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販売情報

パサージュ福山南蔵王|5階|58.58m2|3LDK

中古マンション

外観：築36年の落ち着いた印象の外観。最上階のお部屋で日当たり・眺望・風通しに優れています。人気の南蔵王町エリアで、スーパー・ドラッグストア・飲食店も徒歩圏内！利便性に富んだマンションです。　　

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価格 (坪単価) 738万円 （41.6万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 9,776円 / 3,400円

アクセス

JR山陽本線 東福山駅 徒歩21分
東福山駅の地域情報の口コミを見る

所在地

広島県福山市南蔵王町3丁目11-6

専有面積

58.58m2 （17.72 坪）

バルコニー面積

3.92m2

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 11.1帖(5階) / 和室 6畳(5階) / 洋室 5.5帖(5階) / 洋室 4.9帖(5階)）

所在階 / 階数 / 総戸数

5階 / 5階建 / 34戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

1989年4月（築38年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

システムキッチン バス・トイレ別 浴室に窓 エレベーター シューズボックス 防犯カメラ

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2025/04/11情報有効期限：2026/10/19 （あと7日）

物件外観・画像

（ 外観：築36年の落ち着いた印象の外観。最上階のお部屋で日当たり・眺望・風通しに優れています。人気の南蔵王町エリアで、スーパー・ドラッグストア・飲食店も徒歩圏内！利便性に富んだマンションです。　　 ）

  • 間取り：ファミリーにぴったりの3LDK。南向きの最上階住戸で日当たり・眺望良好です。　約11.1帖のLDKは家族団らんに最適な広さ。キッチンからリビング全体が見渡せ、子育て世帯にも安心です。
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  • その他：窓から自然光がしっかり入る明るいリビング。　食卓スペースを確保でき、家族の団らんにぴったりです。隣室とは引き戸で空間を仕切れるため、用途に応じた使い方が。家具の配置も自由自在なレイアウトが可能です。
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  • その他：家族と過ごすひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに、心穏やかに過ごすひととき。家族との時間、自分の時間を大切にできる空間がここにあります。ぜひ内覧してご体感ください！　
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  • その他：玄関から各部屋へとつながる廊下はゆったりとした幅があり、家具や小物を飾って自分好みの空間演出が楽しめます。家族の生活動線にも配慮されたレイアウトです。
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  • その他：敷地内には専用ゴミ置き場が完備されており、曜日ごとに分別された収集が可能。住民の皆さまが使いやすく、清潔に保たれた管理体制もうれしいポイントです。
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  • その他：エントランスには掲示板が設置されており、地域情報や管理組合からのお知らせがしっかりと掲示されています。日々の暮らしに役立つ情報が得られ、管理の行き届いた印象です。
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  • その他：清潔感のある共用スペースに整然と並ぶ郵便受けは、管理体制の良さを感じさせます。住戸ごとに番号が明確で使いやすく、日々の郵便受け取りもスムーズ。入口近くに設置されており、住民同士の動線も快適です。
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  • 玄関：玄関にはシューズボックスが設置されており、スッキリとした印象でお出迎え。窓付きで自然光が入るため、明るく換気もしやすい快適な玄関スペースです。　　
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  • キッチン：シンプルで機能的なキッチン。ガスコンロ＆グリル付きで本格的な料理にも対応しています。上下収納が充実しており、調味料や調理器具の収納や出し入れも楽に行えます。
    キッチン：...
  • 浴室：ゆったりとしたサイズの浴槽で、毎日の疲れをしっかり癒せるバスルーム。小窓付きで自然換気ができるのも嬉しいポイント。壁は掃除しやすいタイル張りで、清潔な状態を保ちやすい設計です。
    浴室：ゆっ...
  • トイレ：シンプルで清潔感のあるトイレスペース。背面には小物を置ける棚があり、芳香剤や装飾なども楽しめます。手洗い一体型でスペースを有効活用しつつ、節水効果も期待できます。
    トイレ：シ...
  • 洗面：洗面台と洗濯機置き場がコンパクトにまとまった実用的な脱衣スペース。鏡周りには収納棚も備え付けられており、洗面用品や小物の整理も便利。忙しい朝にも快適に使える空間です。
    洗面：洗面...
  • 設備：お部屋にはエアコンが設置されており、冷暖房完備で一年中快適に過ごせます。引っ越し後すぐに使える設備が整っているのは、うれしいポイントですね。
    設備：お部...
  • バルコニー：物件からの眺望です。最上階にあり、天気の良い日には、素晴らしい景観を楽しむことも出来ます。毎日の生活に豊かさをもたらしてくれますね。こちらの物件は、ご見学も可能です！ぜひ一度ご連絡ください。　
    バルコニー...
  • エントランス：エントランスには防犯カメラを設置。住民の安全を見守る設備が整っており、不在時や夜間のセキュリティ面でも安心。お子さまや高齢の方にも配慮されたマンションです。
    エントラン...
  • 洋室：壁一面の大型クローゼットが魅力の洋室。収納力豊富で、お洋服や季節用品もすっきり片付きます。窓からの陽光が心地よく、寝室や書斎にもぴったりの空間です。
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パサージュ福山南蔵王の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 738万円 （41.6万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 9,776円 / 3,400円
所在地 広島県福山市南蔵王町3丁目11-6 アクセス JR山陽本線 東福山駅 徒歩21分
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間取り 3LDK （リビングダイニングキッチン 11.1帖(5階) / 和室 6畳(5階) / 洋室 5.5帖(5階) / 洋室 4.9帖(5階)） 専有面積 58.58m2 （17.72 坪）
バルコニー面積 3.92m2 築年月(築年数) 1989年4月（築38年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 5階 / 5階建
主要採光面 南 総戸数 34戸
駐車場 空無 用途地域 第二種住居地域
現況 空家 取引態様 専任媒介
引渡し 相談 管理 管理人：無、管理形態：自主管理
土地権利 所有権
備考 景観法、都市再生特別地区、宅地造成工事等規制区域
駐車場：空きなし（近隣月極駐車場あり）

周辺施設

コンビニ 184m
スーパー 324m
総合病院 1,609m
商店街 752m
ドラッグストア 484m
銀行 446m
福山市立蔵王保育所 614m
学校
福山市立蔵王小学校 1,407m
福山市立城東中学校 601m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角部屋
  • エアコン
  • システムキッチン
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗面所独立
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • ガスコンロ設置済
  • 和室
  • 南面バルコニー
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

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物件価格
738 万円
借入金額
738 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
〒720-0001 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
[電話番号] 0120-886-129　 [FAX番号] 084-999-3602
[免許番号] 広島県知事(09)第006576号　
[所属団体] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会　
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【物件番号】0146109-0000698

広島県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0146109-0000698）【マンションレビュー】
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