スクエアガーデン池袋
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1967
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 159件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 134,138円 |
| 平均坪単価 | ＠15,500円 |
| 平均m²単価 | ＠4,689円 |
| 上位専有面積 | 25.33m²：99件 53.6m²：19件 30.16m²：13件 |
| 上位間取り | ワンルーム：105件 1K：29件 1SLDK：12件 |
スクエアガーデン池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線／雑司が谷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『雑司が谷駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南池袋1丁目15-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2015年12月
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総戸数
69戸
- 管理方式
巡回
- 管理会社
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小学校区域
豊島区立南池袋小学校
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中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スクエアガーデン池袋の口コミ・評判
2021年11月
ひかるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 池袋駅、目白駅まで徒歩１０分圏内で非常に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 池袋だが住宅街の中にあるマンションなので治安は悪くない。大通りに出ればコンビニ、スーパー、ドラッグストアなど揃っているので日用品の買い物には全く困ることはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック付きなのでセキュリティは問題ない。宅配ボックスも多数設置されているので一人暮らしには便利。エントランスも高級感があり綺麗 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 追い焚きつきのお風呂がついている。キッチンはIH。基本的に生活する上で問題を感じたことはあまりない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | セブンイレブン、100円ローソン、肉のハナマサ、ピアゴなど24時間営業の店が多く帰宅が遅くなっても問題ない。池袋駅周辺にはさまざまなお店があるので書き切れない |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 池袋なので病院は多数。目白駅周辺にも病院は多くあるので私はそっちを利用することが多い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
BruceTGさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 豊島公園に近いですのですみやすい、環境がいい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 池袋駅まで徒歩約5分でアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅からマンションまでの道のりは特に治安も悪くなく良好です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築5年のマンションですので、外観やエントランスは大変綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 周辺には高い建物がなく日当たりは良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 周辺にはスーパーマーケットがいくつかありますので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 池袋駅周辺にはクリニックなどもあり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 池袋駅
3.0
【メリット】 百貨店・駅ビルもあり、生活に必要なこと・ものは基本出来るし揃います。ご飯、買い物、美容院、……
2021年9月 池袋駅
5.0
【メリット】 埼玉方面へのアクセスがよく川越などの観光地に移動するのに便利です。周辺には飲食店が多くあり……
2020年3月 池袋駅
4.0
【メリット】 西武池袋線、JR山手貨物線（旅客案内上は湘南新宿ライン）、JR赤羽線（旅客案内上は埼京線）……
2019年12月 池袋駅
5.0
【メリット】 西武池袋線のみならず、JR線や地下鉄が通っているため、様々な地域へのアクセスが容易です。駅……
スクエアガーデン池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 25.33 |  |
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| 2025年5月 | 9階 | ワンルーム | 南東 | 25.33 | |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 30.16 | |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 30.16 | |
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| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 25.33 | |
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…残り154件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南池袋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.33～38.23㎡｜27.75㎡ | 114,843円｜13,704円/坪 |
| 4階～5階 | 25.33～53.6㎡｜27.91㎡ | 117,021円｜13,922円/坪 |
| 6階～7階 | 25.33～53.6㎡｜28.61㎡ | 124,156円｜14,225円/坪 |
| 8階～9階 | 25.33～53.6㎡｜30.24㎡ | 132,068円｜14,441円/坪 |
| 10階～11階 | 38.21～53.6㎡｜51.23㎡ | 228,947円｜14,807円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.33～53.6㎡｜32.7㎡ | 146,904円｜14,785円/坪 |
| 東向き | 25.33～53.6㎡｜32.92㎡ | 137,187円｜13,691円/坪 |
| 西向き | 25.33～51.24㎡｜31.94㎡ | 141,538円｜14,626円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.33～53.6㎡｜28.27㎡ | 123,358円｜14,370円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
