ヴィラフローレンス
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
700
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,120円 |
| 平均坪単価 | ＠4,070円 |
| 平均m²単価 | ＠1,231円 |
| 上位専有面積 | 48.02m²：25件 48.05m²：17件 51.83m²：6件 |
| 上位間取り | 2DK：37件 2LDK：13件 |
ヴィラフローレンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近江鉄道八日市線／近江八幡駅 徒歩7分
近江鉄道八日市線／武佐駅 徒歩38分
JR東海道本線／安土駅 徒歩49分
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利用可能路線
『近江八幡駅』 JR東海道本線 近江鉄道八日市線
『武佐駅』 近江鉄道八日市線
『安土駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県近江八幡市鷹飼町南3丁目1-16 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
26戸
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小学校区域
近江八幡市立金田小学校
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中学校区域
近江八幡市立八幡東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラフローレンスの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | イオンモールにシネコンがあるので買い物だけでなく映画も観られる。近江八幡から京都まで乗り換え無しで行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅が近い割に、マンション周辺は昼間は静か。イオンも平和堂スーパーも近いので便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスがガラス張りで明るい。いつも廊下の掃除が行き届いていてきれいだった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
台所が広くて収納も多く、使いやすかった。 壁が厚いのか、騒音が気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イオンモールまでは部屋からは５分、エントランスからは２～３分。物価は滋賀県の栗東市と同程度だと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
隣に医院が、エントランスの正面には薬局がある。 公園までは５分。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 近江八幡駅
4.0
【メリット】 駅直結でイオンが併設されており、ファーストフードや映画館もあるため便利である。仕事帰りにイ……
2021年12月 近江八幡駅
2.0
【メリット】 JRと近江鉄道が同じ建物内で乗り継ぎ可能のため便利である。
駅直結でイオンがあり……
2021年10月 近江八幡駅
4.0
【メリット】 僕は、滋賀県に住んでいる、このえきは、ひとがたくさんいて、少し、都会に行った気分になる、ま……
2020年12月 近江八幡駅
4.0
【メリット】 小さい駅ですが田舎の温かい駅という感じです。
コンビニが南側にも北側にもあり便利……
ヴィラフローレンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2DK | ー | 48.02 |  |
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| 2024年2月 | 6階 | 2LDK | ー | 51.83 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 2DK | 南東 | 48.02 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | 48.05 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 48.02 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■近江八幡市鷹飼町南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■近江八幡市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■安土駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.02～51.83㎡｜48.51㎡ | 60,750円｜4,144円/坪 |
| 3階～3階 | 48.02～51.83㎡｜48.28㎡ | 60,000円｜4,110円/坪 |
| 4階～4階 | 48.02～51.93㎡｜48.8㎡ | 60,000円｜4,069円/坪 |
| 5階～5階 | 48.02～48.05㎡｜48.03㎡ | 60,000円｜4,130円/坪 |
| 6階～6階 | 48.02～51.93㎡｜49.12㎡ | 60,000円｜4,043円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.02～51.93㎡｜48.58㎡ | 60,142円｜4,096円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
