VILLAしばさき
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2069
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,722円 |
| 平均坪単価 | ＠5,393円 |
| 平均m²単価 | ＠1,631円 |
| 上位専有面積 | 53.95m²：40件 53m²：8件 56m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：54件 |
VILLAしばさきの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宇品線／的場町駅 徒歩6分
広電宇品線／猿猴橋町駅 徒歩7分
広電皆実線／段原一丁目駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『的場町駅』 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
『猿猴橋町駅』 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
『段原一丁目駅』 広電皆実線
-
所在地(住所)
広島県広島市南区西蟹屋4丁目1-36 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1987年12月
-
総戸数
32戸
-
小学校区域
広島市立荒神町小学校
-
中学校区域
広島市立段原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
VILLAしばさきの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 広島駅までフラットな道で徒歩5分。JRや路面電車、バスなど交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 徒歩圏内で生活に困らないほどなんでも揃う。マツダスタジアムや、コストコにも徒歩圏内で行ける。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 週に2回ほど管理会社が清掃しており、清潔感はある。ゴミ出しも部屋のようになっており、カラスの被害がないため清潔。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 昼間の陽当たりがとても良いので、夜まで電気を一切つけなくても明るい。トイレや風呂の仕切りもフラットでバリアフリー。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩圏内で充実しており、観光客にも人気の飲食店舗が付近に揃っている。帰省土産等の店も充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校、中学校共に徒歩5分圏内。小児科も近いので子育て世代には向いている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
Kenさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | なんと言っても立地が良い駐車場の車の出し入れがしやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 猿猴橋町駅
4.0
【メリット】 広島駅終点まであと、一駅というこの駅。でも降りた駅すぐには、だるま寿司という昔ながらのお寿……
2021年10月 的場町駅
3.0
【メリット】 縦に長い駅ですので、電車を待つ際にたくさんの人が居ても問題ありません。屋根もあるので、雨の……
2020年8月 猿猴橋町駅
3.0
【メリット】 駅周辺には居酒屋やバー、飲食店などが多い。
【デメリット】
2019年9月 的場町駅
4.0
【メリット】 徒歩10分以内で広島駅に行くことができるので、周辺の商業施設は充実している。また中心部まで……
VILLAしばさきの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 53.95 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 53.95 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 53.95 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 53.95 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 53.95 | |
|
|
|
|
|
|
…残り49件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■広島市南区西蟹屋の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■広島市南区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■猿猴橋町駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53～54㎡｜53.86㎡ | 86,000円｜5,278円/坪 |
| 3階～4階 | 53～56㎡｜53.8㎡ | 86,833円｜5,337円/坪 |
| 5階～6階 | 53～53.95㎡｜53.86㎡ | 85,454円｜5,245円/坪 |
| 7階～7階 | 53～56㎡｜54.3㎡ | 86,666円｜5,279円/坪 |
| 8階～8階 | 53.95～56㎡｜54.3㎡ | 90,000円｜5,481円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53～56㎡｜53.88㎡ | 86,627円｜5,315円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
