ラグゼ新大阪イースト２
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
3221
ラグゼ新大阪イースト２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩6分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩10分
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利用可能路線
『崇禅寺駅』 阪急京都本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目20-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2016年12月
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総戸数
156戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 専有面積
- 間取り
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラグゼ新大阪イースト２の【賃貸】物件情報
ラグゼ新大阪イースト２の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 徒歩10分圏内にJR新大阪駅、大阪市営地下鉄の西中島南方駅、阪急の崇禅寺駅があり、交通は選び放題です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街並みも閑静な住宅街で住みよいです。しかし、少し歩けば西中島の繁華街があり、楽しい場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 平成29年１月に新築のマンションなので外観もエントランスも部屋も綺麗です。オートロックなのでセキュリティも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内設備は新しく綺麗で快適です。浴室乾燥機もついており、屋内で洗濯物が乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩５分くらい歩くと西中島の繁華街があり、食のバリエーションには困りません。ラーメン屋激戦区です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩５分圏内に大きな総合病院があるので病気の際は安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
famousさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | オフィス街なので通勤時は人通り多いが土日は少ない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
famousさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | Jr、御堂筋線の両方利用でき、交通の便利さは抜群です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】駅の中に、レストランや居酒屋、カフェなどの飲食店が多数あり、便利です。 また、お土産売り場も多数あるので、旅行や出張で駅を利用する際には助かると思います。 新幹線の改札口の中にも、飲食店があるので、飲み物などをテイクアウトして新幹線の中で飲めるのが良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新大阪駅
5.0
【メリット】 新幹線を利用する際こちらから乗るため、駅中に飲食店や土産店などは豊富にあります。駅周辺もビ……
2022年1月 新大阪駅
4.0
【メリット】 関西最大のターミナルステーション。新大阪駅は駅ビル・駅ナカともに食事、買い物できる店が沢山……
2021年11月 新大阪駅
4.0
【メリット】 JRや新幹線への乗り換えが可能。飲食店やお土産屋さんも揃っており、乗り換えの空き時間も退屈……
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 大きい駅で、中にカフェやコンビニ、軽食屋、おみやげ屋などたくさんのお店があるので買い物も楽……
ラグゼ新大阪イースト２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 1K | 北 | 23.3 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南 | 27.26 | |
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| 2025年5月 | 13階 | 1K | 南 | 30.08 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 30.08 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 1K | 北 | 23.3 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグゼ新大阪イースト２の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市東淀川区東中島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
-
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.3～30.08㎡｜26.06㎡ | 67,833円｜8,583円/坪 |
| 4階～6階 | 25～36.48㎡｜26.84㎡ | 75,454円｜9,286円/坪 |
| 7階～9階 | 23.3～36.48㎡｜27.39㎡ | 76,700円｜9,223円/坪 |
| 10階～12階 | 23.3～30.08㎡｜27.05㎡ | 74,200円｜9,092円/坪 |
| 13階～14階 | 23.3～30.08㎡｜26.53㎡ | 71,428円｜8,921円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.26～36.48㎡｜29.19㎡ | 79,086円｜8,923円/坪 |
| 東向き | 26.28～26.28㎡｜26.28㎡ | 73,000円｜9,183円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.3～30.08㎡｜24.76㎡ | 69,761円｜9,319円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
