ヴィオラ明和
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1050
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,769円 |
| 平均坪単価 | ＠5,374円 |
| 平均m²単価 | ＠1,626円 |
| 上位専有面積 | 30.78m²：17件 55m²：7件 54.54m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：17件 2LDK：9件 |
ヴィオラ明和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩7分
北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩17分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目20-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
28戸
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小学校区域
大阪市立東三国小学校
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中学校区域
大阪市立東三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィオラ明和の口コミ・評判
2021年4月
たまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 御堂筋線の東三国駅から徒歩圏内です。以前はスーパーが近くにあったのですが、閉店してしまってから少し不便になりました。でも、駅前にもスーパーがありコンビニも多数あり買い物に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅とお店が多い場所で個人の飲食店も多くあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 玄関はオートロックです。住人も少ないので不審者は分かりやすいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
やや古い印象ですが、値段相応で良いと思います。高い階になると眺めがいいです。 十三の花火大会が遠くに見えました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
以前ライフというスーパーが近くにあったのですが、閉店してから少し不便になりました。 それでも他にもスーパーやコンビニ、ケーキ店など色々なお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
近くに公園もあり、子育てにもいい環境だと思います。 実際に子どもが4歳になるまで住んでいました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
りょうへいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街にあり、車通りも少なく静かです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 江坂駅
5.0
【メリット】 江坂駅のメリットは箇条書きにすると1.そこまで大きい駅ではないのにホームドアがついている。……
2021年10月 江坂駅
3.0
【メリット】 駅前にいろんなものがある。
買い物、食事、ギャンブル、
居酒屋などなど……
2018年12月 東三国駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、ドラッグストア、コンビに、居酒屋、下町のように商店街どおりがあり、とても暮らし……
2018年7月 江坂駅
2.0
【メリット】 この江坂は目立った商業施設は無いがビジネス街で有名企業が多く立ち並んでます。飲食店は多いが……
ヴィオラ明和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 北 | 30.78 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 北 | 30.78 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 54.54 | |
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| 2023年4月 | 6階 | 1K | 北 | 30.78 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1K | 北 | 30.78 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江坂駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.78～55㎡｜39.8㎡ | 61,250円｜5,165円/坪 |
| 3階～4階 | 30.78～55㎡｜40.46㎡ | 62,800円｜5,279円/坪 |
| 5階～5階 | 30.78～55㎡｜40.37㎡ | 61,200円｜5,115円/坪 |
| 6階～6階 | 30.78～30.78㎡｜30.78㎡ | 52,000円｜5,585円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.54～55㎡｜54.89㎡ | 78,333円｜4,718円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.78～30.78㎡｜30.78㎡ | 51,470円｜5,528円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
