アーバネックス室町
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1940
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 250件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 82,846円 |
| 平均坪単価 | ＠8,546円 |
| 平均m²単価 | ＠2,585円 |
| 上位専有面積 | 33.16m²：137件 33.21m²：56件 33.82m²：29件 |
| 上位間取り | 1DK：166件 1LDK：84件 |
アーバネックス室町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩5分
京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩6分
阪急京都本線／烏丸駅 徒歩7分
京都市営地下鉄烏丸線／京都駅 徒歩17分
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利用可能路線
『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『五条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区小島町772 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
95戸
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小学校区域
京都市立洛央小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アーバネックス室町の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 京都の中心四条通まで徒歩5分くらいと買い物などに全く不便がない。地下鉄も2駅利用可能、いずれも5分程度で、京都駅まで出るのもすぐ、さらに阪急にも乗れるので、大阪方面への通勤にも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ほぼ中心部にありながら、大変閑静な環境。上記の通り四条通にも近く、コンビニも複数あり、買い物には不便しない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 大阪ガスが管理しており、清掃等はしっかりしている。宅配ボックスあり。個人でゴミを捨てると有料ゴミ袋が必要だが、マンション内では無償でいつでも捨てられるのは地味にありがたかった。宅配ボックス、オートロック完備。京都ではマストアイテムの自転車も、地下に駐輪場があって雨に濡らさず置くことができた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 天井が2.5m以上あり、とても高い。自分は高層階だったが、日当たりもよく、山も見えて大変快適だった。設備もそこそこ新しい。上階の騒音はほとんど気にならない。バルコニーも広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 百貨店、東急ハンズ、書店など歩いて行ける範囲に必要な店はほとんどあった。コンビニも複数ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 警察署が近い、近所に小さな神社が複数ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
さらさらさらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄の四条駅、五条駅、阪急京都線の烏丸駅、繁華街の河原町、京都駅にも自転車ですぐと立地がかなり良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 烏丸通に近いですが道を一本入ったところに建てられているため騒音はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックは鍵ではなくタッチ式のキーのため、そこが便利でした。駐輪場も地下のため風雨にさらされることがありません。宅配ボックスも豊富な数が用意されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ５階に住んでいたため、陽当たりも良く快適です。虫もエレベーターに乗って来ない限り蚊やゴキブリなど発生しませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
ドラッグストアやコンビニは近くにありますので困りません。 本屋やアパレルなどは河原町に行けば充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
近くに小学校、保育園、公園、学童があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | コンビニ、大丸などが近いため気軽に買い物に行くことが出来る |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 烏丸の中心地なので、とにかく移動が便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 買い物や飲食店はたくさんあるので楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 教養部も綺麗で管理は十分行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 設備のグレードは高くないが、悪くはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 大満足です。十分すぎるくらい美味しいレストランがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 移動がとにかく便利で、通勤には徒歩で行けました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 京都駅
5.0
【メリット】 雨に濡れずに伊勢丹やビッグカメラに行ける。駅構内がとても大きく、綺麗。ミスドやパイフェイス……
2021年10月 京都駅
5.0
【メリット】 どこからでも行きやすく、なんでもあるのでとりあえず京都駅に行っとけばいいだろうと思います。……
2020年5月 烏丸駅
5.0
【メリット】 周辺は、銀行などの金融関係やデパートなど、オフィス街だが、ひとつ路地に入ると、古くからの町……
2020年2月 五条駅
5.0
【メリット】 駅を一歩出ると飲食店やコンビニが多く、また地下道が広範囲に渡り作られている為、地上で信号ま……
アーバネックス室町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 1LDK | 南 | 33.21 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 33.21 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1DK | 東 | 33.16 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1DK | 西 | 33.16 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | 33.21 | |
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…残り245件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区小島町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.16～33.82㎡｜33.19㎡ | 78,333円｜7,802円/坪 |
| 3階～4階 | 33.16～33.9㎡｜33.29㎡ | 81,588円｜8,100円/坪 |
| 5階～6階 | 33.16～33.86㎡｜33.26㎡ | 82,586円｜8,206円/坪 |
| 7階～8階 | 33～35.17㎡｜33.27㎡ | 83,632円｜8,309円/坪 |
| 9階～10階 | 33.2～35.17㎡｜33.55㎡ | 90,200円｜8,889円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.16～35.17㎡｜33.44㎡ | 87,793円｜8,679円/坪 |
| 東向き | 33.16～35.17㎡｜33.2㎡ | 80,416円｜8,005円/坪 |
| 西向き | 33～35.17㎡｜33.21㎡ | 79,203円｜7,883円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
