アクタス薬院テラス
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
2230
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 135件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 77,088円 |
| 平均坪単価 | ＠8,497円 |
| 平均m²単価 | ＠2,570円 |
| 上位専有面積 | 34.11m²：39件 28.98m²：38件 27.21m²：31件 |
| 上位間取り | 1LDK：132件 1DK：3件 |
アクタス薬院テラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩9分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩14分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区大宮1丁目7-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2018年5月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立高宮小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクタス薬院テラスの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 西鉄平尾駅まで、徒歩6分、薬院駅まで徒歩10分といった立地条件なのに、閑静な住宅街にあるので、騒音を気にする事なく、窓を開けていても快適に過ごす事ができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 西鉄平尾駅や薬院駅周辺は、高級マンションや住宅が立ち並び、おしゃれな居酒屋やレストランもたくさんあるので、生活するにはとても良い環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
分譲マンションみたいな高級感溢れる外観です。 平面駐車場も敷地内に借りる事ができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
奥行きの広いバルコニーに面して窓があるので、日当たりは良いです。 角部屋になると、キッチンや2.7帖の部屋にも窓が付きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット |
コンビニまでわずか徒歩3分、郵便局まで徒歩5分と便利な場所です。 その他、病院、スーパー、銀行なども、徒歩１０分圏内にあるので大変便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小学校や中学校が、すぐ近くにあります。 基本的には、一人暮らし用のマンションなので、子育てしている方は住居していないようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ぱなおさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 天神までのアクセスが良い。買い物に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
ねのこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスがとても綺麗で環境が整備されている上、高層マンションとなる為上の階に住むと綺麗な景色が見える。電車が近いが、そこまで騒音も気になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 薬院駅
5.0
【メリット】 特急や急行も乗れる為、とても便利だと思います。また、降りてすぐにバス停があり、博多駅にも天……
2021年11月 薬院駅
3.0
【メリット】 稀に乗り換えで使う程度ですが、特急や急行も止まるし便利な駅だと思います。下の階にスーパーも……
2021年10月 薬院駅
5.0
【メリット】 スーパー、コンビニ、ドラッグストア、マクドナルド、モスバーガー、ミスタードーナツ、本屋等お……
2018年12月 薬院駅
5.0
【メリット】 福岡中心部の天神の隣ともあり、飲食店の多さ、交通の便の良さは抜群にいいと思います。駅内にス……
アクタス薬院テラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 27.21 |  |
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| 2024年4月 | 12階 | 1LDK | 南東 | 27.21 | |
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| 2024年3月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 34.27 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 28.98 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 34.11 | |
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…残り130件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区大宮の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.21～34.27㎡｜30.78㎡ | 74,166円｜7,982円/坪 |
| 4階～6階 | 27.21～34.27㎡｜31.32㎡ | 76,850円｜8,132円/坪 |
| 7階～9階 | 27.21～34.27㎡｜31.06㎡ | 77,852円｜8,318円/坪 |
| 10階～12階 | 27.21～34.27㎡｜30.74㎡ | 76,823円｜8,277円/坪 |
| 13階～15階 | 27.21～34.27㎡｜31.14㎡ | 77,742円｜8,274円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.21～34.27㎡｜31.02㎡ | 77,159円｜8,246円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
