エスティメゾン恵比寿
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
827
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 133,965円 |
| 平均坪単価 | ＠16,026円 |
| 平均m²単価 | ＠4,848円 |
| 上位専有面積 | 25.28m²：17件 30.75m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：20件 ワンルーム：9件 |
エスティメゾン恵比寿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／恵比寿駅 徒歩5分
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利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区広尾1丁目13-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立広尾小学校
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中学校区域
渋谷区立広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスティメゾン恵比寿の口コミ・評判
2018年12月
りなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ひとり暮らしの人にとっては、飲食店も多く、話題のお店も多く、飽きることのない魅力的な立地。明治通り沿いなので、タクシーもすぐつかまえられるのもよかった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに公園があり、休みの日は子供が遊んでいたりと、都心なのにのどかな気分にもなれてよかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 駐輪場の数は十分。オートロックなので、セキュリティ面は安心しています。監視カメラもありますし、管理人さんも週に何度かやってきて掃除してくれているのでそれなりに清潔に保たれてはいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 窓がふたつあるので、北向きだがそれなりに部屋は明るくなる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅の近くには飲食店があったり、成城石井もあるので、家に帰る途中で何かしら済ませたり惣菜を買ったりなど、自炊をしない人にとっても魅力的な立地だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 夏には恵比寿で夏祭りがあったり、意外と地元感のある住みやすい街だと思います。病院も駅前にたくさんあるので、困ることは少ないです。広尾病院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 山手線沿線なので、交通の弁は最高かなと思います。 駅ビルのatreで大体のものは揃います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | お洒落な店が多く、住んでいるだけでちょっとした優越感は感じられます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュリティがしっかりしています。ポストや宅配ボックスも部屋分けされており、そこにも鍵が必要なので、セキュリティ面は特筆するものだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 間取りは広く、横長な部屋の造りになっています。 バルコニーも広く、ウォークインクローゼットも収納として使わず、生活空間の一部にすることも可能です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | お店は選び放題です。また、スーパーなども充実していますので、食の面はかなり満足できるかと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 病院関係は充実しています。住宅街の中に公園もあり、住宅街は、住みやすい環境になっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 恵比寿駅
Sakiさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札の場所が少ないが複数の路線が通るので迷いにくく分かりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 動く歩道ありアトレなどの施設にも楽に行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 手土産としても買いやすいものが多く便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 動く歩道があるので乳児などがいる方には助かるポイントかもしれません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ガーデンプレイスなどもあり、夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にも行きやすく、他県にも乗り換え無しでいけるのでとても利便性が高いです。 |
2021年12月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 駅が小さく、都心にしてはコンパクトにまとまっているので、お買い物しやすいです。飲食店や駅ビ……
2021年11月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 恵比寿駅は非常に大きくて、交通の便が良いです。
東京メトロ日比谷線は、他の路線か……
2021年10月 恵比寿駅
4.0
【メリット】 駅直結のアトレで普段の買い物ができることに加えて、恵比寿ガーデンプレイスにもつながっていま……
エスティメゾン恵比寿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | 北 | 25.28 |  |
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| 2023年9月 | 7階 | 1K | 南 | 30.75 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南 | 30.75 | |
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| 2020年7月 | 8階 | ワンルーム | 北 | 25.28 | |
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| 2020年7月 | 9階 | ワンルーム | 北 | 25.28 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区広尾の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.28～25.28㎡｜25.28㎡ | 125,000円｜16,346円/坪 |
| 3階～4階 | 25.28～30.75㎡｜29.38㎡ | 137,000円｜15,444円/坪 |
| 5階～6階 | 25.28～30.75㎡｜27.1㎡ | 129,666円｜15,817円/坪 |
| 7階～8階 | 25.28～30.75㎡｜27.33㎡ | 133,750円｜16,205円/坪 |
| 9階～10階 | 25.28～30.75㎡｜27.46㎡ | 136,400円｜16,460円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.75～30.75㎡｜30.75㎡ | 146,083円｜15,705円/坪 |
| 東向き | 25.28～25.28㎡｜25.28㎡ | 125,000円｜16,346円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.28～25.28㎡｜25.28㎡ | 125,437円｜16,404円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
