アルーサ北与野ノースピア上落合３号棟
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3934
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市中央区 |
アルーサ北与野ノースピア上落合３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／北与野駅 徒歩1分
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利用可能路線
『北与野駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1992年12月
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総戸数
20戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
さいたま市立上落合小学校
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中学校区域
さいたま市立与野東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルーサ北与野ノースピア上落合３号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アルーサ北与野ノースピア上落合３号棟の【賃貸】物件情報
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アルーサ北与野ノースピア上落合３号棟の口コミ・評判
2020年3月
ちょこらさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 北与野駅がひとつビルを挟んですぐそこ。そのビルに書店やスーパーや薬局や飲食店などが入っているのですが、マンション二階部分の外部通路で繋がっています。そのビルはエレベーターやエスカレーターついてるので便利。また約7分くらいで新都心の駅までいけます。その先続いてコクーンがあり、映画、買い物、飲食店など充実してます。より繁華な大宮や浦和にもあっという間。通勤のない方にもいろいろ便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 。新都心駅周りは、道沿いにはビルが多く、道幅も広く、すっきりとした町並み。北与野駅周辺は民家もたくさんあり、一筋入れば落ち着いている。郵便局も5分ほど。10分ほど?歩けば、本局もあります。区役所も北与野駅から一駅の与野本町、歩いても15分前後。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | お掃除も頻繁にされていて、綺麗です。植え込みの管理も定期的にされてすっきりしています。排水や防火設備の点検も年に2回あります。有人管理で24時間誰かいるので、安心感があります。インターホンから、管理人室へ緊急連絡もできます。登録すれば、宅配便は管理人室で預かってもらえるようです。マンション屋内の駐車場も以前より借りやすくなってきたようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井高は高くて、気持ち良いです。日当たりは良すぎるほど。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | けやきひろば、スーパーアリーナ、新都心駅に続いてコクーンシティがあり、コンサートだけでなく食事系お買い物系のイベントも多く、レストラン、コンビニも豊富にあり、テイクアウトできるお店もたくさんあります。すぐそこの北与野駅との間には、屋外２階部分の通路で繋がったビルに書店とスーパーの与野フード、ドラッグストアもあり便利。北与野駅のそばにはマツキヨもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 数年前日赤が移転してきました。その前からだんだんと様々なクリニックが増えました。ごく近くに整形外科、消化器内科、アレルギー内科、その他にも内科、歯科、耳鼻科、皮膚科、緩和ケアにも対応のクリックなど、複数軒ある科も多くあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【北与野駅に対する口コミ】改札を出て階段を上るとさいたま新都心駅まで続く通路があって、信号や横断歩道なしで新都心駅まで歩けます。距離は近くはないけれど、道路を通らなくていいのでベビーカーや子供を連れていても安心して歩けました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【北与野駅に対する口コミ】北与野駅改札口から階段を降りた所にNEWDAYSがあるので便利です。バス停やタクシー乗り場も駅を出てすぐにあるので見つけやすいと思います。北与野駅改札口付近にあるエスカレーターを登るとさいたま新都心駅に繋がる道が一本あるので迷わず行けると思います。新宿駅まで乗り換えなしで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【北与野駅に対する口コミ】徒歩圏に幼稚園や小学校があるので便利。その他には付近にさいたまスーパーアリーナがあり、目当てのコンサートや試合などがある日はよく利用しています。 隣の大宮駅まで足を伸ばせば新幹線にすぐに乗れるのでアクセスも悪くない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 北与野駅
5.0
【メリット】 埼京線の快速が停車するため、池袋・新宿・渋谷へのアクセスがとても便利です。りんかい線とも直……
2021年10月 北与野駅
3.0
【メリット】 さいたま新都心の最寄り駅と言えば当然ながらさいたま新都心駅ですが、北与野も徒歩5分程度で新……
2019年11月 北与野駅
3.0
【メリット】 さいたまスーパーアリーナやイオンモール与野などが近く、さいたま赤十字病院もあるため利用者が……
2019年2月 北与野駅
4.0
【メリット】 主要駅から1つ目の駅なので、通勤時間帯でも座れることがたまにある。すぐ近くにスーパーと大き……
アルーサ北与野ノースピア上落合３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市中央区ランキング
 位(186物件中) |
さいたま市中央区上落合ランキング
位(52物件中) |
北与野駅ランキング
位(79物件中) |
アルーサ北与野ノースピア上落合３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2020年3月 | 2020年6月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2020年1月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 77.01㎡ | 10.93㎡ | 2,779万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 18,760円 243円 |
3,500円 45円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルーサ北与野ノースピア上落合３号棟の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市中央区上落合の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■北与野駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.07～77.07㎡｜77.06㎡ | 3,500万円｜150万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 76.99～76.99㎡｜76.98㎡ | 2,539万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.99～77.07㎡｜77.01㎡ | 2,779万円｜119万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
