FDS Court Felice
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1765
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 216件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 54,717円 |
| 平均坪単価 | ＠7,872円 |
| 平均m²単価 | ＠2,381円 |
| 上位専有面積 | 23.59m²：148件 23.58m²：33件 23.65m²：23件 |
| 上位間取り | 1K：216件 |
FDS Court Feliceの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／天下茶屋駅 徒歩4分
大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩5分
大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
『岸里駅』 大阪メトロ四つ橋線
『花園町駅』 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区花園南2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2017年8月
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総戸数
79戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
大阪市立橘小学校
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中学校区域
大阪市立天下茶屋中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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FDS Court Feliceの口コミ・評判
2021年8月
しゅんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から歩いて5分で着く程アクセス良好ですし、スーパーやコンビニや百均ショップなども充実していますので日常生活には困らないと思います。インタネット無料っていう点も魅力の一つだと思っております。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 人通りが比較的に少ないので基本的に閑静な住宅街でマンションの構造も鉄筋RCになっており、お隣さんの生活音等もほとんど聞こえないので、騒音に困るような生活にはならないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観やロビーのデザインがお洒落で毎日しっかり清掃されている感じがあるため、個人的に結構快適に住めるお気に入りのマンションです。 鍵がないとロビーには入れないし、入り口に監視カメラもあるのでセキュリティーの面も安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 10階建ての１Kマンションですが、高層階に住んでいる方は日当たりと風通りが良い上に、南向きで比較的に人気なマンションだと思います。温水洗浄や浴室乾燥機といった室内設備も充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー・商店街・コンビニから牛丼屋やうどん屋や定食屋といった飲食店まで充実しているため、自炊中心でも外食でも満足できると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
近くに学校や病院は少ないので電車や車に乗って行かないといけないのですが、診療所はあるし駅も近いため問題はないと思います。 付近に公園も充実しておりますので、家族と散歩したり遊んだりできる場所でもあると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
たんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋は広くキッチンも広め。風呂場に乾燥機がついているので便利。インターネット無料で快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
南海本線及び地下鉄堺筋線天下茶屋駅まで徒歩3分。 大阪なんば駅まで10分、梅田駅まで20分と主要駅までのアクセスが簡単。 デイリーカナートイズミヤがすぐ近くにあり、生活必需品が手に入りやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 周辺には住宅が多く、国道沿いのため明るく夜道も安心して歩ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック完備でエレベーターにはカメラもついているため、女性でも安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
一人暮らしであれば、かなり満足のいく室内設備。 浴室乾燥もあり、ベランダもある。IHではないが、ガスコンロやエアコンなども標準で装備。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
スーパーが近くにあり、生活必需品がそろえやすい。 飲食店もマクドナルドやすき家、大阪王将や杵屋などがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット |
診療所は駅周辺に固まっているため、病気時は対応してもらいやすい。 また、西成区役所や郵便局も5分圏内にあり、便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 天下茶屋駅
ミンミさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海線と地下鉄の乗り換えが雨に濡れずにできるところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツやマクドナルドがあるので時間を潰すのにいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドと、ミスタードーナツ、 アンスリーが有るので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南海線と地下鉄の乗り換えがあるため、多少遠くの学校に行くことになっても使いやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 天王寺側はまあまあふつうの治安ではないかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は分からないが乗り換えしやすいので一人暮らしにはいいかも |
2021年12月 天下茶屋駅
3.0
【メリット】 通勤の乗り換えでいつも利用しています。南海線から地下鉄への乗り換えに便利です。駅直結のショ……
2018年3月 天下茶屋駅
3.0
【メリット】 駅周辺は店も多く商店街があります。交番も駅下にあり。常におまわりさんが居てます。地下鉄と南……
2017年10月 岸里駅
1.0
【メリット】 難波や梅田など大阪の中心部に1本で行ける点はまず1つ大きなメリットがあると思います。それか……
FDS Court Feliceの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | 23.59 |  |
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| 2024年2月 | 10階 | 1K | 南 | 23.58 | |
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| 2024年2月 | 10階 | 1K | 南 | 23.59 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 南 | 23.65 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南 | 23.59 | |
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…残り211件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区花園南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■天下茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.46～23.65㎡｜23.52㎡ | 52,418円｜7,367円/坪 |
| 3階～4階 | 23～23.65㎡｜23.55㎡ | 53,923円｜7,569円/坪 |
| 5階～6階 | 23～23.65㎡｜23.59㎡ | 54,948円｜7,700円/坪 |
| 7階～8階 | 23～23.65㎡｜23.56㎡ | 56,230円｜7,890円/坪 |
| 9階～10階 | 23.5～23.59㎡｜23.58㎡ | 56,270円｜7,889円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.46～23.65㎡｜23.56㎡ | 54,773円｜7,686円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
