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HOME > 賃貸 > 新潟県 > 新潟市 > 中央区 > 花園 > 新潟駅

新潟駅(JR上越新幹線)の賃貸マンション・アパートランキング

棟数	649 棟	募集中物件	76 件
1R/1Kあたりの平均賃料相場	- 万円	1DK/1LDKあたりの平均賃料相場	- 万円
2K～2LDKあたりの平均賃料相場	- 万円	3K～3LDKあたりの平均賃料相場	- 万円

更新日：2026/05/11

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賃料	～	共益費・敷金・礼金	共益費/管理費を含む礼金なし敷金なし
専有面積	～	物件種別	アパートマンション
間取り	ワンルーム 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3K 3DK 3LDK 4K 4DK 4LDK以上
駅徒歩	指定なし 1分以内 5分以内 7分以内 10分以内 15分以内 20分以内
築年数	指定なし 1年以内 3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内
こだわり条件	2階以上の物件南向きペット可 2人入居可バス・トイレ別エアコン新着(～2日) フローリング室内洗濯機置場駐車場あり
こだわり条件を追加する	こだわり条件を追加する

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位置	1階の物件 2階以上の物件最上階の物件角部屋南向き
駐車場・駐輪場	駐車場ありバイク置き場あり駐輪場あり
画像・図	画像あり間取り図あり
セキュリティ	オートロックモニタ付ドアホン管理人あり宅配ボックス
入居条件	楽器相談事務所可 2人入居可女性限定学生歓迎高齢者歓迎ペット可ペット相談保証人不要即入居可特定優良賃貸住宅
キッチン	ガスコンロ IHコンロコンロ2口以上システムキッチンカウンターキッチン
冷暖房	ガス暖房石油暖房エアコン床暖房
バス・トイレ	バス・トイレ別追い焚き温水洗浄便座浴室乾燥機シャンプードレッサー
放送・通信	CATV CSアンテナ BSアンテナ光ファイバーインターネット利用料無料
その他設備	都市ガスオール電化フローリング専用庭バルコニーバリアフリーロフト付きエレベーターウォークインクローゼット家具家電付きデザイナーズタワーマンション室内洗濯機置場新着(～2日) リフォームリノベーション

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1～40件／701件中

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分譲

シティタワー新潟

住所	新潟県新潟市中央区天神1丁目12番7号
交通	JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅徒歩2分
築年数	2010年3月
階建て	地上31階建地下1階
総戸数	237戸

口コミ数	37
平均賃料	178,287円
アクセス数	25497
坪賃料	8,450円

分譲

アデニウムタワー萬代橋

住所	新潟県新潟市中央区万代2丁目3番25号
交通	JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅徒歩12分
築年数	2009年4月
階建て	地上24階建地下1階
総戸数	140戸

口コミ数	44
平均賃料	163,052円
アクセス数	17525
坪賃料	7,965円

分譲

ザプレミア〈新潟駅万代〉

住所	新潟県新潟市中央区万代5丁目1409-7、1413-2、1418-1
交通	JR上越新幹線新潟駅徒歩7分
築年数	2020年5月
階建て	地上19階建地下1階
総戸数	214戸

口コミ数	2
平均賃料	133,630円
アクセス数	772
坪賃料	7,648円

賃貸

ロイヤルパークスER万代 Share万代

住所	新潟県新潟市中央区東万代町9-38
交通	JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅徒歩9分
築年数	2018年8月
階建て	地上18階建

口コミ数	0
平均賃料	61,875円
アクセス数	0
坪賃料	6,940円

分譲

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟

住所	新潟県新潟市中央区東幸町4番10号
交通	JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅徒歩20分
築年数	1990年4月
階建て	地上15階建
総戸数	141戸

口コミ数	33
平均賃料	85,000円
アクセス数	11749
坪賃料	4,124円

分譲

パストラルハイム米山壱番館

住所	新潟県新潟市中央区米山3丁目1番41号
交通	JR越後線新潟駅徒歩6分
築年数	1999年2月
階建て	地上15階建
総戸数	202戸

口コミ数	6
平均賃料	118,317円
アクセス数	5545
坪賃料	6,094円

分譲

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町

住所	新潟県新潟市中央区東幸町4番10号
交通	JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅徒歩14分
築年数	1990年6月
階建て	地上15階建
総戸数	228戸

口コミ数	40
平均賃料	96,140円
アクセス数	3215
坪賃料	4,108円

分譲

アパガーデンプレイス新潟駅

住所	新潟県新潟市中央区花園1丁目4番3号
交通	JR越後線新潟駅徒歩1分
築年数	2000年11月
階建て	地上15階建地下1階
総戸数	98戸

口コミ数	73
平均賃料	130,317円
アクセス数	9004
坪賃料	6,480円

分譲

パストラルハイム駅南

住所	新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1番24号
交通	JR越後線新潟駅徒歩6分
築年数	1989年3月
階建て	地上15階建
総戸数	138戸

口コミ数	97
平均賃料	93,891円
アクセス数	7107
坪賃料	4,117円

分譲

リヴィエール万代

住所	新潟県新潟市中央区万代2丁目3番22号
交通	JR越後線新潟駅徒歩10分
築年数	1990年6月
階建て	地上15階建
総戸数	27戸

口コミ数	4
平均賃料	121,062円
アクセス数	4461
坪賃料	4,448円

分譲

プレステージ青山

住所	新潟県新潟市西区青山2丁目3番32号
交通	JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅バス20分
築年数	1995年2月
階建て	地上14階建
総戸数	299戸

口コミ数	43
平均賃料	85,389円
アクセス数	16915
坪賃料	4,134円

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレステージ青山 903	8.5万円 (-円)	170,000円	85,000円	75.59m²	3LDK	9階	南西

全件を表示する

分譲

コープ野村万代

住所	新潟県新潟市中央区万代1丁目2番3号
交通	JR越後線新潟駅徒歩8分
築年数	1981年10月
階建て	地上14階建地下1階
総戸数	226戸

口コミ数	64
平均賃料	55,051円
アクセス数	12404
坪賃料	4,727円

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コープ野村万代 1005	8万円 (-円)	2ヶ月	無	72.89m²	3LDK	10階	南西

全件を表示する

分譲

ダイアパレスシアース万代南棟

住所	新潟県新潟市中央区万代5丁目7番2号
交通	JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅徒歩12分
築年数	1995年2月
階建て	地上14階建地下1階
総戸数	391戸

口コミ数	38
平均賃料	92,009円
アクセス数	9317
坪賃料	4,939円

分譲

サーパス南万代

住所	新潟県新潟市中央区幸西1丁目268番6号
交通	JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅徒歩13分
築年数	2006年1月
階建て	地上14階建
総戸数	69戸

口コミ数	4
平均賃料	133,160円
アクセス数	6832
坪賃料	ー

分譲

コープ野村川端町

住所	新潟県新潟市中央区川端町3丁目15番1号
交通	JR越後線新潟駅徒歩23分
築年数	1982年9月
階建て	地上14階建
総戸数	264戸

口コミ数	46
平均賃料	77,789円
アクセス数	6469
坪賃料	3,803円

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コープ野村川端町 A棟 410	8.5万円 (-円)	無	無	68.93m²	3LDK	4階	-

全件を表示する

分譲

ライオンズシティ新潟

住所	新潟県新潟市中央区上大川前通7番1241-1
交通	JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅徒歩22分
築年数	1993年7月
階建て	地上14階建
総戸数	112戸

口コミ数	47
平均賃料	48,986円
アクセス数	5209
坪賃料	5,391円

分譲

ライズ西堀

住所	新潟県新潟市中央区西堀前通5番町748
交通	JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅バス10分
築年数	2002年10月
階建て	地上14階建
総戸数	47戸

口コミ数	4
平均賃料	136,277円
アクセス数	4579
坪賃料	ー

分譲

ダイアパレスシアース万代

住所	新潟県新潟市中央区万代5丁目184番5号
交通	JR越後線新潟駅徒歩10分
築年数	1995年5月
階建て	地上14階建
総戸数	391戸

口コミ数	25
平均賃料	95,000円
アクセス数	5629
坪賃料	ー

賃貸

コープ野村川端町A

住所	新潟県新潟市中央区川端町3丁目
交通	JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅徒歩23分
築年数	1982年9月
階建て	地上14階建
総戸数	1戸

口コミ数	0
平均賃料	41,000円
アクセス数	0
坪賃料	ー

分譲

ライオンズマンション新潟古町

住所	新潟県新潟市中央区古町通2番町543
交通	JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅徒歩29分
築年数	1992年9月
階建て	地上13階建
総戸数	96戸

口コミ数	2
平均賃料	47,032円
アクセス数	5849
坪賃料	5,772円

賃貸

プロパティー竹尾

住所	新潟県新潟市東区竹尾3丁目23-33
交通	JR上越新幹線新潟駅バス12分
築年数	1975年3月
階建て	地上13階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
平均賃料	64,364円
アクセス数	0
坪賃料	8,946円

分譲

富士マンション

住所	新潟県新潟市中央区寄居町340番11号
交通	JR上越新幹線新潟駅徒歩29分
築年数	2008年5月
階建て	地上13階建
総戸数	44戸

口コミ数	2
平均賃料	106,505円
アクセス数	3793
坪賃料	7,233円

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	富士マンション	9万円 (24,800円)	2ヶ月	1ヶ月	50.27m²	1LDK	8階	南

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分譲

ホワイトプラザ西堀

住所	新潟県新潟市中央区西堀通7丁目1551番2号
交通	JR越後線新潟駅バス7分
築年数	1988年7月
階建て	地上12階建
総戸数	105戸

口コミ数	4
平均賃料	78,340円
アクセス数	5638
坪賃料	3,569円

分譲

チサンマンション大川前

住所	新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2167番
交通	JR越後線新潟駅徒歩18分
築年数	1979年10月
階建て	地上12階建
総戸数	88戸

口コミ数	2
平均賃料	45,952円
アクセス数	3684
坪賃料	4,139円

分譲

トーカンマンション東堀

住所	新潟県新潟市中央区東堀前通417番1号
交通	JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅徒歩26分
築年数	1988年5月
階建て	地上12階建
総戸数	89戸

口コミ数	4
平均賃料	60,473円
アクセス数	4131
坪賃料	4,675円

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	トーカンマンション東堀 307	4.2万円 (3,000円)	無	無	24.06m²	ワンルーム	3階	南西

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賃貸

風間ビル

住所	新潟県新潟市中央区東万代町1番22号
交通	JR越後線新潟駅徒歩12分
築年数	1979年9月
階建て	地上12階建
総戸数	54戸

口コミ数	15
平均賃料	56,667円
アクセス数	735
坪賃料	ー

分譲

コープ野村川端町A棟A棟

住所	新潟県新潟市中央区川端町3丁目15番1号
交通	JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅徒歩23分
築年数	1982年9月
階建て	地上12階建
総戸数	96戸

口コミ数	0
平均賃料	ー
アクセス数	0
坪賃料	ー

分譲

万代アーバン日東

住所	新潟県新潟市中央区弁天3丁目3番17号
交通	JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅徒歩7分
築年数	1990年3月
階建て	地上11階建
総戸数	75戸

口コミ数	19
平均賃料	58,273円
アクセス数	7074
坪賃料	5,216円

分譲

ヴェルドミール万代

住所	新潟県新潟市中央区万代1丁目1番25号
交通	JR越後線新潟駅徒歩10分
築年数	1981年4月
階建て	地上11階建
総戸数	119戸

口コミ数	19
平均賃料	47,309円
アクセス数	5605
坪賃料	5,094円

分譲

ダイアパレス本馬越

住所	新潟県新潟市中央区本馬越2丁目9番11号
交通	JR越後線新潟駅徒歩19分
築年数	1997年9月
階建て	地上11階建
総戸数	38戸

口コミ数	2
平均賃料	125,000円
アクセス数	3353
坪賃料	ー

賃貸

パンション駅南

住所	新潟県新潟市中央区鐙1丁目1番22号
交通	JR上越新幹線新潟駅徒歩8分
築年数	1975年7月
階建て	地上11階建

口コミ数	2
平均賃料	38,933円
アクセス数	4835
坪賃料	13,412円

分譲

チサンマンション南浜

住所	新潟県新潟市中央区南浜通373番3号
交通	JR越後線新潟駅徒歩30分
築年数	1978年12月
階建て	地上10階建
総戸数	74戸

口コミ数	2
平均賃料	41,815円
アクセス数	3186
坪賃料	4,754円

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	チサンマンション南浜 803	3.5万円 (-円)	無	無	24.05m²	1DK	8階	南東

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分譲

ヴェルビュ南笹口

住所	新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5番11号
交通	JR越後線新潟駅徒歩14分
築年数	1996年3月
階建て	地上10階建
総戸数	109戸

口コミ数	34
平均賃料	103,710円
アクセス数	5525
坪賃料	5,428円

分譲

万代グレース

住所	新潟県新潟市中央区万代2丁目3番34号
交通	JR越後線新潟駅徒歩15分
築年数	1978年9月
階建て	地上10階建
総戸数	55戸

口コミ数	34
平均賃料	70,296円
アクセス数	5305
坪賃料	5,043円

分譲

ロイヤル礎

住所	新潟県新潟市中央区新島町通1ノ町1977番2号
交通	JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅バス3分
築年数	1980年12月
階建て	地上10階建
総戸数	86戸

口コミ数	2
平均賃料	61,518円
アクセス数	1765
坪賃料	ー

賃貸

ウォーターフロント礎町

住所	新潟県新潟市中央区礎町通2ノ町2083
交通	JR越後線新潟駅徒歩22分
築年数	2004年9月
階建て	地上10階建
総戸数	78戸

口コミ数	15
平均賃料	44,349円
アクセス数	1846
坪賃料	6,049円

賃貸

ロンドベル万代

住所	新潟県新潟市中央区万代1丁目2番21号
交通	JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅徒歩9分
築年数	2001年3月
階建て	地上10階建
総戸数	39戸

口コミ数	0
平均賃料	81,209円
アクセス数	147
坪賃料	4,482円

分譲

オルザス新潟

住所	新潟県新潟市中央区花園1丁目1番10号
交通	JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅徒歩5分
築年数	1999年3月
階建て	地上10階建
総戸数	198戸

口コミ数	63
平均賃料	48,609円
アクセス数	9166
坪賃料	6,799円

賃貸

アーバンハウス西堀

住所	新潟県新潟市中央区西堀通5番町
交通	JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅徒歩28分
築年数	1996年1月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
平均賃料	70,000円
アクセス数	2
坪賃料	ー

賃貸

スペリアージュタワー（SUPERIAGE TOWER）

住所	新潟県新潟市中央区米山 3丁目14
交通	JR上越新幹線新潟駅徒歩8分
築年数	2017年2月
階建て	地上10階建
総戸数	38戸

口コミ数	0
平均賃料	23,468円
アクセス数	0
坪賃料	3,026円

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新潟駅の新着口コミ

2024年7月新潟駅

社内共通アカウントさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	testtesttesttesttest
生活利便施設の充実	3	メリット	testtesttesttesttest
飲食店の充実	3	メリット	testtesttesttesttest
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	testtesttesttesttest
治安	3	メリット	testtesttesttesttest
コストパフォーマンス	3	メリット	testtesttesttesttest

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・140文字）

2022年5月新潟駅

おすさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	今現在工事が進められているため、前よりも利便性が高くなったと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くにお店が多いですし少し離れたところにも多いのでいいと思います。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の数が多いので、自分が食べたい気分にぴったりなお店が選べると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の周りにお店があったりするのでそこで小さい子供も遊べると思います。
治安	5	メリット	すごく悪いわけでもないしすごく良いわけでもありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	やっぱり店が多いので便利だと思います。いきたい時に行けるのが良いところです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2022年4月新潟駅

mさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新潟の主要駅。バスや電車の始発地点なので、利用者も多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	新幹線も通っているので、出張や旅行で関東方面へのアクセスも良い。
飲食店の充実	4	メリット	駅前、万代方面など、飲食店の数は多い。ラーメン屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に隣接する建物に、クリニックが入っていたりするのは便利。
治安	5	メリット	駅は、改装されつつあり綺麗になってきていて気持ちが良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はわからないが、利便性は高いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2022年4月新潟駅

saさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスが様々な方面に出ているため便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	Can do、honeys、ビックカメラなども入っているため、乗り換え継いでに色々なことを済ませられる。
飲食店の充実	5	メリット	駅中にラーメン、パスタ、イタリアン、酒屋、おにぎり屋など豊富にある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少しの段差もスロープが付いているので配慮されていると感じる。
治安	4	メリット	駅からすぐのところに交番がある。街灯も多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性に対して、ちょうどいい家賃だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・290文字）

2022年4月新潟駅

みゆさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新潟駅は南口，北口（万代口）と南北で分断されている。万代口は，新潟駅から約１kmにあるファッションビル，伊勢丹等の商業施設が並ぶ万代シティ，新潟駅から約２kmにある古くからの繁華街である古町地区があり，現在，新潟市をあげて「新潟２kmプロジェクト」と命名した再開発が進行中である。一方，北口は，約3km先に位置する鳥屋野潟と呼ばれる広大な川（湖）のような地区に，サッカー場，野球場，県立図書館等の大型施設が並ぶ文化地区がある。さらに先にはイオンの大型ショッピングモールもあり，新潟駅からも頻繁にバスが出ており利便性の高い芭蕉である。このような自然と隣接した都市のい中心に新潟駅がある。現在，南北を突貫させる工事が進行中である。この工事が完成すると，南北の分断がなくなり，交通，人流がさらに変わり，人の往来が加速化され，利便性も高まり，経済効果が高いと言われている。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅執念は，商業地のため，買い物の利便性は非常に高い。
飲食店の充実	5	メリット	北口（万代口）は駅周辺に飲食店が多く，また万代シティまえの１km県内にも多くの飲食店があり，非常に」充実している。一方で，南口は駅周辺が整備され，こちらも駅から至近距離に飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	現在の南北がつながることでベビーカーや車いすでの移動はよくなる。現在は，西側の連絡通路を利用することでエレベータを利用して車いすでの移動は可能ではある。万代口の駅前整備が完成することで，人が集う広場が完成する。これは期待できそうである。
治安	3	メリット	駅そばの飲食店街は風俗店があるため，治安は気になるところ。万代シティ周辺の治安は良い。南口については，整備されており，治安は悪くないが，駅から離れるとくらい通も多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は，築年数が古い物件であれば，駅から10-15分圏内で1R，１K，１DKで35000円から40000円程度で探すことができる。