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HOME > 中古マンション > 東京都 > 世田谷区 > 松原 > 下高井戸駅 > フェニックス明大前

中古

フェニックス明大前

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 4854
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フェニックス明大前の外観
  • フェニックス明大前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • フェニックス明大前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • フェニックス明大前のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:25件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 80件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
偏差値ランキング

世田谷区
3167物件中の順位

フェニックス明大前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／下高井戸駅 徒歩5分
    京王井の頭線／明大前駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『下高井戸駅』　京王線　東急世田谷線　
    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区松原3丁目39-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    25戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    松沢小学校

  • 中学校区域

    松沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年9月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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フェニックス明大前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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フェニックス明大前の【賃貸】物件情報

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フェニックス明大前の口コミ・評判

2021年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【明大前駅に対する口コミ】京王井の頭線と京王線の2路線が通っているので交通の便がとてもいいです。新宿、吉祥寺まで一本で行けるのも便利な点だと思います。駅前にはスーパー、ドラッグストア、飲食店が沢山あるので生活必需品も揃えやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

ybさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京王線と井の頭線の急行停車駅。急行に乗れば新宿まで1駅、渋谷まで2駅と大変便利。駅前は特に特徴はないが一通りの店が揃っている。、

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

なかののがたさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 京王線の全列車が止まり、井の頭線も使える明大前と商店街が充実している下高井戸の2駅を使える環境はとても便利。コンビニや質の高いスーパーも揃っており、24時間ゴミ出しできる環境は一人暮らしの強い味方。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【明大前駅に対する口コミ】明治大学の学生も多いが、家族連れや単身者も良くみかけ、あらゆる世代に人気があると思う。駅前に小さな商店街や格安の飲食店もあり、また東急系のスーパーや小さな100円ショップもあり、生活にはまったく困らない。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 下高井戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心へのアクセスが楽です。特に新宿へは10分程度で行くことができます。また、駅の近辺には商……

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（残り124文字）

2021年10月 下高井戸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅周辺に大きな病院がある
・タピオカ屋、パン屋などのお店が多いので若者から高齢……

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（残り148文字）

2019年12月 明大前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパーや本屋もあり、飲食店や居酒屋も多くあります。また、明治大学があるので大学生が……

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（残り121文字）

2019年8月 下高井戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商店街の中心に位置する駅なので、小売店や飲食店の数が豊富。
駅から降りてすぐに小……

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（残り231文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェニックス明大前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3167物件中)

世田谷区松原ランキング

位
(104物件中)

下高井戸駅ランキング

位
(91物件中)
明大前駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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フェニックス明大前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年11月 2023年12月 7階 1DK 南東 リフォーム ー
2 2023年6月 2023年7月 7階 1DK 南 ー ー
3 2020年11月 2020年11月 5階 1K 南 ー ー
4 2019年4月 2019年4月 7階 1K 南 角部屋 ー
5 2018年10月 2018年10月 7階 1K 南 ー ー
6 2017年10月 2018年1月 7階 1R 南 ー ー
7 2017年7月 2017年7月 8階 1K 南 ー ー
8 2016年11月 2016年12月 2階 1K 南 ー ー
9 2016年8月 2016年10月 2階 1K 南 ー ー
10 2016年2月 2016年3月 7階 1K 南 角部屋 ー
11 2015年11月 2016年4月 7階 1K 南西 角部屋 ー
12 2014年12月 2015年1月 7階 1K 南 角部屋 ー
13 2014年10月 ー 7階 1K 南 ー ー
14 2014年10月 ー 7階 1K 南 ー ー
15 2014年9月 ー 2階 1DK 南 ー ー
16 2014年9月 ー 2階 1DK 南 ー ー
17 2014年6月 ー 7階 1K 北 ー ー
18 2014年5月 ー 2階 1DK 南 ー ー
19 2014年5月 ー 9階 1K 南 ー ー
20 2014年5月 ー 7階 1K 北 ー ー
21 2014年3月 ー 7階 1K 北 ー ー
22 2014年3月 ー 7階 1K 北 ー ー
23 2014年3月 ー 7階 1K 北 ー ー
24 2014年3月 ー 9階 1K 南 ー ー
25 2014年2月 ー 2階 1DK 南 ー ー

…残り5件
平均 5階 22.6㎡ 2.98㎡ 1,637万円 ＠239万円 ＠73万円 8,208円
364円		 12,730円
556円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フェニックス明大前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フェニックス明大前の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■世田谷区松原の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■明大前駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 20.27～27.56㎡｜26.34㎡ 1,961万円｜249万円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 21～21㎡｜21㎡ 1,680万円｜264万円/坪
7階～8階 19.27～27.56㎡｜21.71㎡ 1,560万円｜235万円/坪
9階～9階 19.27～19.27㎡｜19.27㎡ 1,250万円｜214万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.27～27.56㎡｜23㎡ 1,727万円｜247万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21～21㎡｜21㎡ 1,277万円｜201万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 3 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

フェニックス明大前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 4階 1K 南 21
2024年3月 3階 1K 南 19.27
2024年2月 2階 1K 南 19.27
2024年2月 2階 1K 南 21
2024年2月 2階 1K 南 19.28

…残り75件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フェニックス明大前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フェニックス明大前の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■世田谷区松原の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■明大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 19.27～27.56㎡｜22.7㎡ 75,705円｜11,142円/坪
3階～4階 19.27～27.56㎡｜21.57㎡ 74,571円｜11,613円/坪
5階～6階 19.27～27.56㎡｜25.45㎡ 79,181円｜10,387円/坪
7階～8階 19.27～27.56㎡｜21.44㎡ 75,916円｜11,790円/坪
9階～9階 19.23～21㎡｜19.76㎡ 68,571円｜11,480円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.23～27.56㎡｜22.04㎡ 75,181円｜11,413円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 33 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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貸したい

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フェニックス明大前の周辺地図

フェニックス明大前の近くのマンションもご確認頂けます。

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    コープ松原

    住所 東京都世田谷区松原3丁目36番14号
    最寄駅 東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩5分
    築年月 1967年10月
    階建 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 19
    偏差値 ー
    アクセス数 3340
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コープ松原
    オーナーチェンジ
    コープ松原     		1,350万円 173.6万円 25.70m² 1K 2階 - 相応
  • 中古

    トップ明大前第3

    住所 東京都世田谷区松原3丁目38番15号
    最寄駅 東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩5分
    築年月 1985年1月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 136戸
    口コミ数 62
    偏差値 53
    アクセス数 13418
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,743万円
    224万円
    68万円
  • 中古

    TOP明大前第３

    住所 東京都世田谷区松原3丁目38番15号
    最寄駅 京王線 下高井戸駅 徒歩5分
    築年月 1985年1月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 136戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 36
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,743万円
    224万円
    68万円
  • 中古

    三田松原コーポ

    三田松原コーポの外観
    住所 東京都世田谷区松原3丁目38番16号
    最寄駅 東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩6分
    築年月 1972年2月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 34戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 3391
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,065万円
    192万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    三田松原コーポ
    割安
    三田松原コーポ     		2,300万円 234.6万円 32.40m² 1DK 4階 - 72万円
    割安
    三田松原コーポ
    三田松原コーポ     		2,380万円 234.0万円 33.61m² 1LDK 1階 南 相応
    三田松原コーポ
    リノベorリフォーム済み
    三田松原コーポ     		2,380万円 242.8万円 32.40m² 1DK 4階 南東 相応
  • 中古

    ジュエル明大前

    住所 東京都世田谷区松原2丁目38番6号
    最寄駅 京王線 明大前駅 徒歩3分
    築年月 2003年5月
    階建 地上9階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 4169
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,152万円
    385万円
    117万円

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    住所 東京都世田谷区松原3丁目34番3号
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    住所 東京都世田谷区松原3丁目37番
    交通 京王線 下高井戸駅 徒歩4分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
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    ダジュール松原

    住所 東京都世田谷区松原3丁目33番2号
    交通 京王線 下高井戸駅 徒歩4分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 357
  • 賃貸

    レジデンス明大前

    住所 東京都世田谷区松原2丁目33番15号
    交通 京王線 明大前駅 徒歩7分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 515
  • 賃貸

    ヴィレッジトミー

    住所 東京都世田谷区松原3丁目25番20号
    交通 京王線 下高井戸駅 徒歩4分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 358

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    シティテラス桜上水

    シティテラス桜上水
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区上北沢1丁目725番1他（地番）
    交通 京王線 「桜上水」駅 徒歩12分
    階建 地上4階建
    総戸数 143戸
    専有面積 63.82㎡～81.25㎡
    間取り 第2期2次 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 0

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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