南森町第２ロイヤルハイツ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
428
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 38,840円 |
| 平均坪単価 | ＠6,601円 |
| 平均m²単価 | ＠1,997円 |
| 上位専有面積 | 22m²：21件 16.08m²：12件 16m²：11件 |
| 上位間取り | 1DK：23件 1K：16件 ワンルーム：11件 |
南森町第２ロイヤルハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩3分
JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩5分
京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『なにわ橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区南森町1丁目2-12 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
5階建
-
築年月
1983年1月
-
総戸数
12戸
-
小学校区域
大阪市立堀川小学校
-
中学校区域
大阪市立北稜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
南森町第２ロイヤルハイツの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 出口のすぐ横にスーパー、商店街、コンビニが全て揃っている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 梅田まで徒歩でも行ける距離。電車ならば一駅という立地。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 24時間ゴミ出し可のBOXが一階廊下にあり、雨に濡れずにゴミ出しが出来る。昼過ぎには、清掃員さんがエントランスや階段を掃除してくれていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 1Kでキッチン部分に十分な広さがあり、作業台を置いても気にならない程だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前にチェーンスーパー、自転車で10分程度の所に市場もあり、自炊生活が充実していた。また、商店街には飲食店も多く、お手頃価格な外食も出来る。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 駅の北東部に学校や保育施設があり、歩くと少し遠く感じるかもしれないが、その分日中は静かでした。各種病院は駅から歩いて行ける範囲に充実していた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 お手洗いが綺麗です。清掃員の方がきちんと掃除をして下さっています。あと、改札から出てすぐ右……
2021年10月 北浜駅
5.0
【メリット】 証券会社が多いオフィス街ですが、基本的には静かでとても過ごしやすいです。アルコール類を提供……
2019年4月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 日本一長いと言われる商店街のスタート地点ともいえる天２に南森町は位置しています。駅前にはス……
2018年9月 北浜駅
4.0
【メリット】 大阪屈指のきれいなオフィス街で都心勤務の方には大変便利な立地です。整備された街並みが美しく……
南森町第２ロイヤルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 16 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 2階 | 1DK | 西 | 22 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 16 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 5階 | 1DK | 西 | 22 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 2階 | 1K | 西 | 22 | |
|
|
|
|
|
|
…残り45件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市北区南森町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪天満宮駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 16～22㎡｜18.26㎡ | 38,090円｜7,033円/坪 |
| 3階～3階 | 16～22㎡｜18.82㎡ | 38,866円｜6,996円/坪 |
| 4階～4階 | 16.08～22㎡｜19.19㎡ | 38,500円｜6,774円/坪 |
| 5階～5階 | 16～22㎡｜19.26㎡ | 39,388円｜6,900円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16～22㎡｜18.99㎡ | 38,868円｜6,917円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
