垂水川原ミオ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2094
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 76件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,315円 |
| 平均坪単価 | ＠7,782円 |
| 平均m²単価 | ＠2,354円 |
| 上位専有面積 | 27.19m²：75件 27.18m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：76件 |
垂水川原ミオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／垂水駅 徒歩5分
山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩5分
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利用可能路線
『垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区川原2丁目1-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2012年6月
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総戸数
69戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
神戸市立垂水小学校
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中学校区域
神戸市立垂水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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垂水川原ミオの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅周りにスーパー、飲食店、コンビニ、コーヒーショップ(ドトール、スタバ)、ジャンカラ、ホットヨガ、商店街等があり、生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 区役所が歩いて2～3分の位置にあります。ポストがマンションのすぐ前にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | マンションの入り口がオートロックになっています。また、監視カメラもついており、セキュリティー面は非常にしっかりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 白ベースのおしゃれな部屋で、一人で暮らすにはちょうど良い広さです。トイレにはウォシュレットがついており、お風呂は自動で入れられ、追い焚きもできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マンションと最寄り駅までの間(時間的には10分程度の距離)にスーパーや商店街があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
駅前の広場でよくお祭りをやっています。 マンションの隣に保育園があり、駅までの道中に小学校もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
さとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 設備が充実、オール電化で困るところが一切ない。非常に便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 垂水駅
クローバーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんと言っても山陽電鉄が隣接しています！この山陽電鉄垂水駅西口改札はJR垂水駅西口改札から直ぐに有るのでとても乗り換えに便利。山陽東口改札もJR西口改札から徒歩1〜2分くらいに有ります。勿論、JR垂水駅東口改札からも近いです。 何より駅からのバス路線が充実していて西隣の舞子駅や山手への地下鉄学園都市駅、名谷駅へ行くことが出来ます。 マンモス団地や学校も多くてこの駅は利用しやすいです。 日中のダイヤ本数も8本ほども。 快速が停車駅になっているので姫路方面へも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JRの高架下にJR側にプリコ垂水、山陽側にモルティとしてショッピングモールも隣接しています。互いに行き来出来るので買い物しやすいです。 人気のカフェ、店内飲食、ベーカリー、持ち帰り寿司、惣菜、スイーツ、など。宝石、服飾、書店、雑貨、スーパー、ドラッグストアと幅広くショッピングモールとして存在するのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から山手直ぐのところにも商店街が有ります。この商店街の中にあるベーカリーの陸ノマル井パンはテレビにも取り上げられた漬物ドッグが有名です。 また、西口改札山手にイオンスーパーとテナントが多く在り、地下にマクドナルドが人気です。 東口山手には医療機関の数多く這入ったビルが有り其の近くにサイゼリヤやミスタードーナツ等の人気のお店があります。 バスロータリーを挟んで区役所が在りますのでとても便利。その下にも飲食店が多く入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には西口にエレベーターがあります。 トイレは西口東口共に改札近くに改装して設けてあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口付近は山手は西口も東口もバスロータリーがあり比較的ひと気も多いので安心かと思います。 南側は国道二号線が走っていますので車の往来が非常に多いです。付近には飲食店などお店も割に多いし、昼間はマリンピア神戸へ行き交う人が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 垂水駅から山手へは、住宅街、マンモス団地が広がっており、UR都市機構の団地の家賃は神戸市のUR都市機構の中でも安い方です。建築年数や、間取りの広さも有りますが、洋風に間取り変更してあったりと工夫されています。 一番垂水駅に近い団地口だとワンメーターで済む場合も多いです。 垂水駅から南北に学園都市駅、名谷駅とバスの充実もあり高校や大学も数多く点在しています。 注目は学園都市駅へ行くまでに舞多聞に規模の大きい家電量販店や、カフェ、飲食店、雑貨等の多くの店舗が入居しているブルメール舞多聞があったり、更に山手に人気のコストコが有ります。其の更に山手にドン・キホーテが有ることです。 駅から送迎バスも出ている人気のマリンピア神戸が海側に在るのですが、徒歩圏内なので散策しながら歩くのも良しです。 それらを踏まえてもとてもお店に恵まれて生活する上でとても充実していると思います。 |
2022年2月 垂水駅
3.0
【メリット】 駅前にバス、タクシー、個人タクシーの乗り場がありコンビニ、スーパー、居酒屋、飲食店、本屋さ……
2021年12月 垂水駅
3.0
【メリット】 快速が止まることと、バスターミナルがすぐ近くにあることは強みだと思います。さらに徒歩圏内に……
2020年4月 垂水駅
4.0
【メリット】 駅周辺には商業施設が多く、飲食店・スーパー・複合施設などとライフラインはもとより娯楽施設に……
垂水川原ミオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南 | 27.19 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | ー | 27.19 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 27.19 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南 | 27.19 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 1K | 東 | 27.19 | |
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…残り71件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市垂水区川原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■垂水駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.18～27.19㎡｜27.18㎡ | 61,954円｜7,533円/坪 |
| 3階～4階 | 27.19～27.19㎡｜27.19㎡ | 62,250円｜7,569円/坪 |
| 5階～5階 | 27.19～27.19㎡｜27.19㎡ | 62,533円｜7,603円/坪 |
| 6階～6階 | 27.19～27.19㎡｜27.19㎡ | 62,461円｜7,595円/坪 |
| 7階～7階 | 27.19～27.19㎡｜27.19㎡ | 64,500円｜7,842円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.19～27.19㎡｜27.19㎡ | 62,656円｜7,618円/坪 |
| 東向き | 27.18～27.19㎡｜27.18㎡ | 62,029円｜7,542円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
