エスペランサ武蔵野
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
660
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 91,813円 |
| 平均坪単価 | ＠10,399円 |
| 平均m²単価 | ＠3,146円 |
| 上位専有面積 | 19.44m²：21件 37m²：7件 35m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：21件 1LDK：16件 2LDK：3件 |
エスペランサ武蔵野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／三鷹駅 徒歩8分
JR中央本線／吉祥寺駅 徒歩24分
京王井の頭線／井の頭公園駅 徒歩27分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
『井の頭公園駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都三鷹市下連雀4丁目5-45 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
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小学校区域
三鷹市立第四小学校
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中学校区域
三鷹市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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エスペランサ武蔵野の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
武蔵境駅、田無駅まで徒歩だと30分くらいかかります。バスか自転車を利用する事が多かったです。 武蔵境駅まで大通りを通ってこられますし、夜まで歩いてる人もちらほらいるので危ない目に遭うようなことはなかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 春には桜が咲いて綺麗なサイクリングロードや、大きな公園(小金井公園)があり、自然が多くて都内なのに空気も綺麗な環境でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 日当たりが良く、湿度や温度は調整しやすい感じがありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりはとてもよく、日中は電気をつけたりしなくても過ごせる感じでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 武蔵境駅をよく利用していましたが、駅付近にはイトーヨーカドー、駅から家までの帰り道にはいなげや、近所にはビッグエーがありスーパーには困りませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 自分がしていたわけではありませんが、子育てしている方が多かったので、子育てはしやすい環境なんだとおもいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 ・駅周辺にはショッピングモールがたくさんある。
・さらに飲食店(居酒屋、ファミレ……
2021年11月 三鷹駅
のびさん
1件投稿5.0
【メリット】 始発駅ということもあり利便性は高い。JR中央線と東京メトロ東西線を利用できるため、都内への……
2020年3月 三鷹駅
4.0
【メリット】 この駅から都心に向かう場合、複々線となり様々な路線が使える、中野から東西線に直通する電車も……
2019年10月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 吉祥寺駅は、駅の周辺にたくさんの商業施設があり、生活するには大変便利なエリアです。
エスペランサ武蔵野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 2DK | 南 | 37 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 2DK | 南 | 40 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | ー | 35 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 西 | 37 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 37 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市下連雀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.44～40㎡｜31.39㎡ | 99,964円｜10,586円/坪 |
| 2階～2階 | 19.44～50.93㎡｜29.82㎡ | 84,000円｜9,922円/坪 |
| 3階～3階 | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 65,500円｜11,138円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.44～50.93㎡｜29.68㎡ | 90,450円｜10,376円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.44～40㎡｜28.73㎡ | 91,421円｜10,650円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
