ドエル三鷹
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
37
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,200円 |
| 平均坪単価 | ＠8,792円 |
| 平均m²単価 | ＠2,660円 |
| 上位専有面積 | 45m²：6件 25.28m²：5件 18.82m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：11件 ワンルーム：8件 1DK：6件 |
ドエル三鷹の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／三鷹駅 徒歩11分
JR中央本線／吉祥寺駅 徒歩24分
京王井の頭線／井の頭公園駅 徒歩27分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
『井の頭公園駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都三鷹市下連雀3丁目4-34 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
三鷹市立第四小学校
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中学校区域
三鷹市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【ドエル三鷹の所有者様へ】
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ドエル三鷹の口コミ・評判
2022年3月
yanamakiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄り駅は三鷹駅と吉祥寺駅です。どちらも人気のあるエリアで、都心までのアクセスも良く文句はありません。 駅からはやや距離がありますが、徒歩２分くらいのところに吉祥寺行きのバス停もあり、とても便利な住環境です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
静かな環境で治安も良い。 すぐ近くにコンビニやヘアカットの店、学校、薬局、病院などがあります。少し足を延ばせばスーパーや公園もあります。生活には何も不安ない環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 外観は特に問題なく、駐車場も宅配ボックスもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
賃貸でしたが壁や床もしっかりしており、安っぽい作りではないです。 １人～２人で住むには手ごろです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩0分圏内に、薬局、コンビニがあります。 10分圏内にスーパー、魚屋、隠れ家的なレストラン、ファミリーレストランもあります。 吉祥寺駅までもバス1本で出られるので、買い物や飲食に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
総合病院やクリニックがすぐ近くにあります。（歯医者、内科、皮膚科と一通りそろっています） 小学校と保育園も徒歩5分圏内にあり、子育てには恵まれた環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 駅ビル内だけでも必要なものはほとんど何でも買うことができるので、雨天でもショッピングを楽し……
2021年10月 三鷹駅
5.0
【メリット】 北口と南口では雰囲気が違うけどどちらも好きです。三鷹は美味しいパン屋さんが多いです。カラオ……
2021年10月 吉祥寺駅
4.0
【メリット】 京王電鉄への乗換もでき、渋谷などにも移動しやすい。
吉祥寺自体も栄えているが、駅……
2020年1月 三鷹駅
4.0
【メリット】 総武線（東京メトロ東西線）の始発駅のため、通勤・通学時間帯も一本電車を待てばほぼ座ることが……
ドエル三鷹の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 25.28 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 1DK | 北 | 31.32 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 45 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 44.96 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 25.85 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市下連雀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18.82～45㎡｜30.03㎡ | 81,250円｜9,226円/坪 |
| 3階～3階 | 25.85～44.96㎡｜32.68㎡ | 81,000円｜8,215円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.82～45㎡｜32.85㎡ | 87,842円｜9,170円/坪 |
| 東向き | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 59,000円｜9,533円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.28～31.32㎡｜27.86㎡ | 72,285円｜8,650円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
