グランドKODAヒルズ
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1971
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,400円 |
| 平均坪単価 | ＠8,978円 |
| 平均m²単価 | ＠2,716円 |
| 上位専有面積 | 20.4m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：4件 1R：1件 |
グランドKODAヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩11分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市平田3丁目5-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
100戸
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小学校区域
市川市立平田小学校
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中学校区域
市川市立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドKODAヒルズの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅周辺にドンキホーテ・ニッケコルトンプラザなどの商業施設があり、総武線・都営新宿線・京成本線の3線が近くにあるので都心部へのアクセスは非常に便利です。平日の通勤・通学時間以外であればそれほど混むことはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街で昼夜問わず静か。公園が近くにいくつかある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 監視カメラ・オートロックなどセキュリティが手厚い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | エアコンが設置されている。全体的に綺麗で壁はコンクリート。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩10分程で駅周辺まで行くことができ、スーパー・飲食店がいくつもあるため買い物・食事には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園までの距離が近く、200メートルもない。公園がマンションの目の前にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
yさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 総武線、都営新宿線が乗り入れており都内へのアクセスは便利です。駅周辺には一人暮らしに便利な飲食店や激安スーパー、コンビニなどが充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
yさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄りの本八幡駅周辺は、スーパーや飲食店が充実しており、一人暮らしには最適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 本八幡駅
5.0
【メリット】 使いやすいとにかく使いやすい上へ上がる道が複数あり混んでいても他のところに行けるというとこ……
2021年11月 本八幡駅
4.0
【メリット】 数年前にリニューアルされ駅ナカがとても綺麗になった。
惣菜の他生鮮、野菜、クイー……
2020年4月 本八幡駅
4.0
【メリット】 都心から一番遠い場所にある駅ですが、周りには商業施設がそろっていて、利便性の高い場所です。……
2019年6月 本八幡駅
4.0
【メリット】 京成電鉄から都営新宿線への乗り換え、JR線への乗り換えが可能です。
デパート系は……
グランドKODAヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | ー | 20.4 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 20.4 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1R | 南西 | 20.4 | |
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| 2023年7月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 20.4 | |
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| 2023年7月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 20.4 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市平田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 20.4～20.4㎡｜20.39㎡ | 55,000円｜8,913円/坪 |
| 4階～4階 | 20.4～20.4㎡｜20.39㎡ | 55,333円｜8,967円/坪 |
| 5階～5階 | 20.4～20.4㎡｜20.39㎡ | 56,000円｜9,075円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.4～20.4㎡｜20.39㎡ | 56,000円｜9,075円/坪 |
| 東向き | 20.4～20.4㎡｜20.39㎡ | 55,500円｜8,994円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
