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中古

ファミールパーク鶴見

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 9605
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ファミールパーク鶴見　外観
  • ファミールパーク鶴見の外観：15階建ての2階部分のお部屋です。2沿線ご利用可能でお出かけや通勤に便利な立地です
  • ファミールパーク鶴見の外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • ファミールパーク鶴見の外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • ファミールパーク鶴見のエントランス：温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！
  • ファミールパーク鶴見のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • ファミールパーク鶴見のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • ファミールパーク鶴見のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • ファミールパーク鶴見のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • ファミールパーク鶴見のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • ファミールパーク鶴見のその他：シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します
  • ファミールパーク鶴見のその他：マンションのエレベーターは、快適でスムーズな移動を提供し、住む人の利便性を高める重要な設備です！
  • ファミールパーク鶴見のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • ファミールパーク鶴見のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • ファミールパーク鶴見のその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • ファミールパーク鶴見のその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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※一部の画像は「売却専門店　『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:162件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約155万円/坪
偏差値ランキング

大阪市鶴見区
117物件中の順位

ファミールパーク鶴見の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／放出駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目8-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    200戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    榎本小学校

  • 中学校区域

    今津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●スーパー「コノミヤ」約630m ●公園「榎本公園」約80m ●エレベータ ●オートロック

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ファミールパーク鶴見の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ファミールパーク鶴見　中古マンション
ファミールパーク鶴見　中古マンション
価格
2,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
142.4万円
専有面積
64.52m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

110万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ファミールパーク鶴見の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ファミールパーク鶴見の口コミ・評判

2019年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 学研都市線とおおさか東線の放出駅から徒歩で10分以内です。駅から当該物件までは比較的人通りも多く、途中にコンビニもあります。乗り換えなしで、北新地駅（大阪駅）まで10分、新大阪駅までも15分程度です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大きな道路からは少し離れているので静かです。川が少し離れたところにありますが、においなどは感じません。幼稚園・小学校・中学校がすべて徒歩5分以内にあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 玄関前に滝があり、ご近所の方からも（滝のあるマンション）として知られています。管理人さんは日勤で来られています。監視カメラ・オートロックは完備しています。宅配ボックスはありません。地下駐車場があります。空きもあるようです。エレベータは2台あります。平日は３～４人で清掃していただいています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 私の部屋は東向きです。隣はマンションの共有施設である公園なので、さえぎる物がなく、日当たりも良好です。むしろ朝日が厳しいくらい。部屋は３LDKが一番多いようです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは、徒歩10分圏内に、コノミヤ・マンダイ・ライフ・コーセツがあります。自転車で10分程度でイオン鶴見緑地店があります。駅前に居酒屋があり、近所にも3件ほどあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園・小学校・中学校がすべて徒歩5分以内にあります。
救急対応の病院が徒歩5分程度に2件あります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

さとぽむさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校や保育所に保育所に近くて子育てには便利です。公園もいくつかあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2022年3月

joseさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静かで、駅から近く都心部へのアクセスもよく便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【放出駅に対する口コミ】快速も普通電車も両方とまり、快速の場合は京橋まで5分程度でつくというアクセスのよさが大きなメリットであると感じます。また、最近開通したおおさか東線経由で新大阪まで一本でいくことができる点もありがたいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 放出駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 放出駅周辺には、ローソンがあり、 放出駅前店近くに安くて美味しいケーキ屋さんパティスリーア……

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（残り254文字）

2019年11月 放出駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 放出駅のメリットは2つある。一つ目は、駅周辺にはコンビニとチェーン店の居酒屋やファミレスが……

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（残り117文字）

2019年1月 放出駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の南側は閑静な住宅地、北側は商店街があり下町のような雰囲気のある街です。JR東西線で2駅……

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（残り254文字）

2018年3月 放出駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪都心部の梅田、京橋に近く快速も止まる駅などで便利です。

小さな町……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミールパーク鶴見の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市鶴見区ランキング

位
(117物件中)

大阪市鶴見区今津北ランキング

位
(7物件中)

放出駅ランキング

位
(52物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,920万円

推定相場坪単価155万円/坪

推定相場㎡単価47万円/㎡

価格帯別判定 i

ファミールパーク鶴見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,214 ～ 4,312万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,018 ～ 4,214万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,822 ～ 4,018万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,626 ～ 3,822万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,430 ～ 3,626万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市鶴見区 42位 / 100物件中
大阪市鶴見区今津北 3位 / 7物件中
放出駅 19位 / 50物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,675～3,864万円

※中央値：3,770万円

予測坪単価：149万円/坪

予測㎡単価：45万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ファミールパーク鶴見の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 2階 3LDK 西 ー ー
2 2026年6月 2026年7月 13階 3LDK 東 リフォーム ー
3 2026年5月 2026年6月 5階 1SLDK 南 ー ー
4 2026年5月 2026年5月 4階 4LDK 南 リフォーム ー
5 2026年5月 2026年5月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
6 2026年4月 2026年4月 4階 4LDK 南 リフォーム ー
7 2026年4月 販売中 2階 3LDK 西 ー ー
8 2026年4月 2026年6月 13階 3LDK 東 リフォーム ー
9 2026年2月 2026年5月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2026年2月 2026年2月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
11 2026年1月 2026年4月 13階 3LDK 東 リフォーム ー
12 2025年12月 2025年12月 13階 3LDK 東 リフォーム ー
13 2025年12月 販売中 2階 3LDK 西 ー ー
14 2025年12月 2026年5月 12階 3LDK 西 リフォーム ー
15 2025年12月 2026年2月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
16 2025年11月 2025年12月 13階 3LDK 東 リフォーム ー
17 2025年10月 2026年5月 5階 1SLDK 南 ー ー
18 2025年10月 2026年4月 5階 1SLDK 南 ー ー
19 2025年10月 2025年10月 12階 3LDK 東 リフォーム ー
20 2025年10月 2025年10月 12階 3LDK 西 ー ー
21 2025年9月 2025年10月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
22 2025年9月 2026年1月 3階 3LDK 西 ー ー
23 2025年8月 2025年9月 2階 3LDK 西 ー ー
24 2025年8月 2025年8月 12階 3LDK 西 ー ー
25 2025年7月 2025年9月 12階 3LDK 東 ー ー
26 2025年6月 2025年7月 13階 3LDK 東 リフォーム ー
27 2025年5月 2026年3月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
28 2025年5月 2025年8月 13階 2SLDK 南 リフォーム ー
29 2025年3月 2025年3月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
30 2025年2月 2025年2月 13階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
31 2025年1月 2025年1月 13階 3LDK 東 リフォーム ー
32 2024年12月 2024年12月 13階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
33 2024年12月 2024年12月 8階 3LDK 南 ー ー
34 2024年12月 2024年12月 13階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
35 2024年12月 2024年12月 3階 3LDK 南 ー ー
36 2024年11月 2024年11月 3階 3LDK 南 ー ー
37 2024年10月 2024年11月 13階 3LDK 東 ー ー
38 2024年9月 2025年1月 8階 3LDK 南 ー ー
39 2024年8月 2025年2月 3階 3LDK 南 ー ー
40 2024年7月 2024年8月 14階 4LDK ー ー ー
41 2024年7月 2024年8月 13階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
42 2024年6月 2024年6月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
43 2024年5月 2024年8月 14階 3LDK 東 ー ー
44 2024年5月 2024年7月 13階 3LDK 南 ー ー
45 2024年4月 2024年7月 9階 3LDK 東 リフォーム ー
46 2024年4月 2024年4月 14階 2SLDK 南 ー ー
47 2024年4月 2024年7月 8階 3LDK 南 ー ー
48 2024年4月 2024年4月 13階 3LDK 南 ー ー
49 2024年4月 2024年4月 9階 3LDK 東 リフォーム ー
50 2024年2月 2024年4月 13階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
51 2024年2月 2024年4月 13階 3LDK 西 角部屋 ー
52 2024年1月 2024年2月 8階 3LDK 南 ー ー
53 2023年12月 2024年5月 13階 3LDK 南 ー ー
54 2023年10月 2024年7月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
55 2023年10月 2024年1月 14階 3LDK 東 ー ー
56 2023年10月 2023年11月 13階 3LDK 北 ー ー
57 2023年9月 2023年10月 13階 3LDK 北西 ー ー
58 2023年8月 2023年11月 12階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
59 2023年5月 2023年7月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
60 2023年3月 2023年5月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
61 2022年12月 2023年2月 14階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
62 2022年11月 2022年11月 7階 3LDK 西 ー ー
63 2022年7月 2022年7月 7階 3LDK ー ー ー
64 2022年6月 2022年7月 3階 2SLDK 南 リフォーム ー
65 2022年5月 2022年6月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
66 2022年5月 2022年7月 6階 3LDK 東 ー ー
67 2022年4月 2022年12月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
68 2022年4月 2022年4月 3階 2SLDK 南 ー ー
69 2022年3月 2022年4月 10階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
70 2022年1月 2022年4月 9階 3LDK 南 ー ー
71 2021年12月 2022年5月 3階 2SLDK 南 リフォーム ー
72 2021年11月 2021年11月 15階 1SLDK 南 ー ー
73 2021年10月 2021年11月 15階 1SLDK 南 ー ー
74 2021年10月 2021年12月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
75 2021年7月 2021年8月 6階 3LDK 東 ー ー
76 2021年6月 2021年6月 14階 3LDK 南 ー ー
77 2021年6月 2021年7月 8階 3LDK 東 角部屋 ー
78 2021年4月 2021年7月 6階 3LDK 東 ー ー
79 2021年4月 2021年7月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
80 2021年3月 2021年5月 3階 2SLDK 南 ー ー
81 2021年3月 2021年8月 15階 1SLDK 南 ー ー
82 2021年2月 2021年2月 2階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
83 2021年1月 2021年2月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
84 2020年12月 2021年2月 2階 3LDK 北東 リフォーム ー
85 2020年12月 2021年6月 5階 3LDK 西 ー ー
86 2020年12月 2020年12月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
87 2020年11月 2021年2月 2階 3LDK 東 ー ー
88 2020年11月 2021年2月 8階 3LDK 北東 リフォーム ー
89 2020年9月 2020年11月 15階 1SLDK 南 リフォーム ー
90 2020年8月 2021年1月 10階 3LDK 東 ー ー
91 2020年7月 2020年10月 5階 3SLDK 南 ー ー
92 2020年5月 2020年7月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
93 2020年3月 2020年10月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
94 2020年1月 2020年4月 5階 3LDK 南 ー ー
95 2020年1月 2020年3月 2階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
96 2020年1月 2020年3月 7階 1SLDK 南 リフォーム ー
97 2019年12月 2019年12月 14階 2LDK 南 リフォーム ー
98 2019年12月 2019年12月 7階 1SLDK 南 リフォーム ー
99 2019年12月 2019年12月 5階 3LDK 南 ー ー
100 2019年12月 2019年12月 14階 2LDK 南 リフォーム ー
101 2019年10月 2019年11月 14階 3LDK 東 ー ー
102 2019年10月 2020年2月 14階 3LDK 西 リフォーム ー
103 2019年10月 2020年1月 15階 4LDK 西 リフォーム ー
104 2019年9月 2019年10月 13階 3LDK 西 ー ー
105 2019年9月 2019年10月 15階 3LDK 東 ー ー
106 2019年9月 2019年12月 15階 2LDK 南 ー ー
107 2019年9月 2019年12月 2階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
108 2019年9月 2019年9月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
109 2019年8月 2019年9月 15階 3LDK 南 リフォーム ー
110 2019年7月 2019年8月 5階 3LDK 南 ー ー
111 2019年7月 2019年7月 15階 4LDK 西 リフォーム ー
112 2019年6月 2019年7月 14階 2LDK 南 リフォーム ー
113 2019年6月 2019年8月 4階 3LDK 南 ー ー
114 2019年6月 2019年9月 2階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
115 2019年5月 2019年6月 5階 3LDK 南 ー ー
116 2019年4月 2019年7月 14階 3LDK 東 ー ー
117 2019年4月 2019年7月 15階 3LDK 東 ー ー
118 2019年4月 2019年5月 15階 4LDK 南 ー ー
119 2019年4月 2019年5月 15階 2SLDK 南 ー ー
120 2019年3月 2019年4月 14階 4LDK 東 角部屋 ー
121 2019年3月 2019年4月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
122 2019年3月 2019年5月 13階 3LDK 西 ー ー
123 2019年2月 2019年3月 15階 4LDK 北東 角部屋 ー
124 2019年2月 2019年3月 15階 ー 北東 リフォーム ー
125 2018年12月 2019年1月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
126 2018年12月 2019年3月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
127 2018年12月 2019年3月 2階 3LDK 北東 角部屋 ー
128 2018年10月 2018年12月 14階 3LDK 東 ー ー
129 2018年10月 2019年4月 15階 3LDK 東 ー ー
130 2018年9月 2019年2月 14階 4LDK 東 リフォーム ー
131 2018年9月 2018年10月 15階 1SLDK 南 リフォーム ー
132 2018年9月 2018年10月 13階 3LDK 東 角部屋 ー
133 2018年9月 2019年3月 15階 3LDK 南 ー ー
134 2018年8月 2018年8月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
135 2018年7月 2018年8月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
136 2018年7月 2019年5月 15階 3LDK 西 ー ー
137 2018年6月 2018年6月 12階 2SLDK 南 ー ー
138 2018年5月 2018年11月 14階 1SLDK 東 リフォーム ー
139 2018年5月 2018年6月 4階 3LDK 南 ー ー
140 2018年4月 2018年4月 14階 4LDK 南東 角部屋 ー
141 2018年3月 2018年5月 13階 3LDK 東 角部屋 ー
142 2018年3月 2018年8月 15階 3LDK 南 ー ー
143 2018年2月 2018年3月 12階 2SLDK 南 ー ー
144 2018年1月 2018年2月 14階 4LDK 南東 角部屋 ー
145 2018年1月 2018年2月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
146 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK 南 ー ー
147 2017年10月 2017年10月 7階 3LDK 東 ー ー
148 2017年9月 2017年9月 4階 3LDK 東 ー ー
149 2017年6月 2017年7月 9階 2SLDK 南 ー ー
150 2017年3月 2017年4月 6階 4LDK 北東 角部屋 ー
151 2017年2月 2017年2月 6階 3LDK 南 ー ー
152 2017年1月 2017年1月 13階 3LDK ー ー ー
153 2016年10月 2016年10月 11階 3LDK 西 ー ー
154 2016年8月 2016年9月 7階 2SLDK 南 ー ー
155 2015年3月 2015年4月 9階 3LDK 南西 ー ー
156 2015年3月 2015年3月 11階 1SLDK 南 ー ー
157 2015年1月 2015年3月 11階 1SLDK 南 ー ー
158 2015年1月 2015年3月 9階 3LDK 南西 ー ー
159 2014年4月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
160 2013年12月 ー 6階 2LDK 西 ー ー
161 2013年12月 ー 5階 3LDK 北 ー ー
162 2013年6月 ー 7階 3LDK 西 ー ー

…残り142件
平均 9階 70.22㎡ 11.57㎡ 2,734万円 ＠129万円 ＠39万円 8,708円
123円		 6,183円
87円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ファミールパーク鶴見の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミールパーク鶴見の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市鶴見区今津北の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市鶴見区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■放出駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 60.91～85.62㎡｜72.77㎡ 2,863万円｜131万円/坪
4階～6階 60.14～85.62㎡｜70.68㎡ 2,678万円｜124万円/坪
7階～9階 60.91～85.62㎡｜72.12㎡ 2,720万円｜125万円/坪
10階～12階 60.91～76.92㎡｜64.62㎡ 2,572万円｜131万円/坪
13階～15階 60.9～85.62㎡｜69.45㎡ 2,759万円｜131万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.91～85.62㎡｜71.29㎡ 2,784万円｜128万円/坪
東向き 60.14～76.92㎡｜67.65㎡ 2,664万円｜131万円/坪
西向き 60.9～77.42㎡｜67.85㎡ 2,747万円｜133万円/坪
北・北東・北西向き 60.91～77.42㎡｜75.91㎡ 2,692万円｜118万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 19 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 33 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 29 16 5 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 13 3 6 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 5 12 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ファミールパーク鶴見の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年10月 6階 4LDK 西 77.42
2020年7月 6階 3LDK 南 64
2020年6月 10階 3LDK 西 64.52
2020年1月 6階 3LDK 南 64
2019年12月 4階 3LDK 南 70

…残り9件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ファミールパーク鶴見の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミールパーク鶴見の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市鶴見区今津北の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市鶴見区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■放出駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 61.49～61.49㎡｜61.49㎡ 95,000円｜5,107円/坪
4階～6階 64～77.42㎡｜70.47㎡ 91,000円｜4,289円/坪
7階～9階 64～85.62㎡｜80.21㎡ 97,000円｜4,039円/坪
10階～12階 64.52～67.98㎡｜66.25㎡ 94,000円｜4,689円/坪
13階～15階 60.91～60.91㎡｜60.91㎡ 93,000円｜5,047円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.49～85.62㎡｜72.03㎡ 94,333円｜4,386円/坪
東向き データなし データなし
西向き 64.52～77.42㎡｜73.12㎡ 92,000円｜4,185円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 7 4 2 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ブランズ放出

    住所 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目9番33号
    最寄駅 JR片町線 放出駅 徒歩12分
    築年月 2008年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 89戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 6439
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
  • 中古

    サングレール鶴見今津公園

    住所 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目11番29号
    最寄駅 JRおおさか東線 放出駅 徒歩14分
    築年月 1987年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4911
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
  • 中古

    プレステ１５番館鶴見緑地

    プレステ１５番館鶴見緑地の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6番109号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩12分
    築年月 2007年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 84戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5339
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,388万円
    160万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレステ15番館鶴見緑地　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    プレステ15番館鶴見緑地　中古マンション     		3,590万円 184.6万円 64.27m² 3LDK 1階 南東 相応
    プレステ15番館鶴見緑地・102号室 リフォーム済 ‐
    リノベorリフォーム済み
    プレステ15番館鶴見緑地・102号室 リフォーム済 ‐     		3,590万円 184.8万円 64.20m² 3LDK 1階 南東 相応
    プレステ15番館鶴見緑地
    リノベorリフォーム済み
    プレステ15番館鶴見緑地     		3,690万円 189.7万円 64.27m² 3LDK 1階 南東 相応
    プレステ１５番館鶴見緑地
    リノベorリフォーム済み
    プレステ１５番館鶴見緑地     		3,690万円 189.8万円 64.26m² 3LDK 1階 南東 相応
    プレステ１５番館鶴見緑地
    割安
    プレステ１５番館鶴見緑地     		3,780万円 166.3万円 75.13m² 3LDK 10階 南 1,128万円
    割安
    プレステ15番館鶴見緑地
    割安
    プレステ15番館鶴見緑地     		4,980万円 186.3万円 88.32m² 3LDK 13階 - 840万円
    割安
    プレステ15番館鶴見緑地
    割安
    プレステ15番館鶴見緑地     		5,180万円 193.8万円 88.32m² 3LDK 13階 南 297万円
    割安
  • 中古

    森都OSAKA

    森都OSAKAの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6番59号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩10分
    築年月 2007年7月
    階建 地上15階建 地下2階
    総戸数 703戸
    口コミ数 50
    偏差値 60
    アクセス数 7802
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,769万円
    178万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    森都OSAKAウエストヴィル
    森都OSAKAウエストヴィル     		4,780万円 205.8万円 76.77m² 3LDK 2階 南 相応
  • 中古

    森都OSAKAウエストヴィル

    森都OSAKAウエストヴィルの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6番59号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩10分
    築年月 2007年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 436戸
    口コミ数 34
    偏差値 59
    アクセス数 9463
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    森都OSAKAウエストヴィル
    森都OSAKAウエストヴィル     		4,780万円 205.8万円 76.77m² 3LDK 2階 南 相応

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    ラ・フォーレ放出

    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目22番23号
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    築年数 2014年10月
    階建て 地上7階建
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    口コミ数 17
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    ヴィラ澤崎

    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目19番10号
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    築年数 1989年3月
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    総戸数 17戸
    口コミ数 15
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    シャーメゾン拓

    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目33番35号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩11分
    築年数 2013年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
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    ラベニール

    住所 大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目8番39号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩15分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1134
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    ロイヤル三賀

    住所 大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目6番38号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩13分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1780

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    プレサンスロジェ鶴見緑地公園フロント

    プレサンスロジェ鶴見緑地公園フロント
    価格 5,070万円～5,780万円
    所在地 大阪府大阪市鶴見区緑二丁目11番1（地番）
    交通 OsakaMetro今里筋線 「新森古市」駅 徒歩13分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 60.83㎡～64.79㎡
    間取り 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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