モデュロールミタカ
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
803
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 97,000円 |
| 平均坪単価 | ＠9,541円 |
| 平均m²単価 | ＠2,886円 |
| 上位専有面積 | 26.72m²：2件 50.05m²：1件 32.04m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：3件 2LDK：1件 |
モデュロールミタカの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／吉祥寺駅 徒歩9分
JR中央線(快速)／三鷹駅 徒歩9分
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利用可能路線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都三鷹市下連雀4丁目4-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
三鷹市立第四小学校
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中学校区域
三鷹市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モデュロールミタカの口コミ・評判
2021年9月
mossanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅前は駅ビルやスーパーやドラッグストア、飲食店や飲み屋など大変充実しています。中央線で新宿まで約18分。かなり便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街であり、物件の前はさくら通りという道路があるも車の騒音などは特に気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックがあり、入居者以外は入れないのでよいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりはよく、風通しもよい部屋でした。設備の色合いがお洒落でした。また、洗濯物も窓際にかけ窓を開けているとすぐに乾きました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 物件近くではファミリーマートやすし銚子丸もあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 体調不良時には、近くに野村病院があります。更には杏林大学病院もあるので安心です。三鷹の森ジブリ美術館や井之頭公園も近くにあり大変楽しめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 総武線の始発駅なので必ず座ることができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 交通量が少なく、コンビニやスーパーも近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 見た目が可愛らしく、人を呼びたくなる。明るさもちょうどいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋内は非常に可愛く、帰るのが楽しみになる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 物価が安く、生活しやすい。買い物する場所が多く、様々な選択肢をもつことができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 病院は充実しており、どんな症状でも遠出する必要がない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 新宿まで中央線・総武線で1本で出れるので交通の便が良い。総武線の始発駅なので通勤は必ず座れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安が良く、コンビニも近い。閑静な住宅街であり、大きな道路に面しているものの騒音はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 非常に洗練された見た目。清掃も定期的に行われている模様。エントランスにはオートロックがあり、部屋の鍵も2重。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
デザイナーズマンションであり、見た目が洗練されている。住んでて気持ちがいい。また、日当たりも良好。 収納や部屋の広さも生活するには十分で、他の部屋の声も聞こえず、非常に快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 物価は非常に安く、生活は楽。コンビニも近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | お祭りがよく行われており、楽しそうな雰囲気。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
ぴよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅構内もお惣菜のお店が充実していて、スタバもあり、駅近くには安いスーパーもあって買い物には困らなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 三鷹駅
5.0
【メリット】 駅構内で利用できる施設が充実していて、とてもキレイです。無印良品やサブウェイもあり、ちょこ……
2021年10月 吉祥寺駅
4.0
【メリット】 飲食店や商業施設はどこに行けばいいかわからなくなってしまうほど沢山あり、駅周辺で欲しいもの……
2019年11月 吉祥寺駅
1.0
【メリット】 周辺に栄えてる商店街、映画館、デパートがある。
商店街の人の多さは賑やかで良い。……
2019年4月 三鷹駅
4.0
【メリット】 ・アトレ、コラル、商店街
・中央線、総武線、東西線が通っており、総武線と東西線の……
モデュロールミタカの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2階 | 1K | 南 | 26.72 |  |
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| 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50.05 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 1K | 南 | 32.04 | |
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| 2019年3月 | 2階 | 1K | 南 | 26.72 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市下連雀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 26.72～32.04㎡｜28.49㎡ | 82,666円｜9,639円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 50.05～50.05㎡｜50.05㎡ | 140,000円｜9,247円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.72～50.05㎡｜33.88㎡ | 97,000円｜9,541円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
