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販売情報

エメラルドマンション東深津 105|1階|70.62m2|4LDK

中古マンション

外観：重厚感のある外観が印象的なマンションです。1階角部屋のため上下階や隣戸への音の配慮が比較的少なく、戸建て感覚に近い住み心地が魅力。駐車場も確保されており、お車をお持ちの方にも便利です。

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価格 (坪単価) 850万円 （39.8万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 6,700円 / 7,100円

アクセス

JR山陽本線 東福山駅 徒歩29分
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所在地

広島県福山市東深津町1丁目22-12

専有面積

70.62m2 （21.36 坪）

バルコニー面積

6m2

間取り

4LDK （リビングダイニングキッチン 11帖(1階) / 和室 6畳(1階) / 洋室 6帖(1階) / 洋室 5帖(1階)×2）

所在階 / 階数 / 総戸数

1階 / 5階建 / 25戸

主要採光面

南東

築年月(築年数)

1988年9月（築39年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

1階角部屋ならではの戸建感覚の暮らしが魅力の4LDKマンション。陽当たり良好。 専用庭付きのため、お子様の遊び場やガーデニングも楽しめます。 ご家族におすすめの住まいです。

水回り：2026年02月実施 キッチン、トイレ
内装：2026年02月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替え、洗面化粧台交換、換気扇交換、レンジフード交換、ハウスクリーニング実施

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情報登録日：2026/06/13情報有効期限：2026/10/19 （あと7日）

物件外観・画像

（ 外観：重厚感のある外観が印象的なマンションです。1階角部屋のため上下階や隣戸への音の配慮が比較的少なく、戸建て感覚に近い住み心地が魅力。駐車場も確保されており、お車をお持ちの方にも便利です。 ）

  • 間取り：4LDKのゆとりある間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい住まい。LDKを中心に各居室へアクセスできるため、自然と家族が集まる間取り設計。収納を備え荷物が多いご家庭にも対応。
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  • その他：管理状態の良さがうかがえる共用エントランス。ゆとりのあるアプローチスペースが確保されており、ベビーカーや荷物を持っての移動もスムーズ。共用部分は定期的に管理されており、毎日の暮らしを気持ち良くサポート
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  • その他：敷地内にゴミステーションを設置。忙しい朝でもスムーズにゴミ出しが可能。居住者専用スペースとして管理されているため衛生的で使いやすい環境。マンションならではの利便性が感じられ、日々の家事負担を軽減。
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  • 玄関：ゆとりのある玄関スペースは、ご家族の靴を収納できるシューズボックス付き。来客時にもすっきりとした印象を与えます。室内は明るい色合いでまとめられており、帰宅時にホッとできる空間。
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  • リビング/ダイニング：LDKは南東向きのお部屋へと続く開放感のある空間。大きな窓から自然光が差し込み、日中は明るく心地よい時間を過ごせます。ダイニングテーブルやソファを配置しやすいレイアウトで、ご家族団らんの場として活躍。
    リビング/...

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  • リビング/ダイニング：LDKに隣接する洋室は、引戸を開放することで一体利用が可能です。お子様の遊び場や在宅ワークスペース、寝室などライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。南東向きバルコニーに面しているため採光も良好。
    リビング/...
  • キッチン：使い勝手の良いシステムキッチンを採用。3口ガスコンロとグリル付きで、同時調理ができるため毎日の料理も効率的に行えます。広めのワークトップは調理スペースとしても十分な広さがあります。
    キッチン：...
  • キッチン：使い勝手の良いシステムキッチンを採用。3口ガスコンロとグリル付きで、同時調理ができるため毎日の料理も効率的に行えます。広めのワークトップは調理スペースとしても十分な広さがあります。
    キッチン：...
  • キッチン：3口ガスコンロと魚焼きグリルを備えたキッチン設備です。炒め物や煮込み料理など複数の調理を同時進行できるため、忙しい朝や夕食準備の時間短縮にも役立ちます。グリルを活用すれば魚料理やオーブン調理も手軽。
    キッチン：...
  • 浴室：ゆったりとした浴槽を備えた浴室は、一日の疲れをしっかり癒してくれる空間です。窓付きのため換気がしやすく、湿気がこもりにくいのも嬉しいポイント。タイル張りならではの丈夫さがあり、清掃もしやすい仕様です。
    浴室：ゆっ...
  • トイレ：清潔感のある温水洗浄便座付きトイレです。白を基調とした明るい空間で、毎日気持ちよくご利用いただけます。上部には棚が設置されており、トイレットペーパーや掃除用品の収納にも便利。シンプルで使いやすい設計。
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  • 洗面：洗面脱衣室には洗濯機置場を確保しており、洗濯から身支度までを一か所で行える使い勝手の良い空間です。収納スペースも備わっているため、タオルや洗剤類の保管にも便利。浴室との動線もスムーズとなっております。
    洗面：洗面...
  • 洗面：三面鏡付きの洗面化粧台を新設しており、朝の身支度も快適。鏡裏や下部収納も備わっているため、洗面用品や日用品をすっきり整理整頓可能。広めの洗面スペースは洗濯機置場との動線も良く、家事効率にも配慮。
    洗面：三面...
  • バルコニー：南東向きのバルコニーは陽当たりが良く、洗濯物やお布団も気持ちよく干すことができます。1階住戸ながら前面にスペースがあり圧迫感を感じにくいのも魅力。屋根付き部分もあるため急な天候変化にも対応しやすい。
    バルコニー...
  • 洋室：独立性の高い洋室5帖は、プライベート空間として使いやすい居室です。ベッドや収納家具を配置しても生活動線を確保しやすい広さ。窓付きで換気もしやすく、一年を通して快適にお過ごしいただけます。
    洋室：独立...
  • 洋室：各居室に収納スペースが確保されているため、お部屋を広く有効活用できます。シンプルな内装はどのような家具とも相性が良く、お好みのインテリアを楽しめます。窓からの採光も確保されており、明るく心地よい空間。
    洋室：各居...
  • 洋室：玄関近くに配置された洋室5帖です。窓から自然光を取り込み、明るく快適な空間となっています。お子様部屋や書斎、在宅ワークスペースなど多彩な用途に対応。シンプルな間取りのため家具配置もしやすい。
    洋室：玄関...
  • 洋室：南東向きバルコニーに面した洋室6帖。大きな開口部から自然光が差し込み、明るく開放的な空間を演出します。アクセントクロスが室内のデザイン性を高め、おしゃれな雰囲気を演出。リビング続きの居室としても利用。
    洋室：南東...
  • 洋室：収納付きの洋室6帖は、ベッドやデスクを配置してもゆとりのある広さを確保。引戸を開放すればLDKと一体利用ができ、より広々とした空間としてお使いいただけます。南東向きのため採光も良好で、明るく快適。
    洋室：収納...
  • 和室：落ち着いた雰囲気が魅力の和室6帖です。押入収納を備えており、寝具や季節用品をすっきり収納。床の間も設けられているため、掛け軸や季節の飾りを楽しむことも可能。くつろぎスペースなど多目的に利用可能。
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  • 専用庭付き住戸です。お子様の遊び場やガーデニング、家庭菜園など幅広い用途で活用可能。マンションでありながら戸建て感覚を味わえる貴重なスペースです。南東向きで陽当たりも良く、ご家族の憩いの場として活躍。
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  • 屋根付きの駐輪場を完備しており、自転車を雨や直射日光から守ることができます。東深津エリアは買い物施設や教育施設が充実。自転車でのお買い物や通学にも便利。敷地内に整備されているため防犯面でも安心感。
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エメラルドマンション東深津 105の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 850万円 （39.8万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 6,700円 / 7,100円
所在地 広島県福山市東深津町1丁目22-12 アクセス JR山陽本線 東福山駅 徒歩29分
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間取り 4LDK （リビングダイニングキッチン 11帖(1階) / 和室 6畳(1階) / 洋室 6帖(1階) / 洋室 5帖(1階)×2） 専有面積 70.62m2 （21.36 坪）
バルコニー面積 6m2 築年月(築年数) 1988年9月（築39年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 1階 / 5階建
主要採光面 南東 総戸数 25戸
駐車場 近隣 (1台) 4,000円 物件からの距離82m 駐車場承継不可 用途地域 第一種住居地域
現況 空家 取引態様 一般媒介
引渡し 即時 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社
土地権利 所有権
その他費用 専用庭使用料：200円
備考 景観法、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別地区、建築基準法第22条指定区域
駐車場近隣1台（4 000円／月）（駐車場承継不可） 南東向き・1階角部屋の4LDKマンションです。 専用庭付きでガーデニングやお子様の遊び場として活用可能。各居室や廊下収納など収納スペースを確保しており、住空間をすっきり保てます。 スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活利便施設が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にもおすすめの住環境。現況空室のため、お気軽にご内覧いただけます。

周辺施設

コンビニ 826m
スーパー 1,105m
商店街 1,360m
ドラッグストア 453m
銀行 670m
森近内科 828m
学校
福山市立深津小学校 719m
福山市立東中学校 1,700m

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年02月実施
キッチン、トイレ
内装 2026年02月実施
壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替え、洗面化粧台交換、換気扇交換、レンジフード交換、ハウスクリーニング実施

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角部屋
  • 事務所可（SOHO向け）
  • 二人入居可
  • ペット不可
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 床下収納
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • リフォーム物件
  • 照明器具付き
  • 駐輪場あり
  • 即入居可
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • ガスコンロ設置済
  • 和室
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
850 万円
借入金額
850 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
〒720-0001 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
[電話番号] 0120-886-129　 [FAX番号] 084-999-3602
[免許番号] 広島県知事(09)第006576号　
[所属団体] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会　
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    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0146109-0001004

広島県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0146109-0001004）【マンションレビュー】
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