パールハイツ田園調布
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
710
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 64,076円 |
| 平均坪単価 | ＠11,940円 |
| 平均m²単価 | ＠3,612円 |
| 上位専有面積 | 17m²：9件 20.92m²：1件 20.7m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：10件 1K：3件 |
パールハイツ田園調布の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／奥沢駅 徒歩8分
東急東横線／田園調布駅 徒歩9分
東急東横線／自由が丘駅 徒歩15分
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利用可能路線
『奥沢駅』 東急目黒線
『田園調布駅』 東急東横線 東急目黒線
『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区奥沢3丁目8-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1986年12月
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総戸数
13戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
世田谷区立奥沢小学校
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中学校区域
世田谷区立奥沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パールハイツ田園調布の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
・徒歩圏内に駅が３つあり、便利。（東急目黒線 / 奥沢駅 、東急東横線 / 田園調布駅 、東急東横線 / 自由が丘駅 ） ・東急東横線の朝の電車は、渋谷方面に出る人で混み合う。東急目黒線は通勤でもそこまでストレスがない混み具合。 ・夜道でも道は広く、街灯もあり、街の雰囲気も穏やかで安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
・とても治安が良く、夜も静かで人は穏やか。 ・地域ごとにお祭りや小さな定期イベントが多く、町内会や住んでいる人の顔が見れる。 ・この土地に昔から住んでいる人も多く、一体感がある。 ・奥沢には最近、とても美味しくおしゃれな個人店が増えており、街の成長を感じる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・清掃も行き届いており、特に古さも感じない。 ・大家さんは別の場所に住んでいるが、定期的に来られる時に顔を合わせる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・古く感じる箇所はなく、よく陽の光も入り風も通る部屋だった。 ・収納スペースが多く、とてもスッキリとした部屋だった。 ・コンロが3口あり、便利であった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
・自由が丘に東急ストアがあり、だいたいそこでなんでも手に入る。 ・奥沢にも少し古いが、トップとコープがあり、田園調布にも高級スーパープレッセがあり、少し自転車で雪が谷大塚まで行けば昔ながらの商店街もあり、欲しいものや懐事情によって買い物にも選択の幅がある。 ・センスが良くとても美味しい個人のお店が多く、満足度は高い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・近隣の人はとても穏やかで街の雰囲気が良い。 ・大小様々なお祭りやイベントが、各地域ごとにあり、人の顔が見えて一体感がある。 ・保育園や病院も近く安心感がある。 ・自由が丘には街路樹やベンチスペースがあり、一休みできる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 町並みが穏やかで落ち着いており、とても住みやすい街。街でのイベントも街全体で協力して行われており、愛着が湧く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 奥沢から目黒線、田園調布・自由が丘から東横線、自由が丘から大井町線が出ているため、都心部までのアクセスは非常に便利。奥沢は目黒線の始発も出ている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 街自体が穏やかで、2階以上に住んでいる場合は窓をあけっぱなしでも全く問題ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 自身が賃貸で住んでいた部屋はとても広く、特にトイレが広かった。有意義な時間が過ごせたと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 自由が丘からも徒歩で15分程度、田園調布からも徒歩で8分程度であり、買い物や食事の場所に困ったことはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 街全体が穏やかな雰囲気であり、子供連れの人たちが多く、暮らし・子育てには適している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 田園調布駅
4.0
【メリット】 静かな雰囲気で、壮観がよい。改札から見える店の雰囲気もよい。西口のロータリーからの道は木々……
2021年10月 自由が丘駅
4.0
【メリット】 スイーツの街で有名な自由ヶ丘なので駅周辺には多数の有名洋菓子店がありスイーツ好きには飽きな……
2021年10月 田園調布駅
4.0
【メリット】 駅前にはパン屋やスタバがあり、駅上にはスーパー、本屋、薬局などがあるので、買い物には困らな……
2020年1月 自由が丘駅
3.0
【メリット】 ・駅内充実！(スープストック、コンビニ、パン屋、雑貨屋)
・コンビニ、飲食店など……
パールハイツ田園調布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 17 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 17 | |
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| 2023年5月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 17 | |
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| 2022年12月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 17 | |
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| 2022年11月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 17 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区奥沢の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■自由が丘駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17～17㎡｜17㎡ | 60,750円｜11,813円/坪 |
| 2階～2階 | 17～17㎡｜17㎡ | 62,000円｜12,056円/坪 |
| 3階～3階 | 17～20.92㎡｜18.74㎡ | 66,000円｜11,687円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～20.92㎡｜18.26㎡ | 64,818円｜11,770円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17～17㎡｜17㎡ | 60,000円｜11,667円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
