フィオーレ都島北
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
3080
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 266件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 55,437円 |
| 平均坪単価 | ＠7,335円 |
| 平均m²単価 | ＠2,219円 |
| 上位専有面積 | 18.33m²：80件 27.95m²：64件 46.17m²：50件 |
| 上位間取り | 1K：169件 2DK：51件 ワンルーム：44件 |
フィオーレ都島北の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩3分
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩13分
大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩16分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
『桜ノ宮駅』 JR大阪環状線
『野江内代駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島北通1丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立都島小学校
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中学校区域
大阪市立都島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィオーレ都島北の口コミ・評判
2020年10月
mimizcさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅から近いし、わりと夜でも明るめなので女性一人で歩いても怖くない。 周りには、複数のスーパーや薬局や病院も充実していて、困ることはまずない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 学校や幼稚園もあり、治安は良い方だと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共有部は綺麗。管理人さんも8〜20時まで常駐でいて、管理がしっかりされている。ゴミ捨ても24時間OK。整理されている。宅配ボックスやTV付きインターホンもあり、とても便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
台所が広いのでうれしい。水回りもギュッとまとまっていて、その分部屋が広く感じる。 部屋の雰囲気は新築ではないが、ほどよい木調で落ち着く。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 周りには、飲食店、コンビニをはじめ、複数のスーパーや薬局や病院も充実していて、困ることはまずない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 充実しているので、子育て層には住みやすいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
yuzurururuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 防音性に優れており、周りからの騒音などは、全く感じられない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
Flowerさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 徒歩5分圏内にスーパーが5件ほどあり、とても住みやすい。近くには大川もあるので散歩もできるし、環境はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅から徒歩5分、スーパーが近くに4件有り。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンション前の歩道が広く、夜は街灯が多いので明るい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エレベーター2基設置、宅配ボックスも有り。管理人も3名交代制で、防犯名、共用設備には満足した。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 浴室がユニットバスだが、浴室とトイレの間に間仕切り（窓のような）があり、お風呂が個室化されている。カーテンの必要はない。収納スペースが多く、玄関とキッチン横にクローゼットがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにスーパーが4箇所有り、道路を挟んで向かい側に、夜中3時までやっている個人営業の薬局がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに救急医療センターがある。マンション横には公園が有り、砂場も囲いがされている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 都島駅
5.0
【メリット】 ・コンビニが駅上にセブンイレブンとファミリーマートがあります。
・飲食店はマクド……
2021年10月 桜ノ宮駅
4.0
【メリット】 学生時代の部活動で最寄駅としてましたが、大阪駅まで2駅(天満・大阪)で行けるので主要駅・都……
2018年10月 桜ノ宮駅
3.0
【メリット】 電車の混雑状況は、京橋に向かう場合、混雑する京橋駅の１つ前の駅なので混雑する前に座れること……
2018年10月 桜ノ宮駅
3.0
【メリット】 この桜ノ宮駅はOAPタワーと言う非常に大きな商業施設があります。ここは飲食店やショッピング……
フィオーレ都島北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 46.17 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 北西 | 19.24 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 北西 | 18.33 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 2DK | 南東 | 46.17 | |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 18.33 | |
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…残り261件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区都島北通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■桜ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.33～46.17㎡｜28.28㎡ | 55,800円｜6,787円/坪 |
| 3階～4階 | 18.33～46.17㎡｜27.45㎡ | 54,984円｜6,886円/坪 |
| 5階～6階 | 18.32～46.17㎡｜26.36㎡ | 54,183円｜7,096円/坪 |
| 7階～8階 | 18.33～46.17㎡｜26.94㎡ | 56,250円｜7,128円/坪 |
| 9階～10階 | 18.33～46.17㎡｜26.5㎡ | 56,341円｜7,203円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.33～46.17㎡｜43.6㎡ | 77,363円｜5,969円/坪 |
| 東向き | 46.17～46.17㎡｜46.17㎡ | 78,823円｜5,644円/坪 |
| 西向き | 18.32～46.17㎡｜23.82㎡ | 52,413円｜7,343円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.33～27.95㎡｜21.42㎡ | 47,353円｜7,343円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
