プレサンス名古屋STATIONディーヴァ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3345
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 216件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約239万円/坪
賃料:約8536円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.29％ |
プレサンス名古屋STATIONディーヴァの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／名古屋駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄桜通線／太閤通駅 徒歩8分
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利用可能路線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
『太閤通駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区則武2丁目15-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2013年1月
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総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
プレサンス名古屋STATIONディーヴァの【賃貸】物件情報
プレサンス名古屋STATIONディーヴァの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 名古屋駅から徒歩圏内にあり、築年数もそれほど経っていない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 街灯がある道沿いのため、夜でも人の通りはある点。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人の方が平日は殆どいてくれるので、エントランスや共用部分はいつも清潔。宅配BOXも設置されており、宅配便の受け取りは楽。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋は南向きで、大きなビル等も前にないので、日当たりはとてもいいと思います。壁、床は白基調となっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにファミリーマート、ローソン100があるため、単身の方はそこまで不便ではないかもしれません。自炊を多くされる方には、徒歩15分程でマックスバリュがあります。衣類などは、近くに高島屋やゲートタワーなど、お店がたくさんあるので便利だと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校が近くにあります。近くには総合病院があるので、病院に関しては心配ないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】新幹線、地下鉄線、近鉄線、JR、あおなみ線、各地方バス、等に乗ることが出来るので、交通の便が非常にいい。 松坂屋、名鉄百貨店、ビッグカメラ、三省堂、ニトリ、無印良品や、ミッドランドスクエア、多くの飲食店が近くにあり、利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】 中部地區最大城，熱鬧有活力的都市，位於愛知縣中央，是中部地區商業中心，也有許多景點如名古屋城、樂高樂園、名古屋水族館、白鳥庭園、熱田神宮、大須觀音、大須商店街、柳橋中央市場、名古屋塔、磁浮鐵道館、綠洲21購物中心等，很多地方可以逛，這些地方也都有地鐵或電車可以抵達，如果要住的話，比較推薦住在名古屋車站或榮商圈附近，除了交通方便外，也比較多購物的地方。如果要去機場的話，可以搭乘名鐵常滑線，最快只需要半個小時即可到達名古屋站。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】近所の駅です。津市の中で人気の土地なので、住んでいる方も年々多く利用者も沢山います。数年前に急行が止まるようになって、とても便利です。その利点が一番大きいです。学校の通学路にも使われていて、子どもたちで賑わっています。 自販機、写真機が、置いてあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 名古屋駅
5.0
【メリット】 県庁所在地の駅らしく建物がデカいですね。
高山線ホームに東海道線の電車から下車す……
2021年10月 名古屋駅
5.0
【メリット】 東京、大阪方面だけでなく、長野、豊田、伊勢方面へ向かう鉄道5社9つ路線が交わる日本の交通の……
2021年1月 名古屋駅
5.0
【メリット】 新幹線が通りほとんどの地下鉄も通っており愛知県の中で一番大きな駅だと個人的に思います。飲食……
2018年8月 名古屋駅
4.0
【メリット】 最近の駅再開発によって周辺の商業施設が相次いで新規オープンした。駅直結のJRゲートタワーや……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,514万円
推定相場坪単価239万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
プレサンス名古屋STATIONディーヴァの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,627 ～ 1,665万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,552 ～ 1,627万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,476 ～ 1,552万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,400 ～ 1,476万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,324 ～ 1,400万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレサンス名古屋STATIONディーヴァの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 9階 | 1K | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2026年3月 | 販売中 | 9階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年10月 | 2026年3月 | 9階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2025年3月 | 2025年5月 | 9階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年9月 | 2025年1月 | 9階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2024年3月 | 2024年6月 | 9階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2022年6月 | 2022年12月 | 9階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2021年12月 | 2021年12月 | 6階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2021年10月 | 2022年1月 | 7階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2021年7月 | 2021年9月 | 7階 | 1K | 南 | ー | |
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| 12 | 2020年8月 | 2020年10月 | 12階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2020年8月 | 2020年10月 | 9階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2020年8月 | 2020年8月 | 9階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2020年3月 | 2020年4月 | 12階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2020年2月 | 2020年5月 | 9階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2019年8月 | 2019年8月 | 9階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2019年4月 | 2019年6月 | 12階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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| 19 | 2019年2月 | 2019年8月 | 9階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2018年6月 | 2019年2月 | 9階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 8階 | 23.22㎡ | 4.37㎡ | 1,538万円 | ＠219万円 | ＠67万円 | 5,756円 247円 |
2,280円 98円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス名古屋STATIONディーヴァの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市中村区則武の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■名古屋市中村区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 23.34～23.34㎡｜23.34㎡ | 1,255万円｜178万円/坪 |
| 7階～9階 | 22.95～23.34㎡｜23.19㎡ | 1,568万円｜223万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 23.34～23.34㎡｜23.34㎡ | 1,566万円｜222万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.95～23.34㎡｜23.22㎡ | 1,538万円｜219万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
プレサンス名古屋STATIONディーヴァの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13階 | 1K | 南 | 22.95 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 1K | 南 | 23.34 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南 | 23.34 | |
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| 2023年12月 | 8階 | 1K | 南 | 22.95 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1K | 南 | 22.95 | |
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…残り211件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス名古屋STATIONディーヴァの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市中村区則武の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市中村区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.95～23.4㎡｜23.25㎡ | 56,261円｜7,999円/坪 |
| 4階～6階 | 22.95～23.4㎡｜23.25㎡ | 58,204円｜8,273円/坪 |
| 7階～9階 | 22.95～23.4㎡｜23.17㎡ | 55,945円｜7,983円/坪 |
| 10階～11階 | 22.95～23.4㎡｜23.14㎡ | 57,059円｜8,151円/坪 |
| 12階～13階 | 22.95～23.4㎡｜23.09㎡ | 58,011円｜8,304円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.95～23.4㎡｜23.18㎡ | 57,008円｜8,128円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
