ベルメゾン西荻
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
280
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 109,441円 |
| 平均坪単価 | ＠8,194円 |
| 平均m²単価 | ＠2,479円 |
| 上位専有面積 | 30.69m²：8件 58.35m²：4件 37.79m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：23件 2LDK：5件 1K：4件 |
ベルメゾン西荻の物件概要
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所在地(住所)
東京都杉並区西荻北4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
13戸
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小学校区域
杉並区立井荻小学校
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中学校区域
杉並区立荻窪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルメゾン西荻の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新宿駅から中央・総武線で12分という立地の良さ。通勤時の電車内は大変混雑しているが、12分なら耐えられるのではないでしょうか。駅前は北口南口ともに栄えており、生活に必要な物は全て揃えることができます。飲食店はチェーン店も豊富ですが、特色のある個人店がたくさんあるので休日ごとに初めての店を楽しむだけで1年以上かかると思います。区役所の窓口や銀行もあるので、何をするにしてもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅前から商店街を数分あるけばマンションに着きます。駅を出てすぐ西友に入りそのまま店内を抜けて出口へ向かうと、「買い物もできる近道」になります。古書店やギャラリーも多く、それぞれに凝った世界観をもつ店に入るとふと現実を忘れリフレッシュできますよ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 清潔感のある白タイル張りのエントランスは、ガラス扉がありダイレクトに外に通じているわけではありません。1フロアの戸数が少ないからか、共用部分で我が物顔に過ごす人も少なく静かで清潔な空間だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 築年数の割に、天井は高めです。日当たりもよく、たくさんの窓からそれぞれの時間帯に日差しがさしこみ、一日中明るく過ごすことができます。室内廊下が広く、通路と言うより細長い部屋のように使える点が便利でした。玄関に多少の段差はありますが、室内はほとんど段差無しです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンションの目の前はセブンイレブンで、まるで「我が家の冷蔵庫」のように頻繁に利用することができます。グルメ系サイトやガイドブックに何度も紹介されているような人気飲食店が徒歩数分圏内にひしめいているので、選択肢が多すぎて決められないという贅沢な悩みが生まれるかもしれません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 区役所の窓口は近いです。また、公園や保育所も近くにあります。正月には目の前のバス通りに獅子舞が出て、季節と伝統を楽しむことができます。病院は、歯科医がとても多いです。また、中規模のクリニックも多いので、自分に合う医者を探すこともできます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
ベルメゾン西荻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | 58.35 |  |
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| 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | 58.35 | |
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| 2022年8月 | 4階 | 1K | 北 | 30.69 | |
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| 2022年8月 | 4階 | 1K | 北 | 29 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 39.67 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区西荻北の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.69～37.79㎡｜34.05㎡ | 108,642円｜10,608円/坪 |
| 3階～3階 | 30.69～58.35㎡｜38.95㎡ | 107,000円｜9,152円/坪 |
| 4階～4階 | 29～30.69㎡｜29.84㎡ | 77,000円｜8,536円/坪 |
| 5階～5階 | 50～58.35㎡｜55.75㎡ | 127,000円｜7,557円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.67～40.37㎡｜39.92㎡ | 115,000円｜9,520円/坪 |
| 東向き | 30.69～30.69㎡｜30.69㎡ | 90,000円｜9,694円/坪 |
| 西向き | 30.69～58.35㎡｜39.43㎡ | 109,250円｜9,334円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29～58.35㎡｜39.05㎡ | 108,437円｜9,545円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
