クラース海田南大正町
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7119
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:16件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約200万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
安芸郡海田町 |
クラース海田南大正町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／海田市駅 徒歩8分
「海田大正町」バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『海田市駅』 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県安芸郡海田町南大正町1-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2020年2月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
海田小学校
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中学校区域
海田西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
【教育施設】
つくも保育所徒歩12分（約900m）
海田幼稚園・保育園徒歩6分（約470m）
海田町立海田小学校徒歩4分（約270m）
海田町立海田西中学校徒歩13分（約970m）
広島県立海田高等学校徒歩14分（約1,120m）
【医療施設】
海田デンタルクリニック徒歩3分（約170m）
片桐整形外科徒歩3分（約210m）
檜原皮膚科クリニック徒歩3分（約220m）
コアラ小児歯科徒歩3分（約240m）
島田産婦人科徒歩4分（約280m）
高橋医院徒歩4分（約290m）
山本整形外科病院徒歩5分（約400m）
南海田病院徒歩9分（約690m）
【公共施設・他】
安芸消防署徒歩3分（約230m）
ひまわり大橋徒歩6分（約440m）
昭和公園徒歩7分（約540m）
海田警察署徒歩8分（約590m）
海田町役場徒歩9分（約670m）
【商業施設】
フタバ図書海田店徒歩1分（約30m）
元イオン海田店（建替計画検討中）徒歩1分（約70m）
セブンイレブン広島海田大正町店徒歩1分（約70m）
BOOK・OFF広島海田店徒歩4分（約320m）
DCMダイキ海田店徒歩8分（約580m）
フジ海田店徒歩8分（約620m）
ウォンツ海田栄店町徒歩9分（約710m）
エディオン海田店徒歩10分（約800m）
【金融機関】
広島銀行海田東支店徒歩7分（約490m）
広島銀行海田支店徒歩9分（約710m）
もみじ銀行海田支店徒歩10分（約760m）
広島信用金庫海田支店徒歩4分（約300m）
海田大正町郵便局徒歩4分（約260m） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
クラース海田南大正町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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クラース海田南大正町の【賃貸】物件情報
クラース海田南大正町の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【海田市駅に対する口コミ】周辺には会社や高校等があり、住宅地もあることから飲食店や娯楽施設も充実しています。 駅前にスーパーやドラッグストアも出来ており、買い物に困ることはありません。 呉線と山陽本線との連結もスムーズで、待ち時間も多くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 海田市駅
4.0
【メリット】 呉線と山陽本線が分かれる駅になります。快速でも停まることがある駅です。駐輪場が充実していま……
2021年10月 海田市駅
4.0
【メリット】 駅前に新しくハローズとココカラファインが出来て便利になりました。
電車の本数も定……
2021年9月 海田市駅
4.0
【メリット】 ロータリーが広く、きれいに整備されており、車での送迎がしやすかったです！呉線だけでなく山陽……
2019年7月 海田市駅
3.0
【メリット】 広島市内まで、20分くらいで行ける、また大型複合施設までも15分くらいで行ける。駅周辺には……
クラース海田南大正町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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安芸郡海田町ランキング
 位(33物件中) |
安芸郡海田町南大正町ランキング
位(6物件中) |
海田市駅ランキング
位(41物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,884万円
推定相場坪単価200万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
クラース海田南大正町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,250 ～ 5,373万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,006 ～ 5,250万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,762 ～ 5,006万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,518 ～ 4,762万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,274 ～ 4,518万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
クラース海田南大正町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 販売中 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 |  |
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| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 4 | 2022年3月 | 2022年6月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 5 | 2022年1月 | 2022年3月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 平均 | 10階 | 75.25㎡ | 20.5㎡ | 4,112万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 8,760円 116円 |
6,160円 81円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クラース海田南大正町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■安芸郡海田町南大正町の売買相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■安芸郡海田町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■海田市駅の売買相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 67～80.75㎡｜75.25㎡ | 4,112万円｜179万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67～80.75㎡｜75.25㎡ | 4,112万円｜179万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
