アリヴィオ夕陽ケ丘
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1312
アリヴィオ夕陽ケ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩8分
近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩10分
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
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利用可能路線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区北山町10-71 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 施工会社
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小学校区域
大阪市立五条小学校
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中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アリヴィオ夕陽ケ丘の【賃貸】物件情報
アリヴィオ夕陽ケ丘の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅は改装されてとてもきれいです。スタバも入っています。 近くに商店街があります。 環状線なので主要な駅へのアクセスもいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街なので静かです。隣は高校なのでにぎやかですが、うるさく感じることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
築年数の浅いマンションため、外観はきれいです。 宅配ボックスもついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
日当たりもよく、部屋もきれいです。 築年数も浅いので、設備も整っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
近くにスーパーがありませんが、コンビニは近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院が多くあります。近くに3件ほど総合病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】駅周辺にはファストフード店などの飲食店がたくさんあり外食に困りません。またNTT西日本大阪病院、湯川胃腸病院など、大きな病院がそろっており通院に便利です。大阪駅までは20分足らず、また天王寺駅までは約4分で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年3月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
4.0
【メリット】 飲食店が多いかと言われるとそうでも無いが、グルメサイトで評価の高いお店が何店舗か存在してい……
2020年2月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
5.0
【メリット】 駅の南西には日本で三番目に長い歴史をもつ天王寺動物園、南東には駅名にもなっている聖徳太子建……
2019年6月 大阪上本町駅
4.0
【メリット】 駅には、近鉄百貨店と複合商業施設「上本町YUFURA」があり、スーパーや「大阪新歌舞伎座」……
2019年2月 大阪上本町駅
4.0
【メリット】 主要駅および乗り換えの便がよい「大阪難波駅」「近鉄日本橋駅」「鶴橋駅」「布施駅」まで一本で……
アリヴィオ夕陽ケ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 東 | 30.07 |  |
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| 2025年5月 | 14階 | 1K | 東 | 30.07 | |
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| 2025年5月 | 14階 | 1K | 東 | 31.04 | |
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| 2025年5月 | 14階 | 1K | 東 | 30.07 | |
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| 2025年5月 | 12階 | 1K | 東 | 30.07 | |
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…残り121件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アリヴィオ夕陽ケ丘の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市天王寺区北山町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■桃谷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
-
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 30～31.04㎡｜30.35㎡ | 61,421円｜6,692円/坪 |
| 7階～9階 | 30.07～31.07㎡｜30.46㎡ | 61,687円｜6,695円/坪 |
| 10階～12階 | 30.07～31.04㎡｜30.51㎡ | 63,418円｜6,874円/坪 |
| 13階～15階 | 30～31.04㎡｜30.29㎡ | 65,187円｜7,113円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.04～31.04㎡｜31.04㎡ | 68,000円｜7,242円/坪 |
| 東向き | 30～31.07㎡｜30.39㎡ | 63,119円｜6,866円/坪 |
| 西向き | 30.07～31.07㎡｜30.46㎡ | 63,400円｜6,886円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
