セザール元町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3710
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
セザール元町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／元町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『元町駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北二十八条東18丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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セザール元町の【賃貸】物件情報
セザール元町の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
徒歩5分圏内に、東和病院、ファミリーマート、こうしんの湯、ローソンなどがあり便利です。 徒歩15分に元町図書館、大型商業施設ジャスコがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
通学路でもありますが、閑静な住宅街です。 コンビニ、病院、ドラックストア、ジャスコ等が徒歩圏内にあります。 近くに公園がありますが、昼夜ともにうるさく感じることは無いです。 昼間は子どもたちが運動したり、様々な方がジョギングやウオーキングをされています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
古くなっても、古臭さを感じさせないくらいには、きちんと管理されています。 時間は短いですが、管理人は常駐です。 オートロック、監視カメラ、トランクルーム、駐車場（月額制）、駐輪場があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
中古や賃貸で入られる場合は、前利用者の利用状況次第です。 メンテナンスがきちんとされていれば、施工自体はきちんとしているので住みやすいです。 隣近所の生活音はまず感じないので、相応の騒音対策はされているようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに大型商業施設ジャスコがあり、その他にも24時間スーパー、コンビニなどがありますので買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
近くに病院はありますが、多少遠くても評判の良い病院を選んで通院しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 目の前公園にて子育て環境充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【元町駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、ドラッグストア、居酒屋等が集中しており夜間でも人通りは多く、明るい。徒歩10分圏内には深夜帯まで営業しているスーパーも数店あり、仕事帰りなどに買い物がしやすい。 加えて美容室も同じくらいたくさんあるため、おしゃれ好きのこだわり派の方にもおすすめ。 駅から5分程度歩けば大きな郵便局もあるので、こちらもとても便利である。 また、市の中心部である札幌・大通駅や、札幌ドームのある福住駅等には乗換無しで行き来できアクセスも良い。隣駅と比べると利用者が多いが、普段は電車が満員になるほどではないので、そこまで気になるものでもない。 駅周辺に駐車場は無いが、大きい駐輪場はあるので、利用しやすい。 駅周辺が賑やかであるとはいえ、少し離れると閑静な住宅街になっているので夜間外の音が気になるといったこともあまり無い。 周辺施設が充実しているので、お買い物やおしゃれがしたいママさんにも、夜は飲みにいきたいサラリーマンの方にもおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 元町駅
4.0
【メリット】 地上から改札に繋がるエレベーターが新しくなったばかりで綺麗です。
約10分で大通……
2021年11月 元町駅
5.0
【メリット】 トイレが綺麗です。周辺にはドラッグストア、回転寿司、しゃぶ葉、ファミレス、居酒屋等あります……
2020年8月 元町駅
5.0
【メリット】 ・バス停が近く、乗り換えに便利
・札幌の地下鉄の中では新しく90年代に開業されて……
2020年2月 元町駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、飲食店、銀行、スーパーマーケット、コンビニ、病院など日常生活するうえで必要な施……
セザール元町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市東区ランキング
 位(290物件中) |
札幌市東区北二十八条東ランキング
位(4物件中) |
元町駅ランキング
位(54物件中) |
セザール元町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2023年10月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年10月 | 2022年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 61.81㎡ | 4.15㎡ | 1,319万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 7,237円 117円 |
14,407円 233円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール元町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市東区北二十八条東の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■元町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.78～65.9㎡｜63.84㎡ | 1,485万円｜77万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.78～61.78㎡｜61.78㎡ | 1,250万円｜66万円/坪 |
| 5階～6階 | 58.05～61.78㎡｜60.53㎡ | 1,153万円｜62万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.78～61.78㎡｜61.78㎡ | 1,380万円｜74万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.9～65.9㎡｜65.9㎡ | 1,180万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.05～61.78㎡｜61.44㎡ | 1,331万円｜71万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
セザール元町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7階 | 2LDK | 西 | 61.78 | |
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| 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54 | |
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| 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール元町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市東区北二十八条東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■元町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 54～54㎡｜54㎡ | 65,000円｜3,979円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 61.78～61.78㎡｜61.78㎡ | 73,000円｜3,906円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～54㎡｜54㎡ | 65,000円｜3,979円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.78～61.78㎡｜61.78㎡ | 73,000円｜3,906円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
