ニューライオンズ渋谷
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1424
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 85,577円 |
| 平均坪単価 | ＠9,679円 |
| 平均m²単価 | ＠2,928円 |
| 上位専有面積 | 26.94m²：11件 25.21m²：8件 29.56m²：6件 |
| 上位間取り | ワンルーム：24件 1K：15件 1LDK：3件 |
ニューライオンズ渋谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／神泉駅 徒歩3分
JR山手線／渋谷駅 徒歩11分
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利用可能路線
『神泉駅』 京王井の頭線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区円山町14-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立神南小学校
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中学校区域
渋谷区立松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューライオンズ渋谷の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
渋谷まで徒歩圏内。最寄り駅まで２分。周りにお店がたくさんあるので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近所には八百屋やスーパー、お弁当屋、レストランなどがあるので便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人が掃除や登録以外の自転車等があった場合など、いつもみてくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 1kだが、１人でこの立地、家賃を考えると良し。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 渋谷、神泉が近いので、とにかくショッピングや飲食店などがいっぱいあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
個人の小さい病院、クリニックが周りにあるので、予約なしでも並ばずに診療できる。祭りや地域のイベント、コミュニティーが蜜なので参加するものおもしろいかも。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 渋谷駅
名無しさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どこにでもいけます。 乗り過ごしてもたいていすぐに来るし、やっぱり都会ですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | これもいっぱいあります。食べ物やお買い物に困ることなんてないでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 種類も、質もとてもいいです。 「〇〇が食べたいなぁ」と思ったらたいていあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | たいてい揃ってます。駅員さんに手伝って欲しいこと言ったら常識的な範囲なら手伝ってくれます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 明るいし、隠れてするような犯罪はほぼないと言ってもいいでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 立地はとてもいいです。もちろん都心なので利便性の塊みたいな場所です。 |
2021年12月 渋谷駅
3.0
【メリット】 ヒカリエやスクランブルスクエア、109やMODIなど商業施設が多くあり、飲食にもショッピン……
2021年11月 渋谷駅
4.0
【メリット】 新宿、池袋、吉祥寺などへ主要な町へアクセスしやすいです。
また、飲食、服、生活用……
2021年10月 渋谷駅
5.0
【メリット】 渋谷駅はとにかく利便性が高い！
様々な路線が集中しており、ここを経由……
ニューライオンズ渋谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 29.56 |  |
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| 2023年7月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 29.56 | |
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| 2023年5月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 26.94 | |
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| 2023年5月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 29.56 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 1K | 北 | 25.21 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区円山町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 23.53～29.56㎡｜28.25㎡ | 86,600円｜10,148円/坪 |
| 3階～3階 | 19.03～26.94㎡｜24.96㎡ | 79,000円｜10,562円/坪 |
| 4階～4階 | 22.68～36.85㎡｜34.01㎡ | 97,800円｜9,615円/坪 |
| 5階～5階 | 19.35～42.39㎡｜29.7㎡ | 97,000円｜11,183円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.94～36.85㎡｜29.57㎡ | 88,047円｜9,875円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.03～42.39㎡｜25.56㎡ | 83,416円｜10,975円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
