パインリーフ甲子園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1131
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 81件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,592円 |
| 平均坪単価 | ＠4,186円 |
| 平均m²単価 | ＠1,266円 |
| 上位専有面積 | 43.74m²：35件 43m²：21件 45m²：18件 |
| 上位間取り | 2LDK：46件 2DK：35件 |
パインリーフ甲子園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／甲子園駅 徒歩18分
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利用可能路線
『甲子園駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市浜甲子園3丁目7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1973年10月
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総戸数
23戸
- 管理方式
常駐
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小学校区域
西宮市立南甲子園小学校
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中学校区域
西宮市立真砂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パインリーフ甲子園の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄り駅は遠いですが、周辺には「コロワ甲子園」「ららぽーと甲子園」があります。バス停はすぐ近くにあります。駅からはフラットな道になっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 子育て世代の多く住む住宅街なので、近くには小さな公園がいくつかあります。海がすぐそこにあり、海浜公園やウォーキングロード、釣り場なども充実しています。夏はベランダから花火が見えることもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観は白を基調としており、明るいです。清掃員さんが入られるので、週に何日かはお掃除されているみたいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 日当たりは良好で、日中晴れている時は暖かく、洗濯物もよく乾きます。和室メインとなっており、ダイニングは白を基調としたクッションフロアになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 自転車で10分ほど漕げば、色々なスーパーがあります。大きな商業施設内のスーパーは少し周りのスーパーよりお値段は高めですが、品揃えが豊富です。商業施設ですので、飲食店も数多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くの保育園までは、徒歩10分以内ぐらいです。近くの小学校までは、徒歩5分ほど。中学校、高校もあります。診療所などは所々にあります。公園は小さなところから、大きなところまで数多くあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
hiroさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 周りは静かで海も近く小学中学共に近くにあります。スーパーはイトーヨーカドー、ミニコープがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 甲子園駅
5.0
【メリット】 駅前に商業施設(コロワ)があります。
飲食店もサイゼリヤ、吉野家、大阪王将、星乃……
2021年10月 甲子園駅
4.0
【メリット】 駅名の通り甲子園球場の近くです。駅前から阪神タイガースの看板など活気がすごいです。コロワや……
2021年10月 甲子園駅
5.0
【メリット】 梅田にも三宮にも20分あれば行ける便利な駅です。時間帯によっては通勤特急や快速急行も停まり……
2021年10月 甲子園駅
5.0
【メリット】 家から近く、買い物に行く時に利用します。急行や特急が停まる他、ららぽーと甲子園やコロワ甲子……
パインリーフ甲子園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 43.75 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 2DK | ー | 43.74 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 2DK | ー | 43.74 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 2DK | 南西 | 43 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 2DK | 北 | 43 | |
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…残り76件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市浜甲子園の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■甲子園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43～45㎡｜43.81㎡ | 53,333円｜4,026円/坪 |
| 2階～2階 | 42～48㎡｜44.14㎡ | 53,277円｜3,993円/坪 |
| 3階～3階 | 43～45㎡｜43.8㎡ | 53,791円｜4,061円/坪 |
| 4階～4階 | 43～45㎡｜43.78㎡ | 53,736円｜4,058円/坪 |
| 5階～4階 | 43～43.74㎡｜43.37㎡ | 55,000円｜4,193円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～48㎡｜43.83㎡ | 53,815円｜4,061円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42～45㎡｜43.98㎡ | 53,171円｜3,998円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
