庫駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.62～53㎡｜52.58㎡ | 72,000円｜4,527円/坪 |
| 3階～4階 | 50.44～61㎡｜55.94㎡ | 73,457円｜4,363円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 50.44～61㎡｜53.9㎡ | 75,333円｜4,632円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.44～61㎡｜54.34㎡ | 73,111円｜4,463円/坪 |
| 東向き | 50.44～50.44㎡｜50.44㎡ | 75,000円｜4,915円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
