サンクタス広尾常磐松
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
735
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:76件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約714万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
サンクタス広尾常磐松の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／表参道駅 徒歩12分
JR山手線／恵比寿駅 徒歩13分
JR山手線／渋谷駅 徒歩16分
東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩16分
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利用可能路線
『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区広尾3丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
渋谷区立常磐松小学校
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中学校区域
渋谷区立鉢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サンクタス広尾常磐松の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンクタス広尾常磐松の口コミ・評判
2020年4月
たあこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 恵比寿駅、渋谷駅、表参道駅、広尾駅の4駅が使える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駒沢通りより少し入っているので大変静かで、常陸宮邸の緑も見えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 普通にきれいです。エントランスには一応、ソファーがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 段差もなく大変使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | スーパーまでは結構歩き方ます。コンビニは、近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 有名私立小学校がいくつか徒歩圏内です。幼稚園も渋谷の幼稚園の園バスが来ますし、区立幼稚園、区立小学校もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】正直、余りメリットはないです。エスカレーターも一個しかないから、わざわざ違う出口まで行かないと乗れないし、これからもっと改善されることを期待しています。強いて言えば、ホームが他の駅より少し広いことかな。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 渋谷駅
4.0
【メリット】 何回行っても飽きない街だと思います。有名ブランド店も飲食店もカラオケもなんでもあるのでとに……
2021年11月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 恵比寿駅は、4路線使えて交通アクセスが良い。山手線の駅なので、都内のどこへ行くにも便利。<……
2021年10月 渋谷駅
5.0
【メリット】 工事の繰り返しで行く度にどこかしら変わっている渋谷駅ですが、以前は埼京線のホームからハチ公……
2021年6月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 アトレが入っているので、商品が豊富です。銀行のATMも複数企業設置されているので助かります……
サンクタス広尾常磐松の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1587物件中) |
渋谷区広尾ランキング
位(105物件中) |
表参道駅ランキング
位(243物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格15,321万円
推定相場坪単価714万円/坪
推定相場㎡単価216万円/㎡
サンクタス広尾常磐松の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 16,470 ～ 16,853万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 15,704 ～ 16,470万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 14,938 ～ 15,704万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 14,172 ～ 14,938万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 13,406 ～ 14,172万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 渋谷区 | 280位 | / 1,142物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区広尾 | 53位 | / 86物件中 |
| 表参道駅 | 77位 | / 178物件中 |
| 恵比寿駅 | 103位 | / 323物件中 |
| 渋谷駅 | 91位 | / 349物件中 |
| 広尾駅 | 152位 | / 339物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンクタス広尾常磐松の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年5月 | 2026年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー |  |
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| 2 | 2026年4月 | 2026年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 3 | 2026年2月 | 2026年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 4 | 2026年2月 | 2026年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 5 | 2026年1月 | 2026年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 6 | 2025年11月 | 2026年4月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 7 | 2025年8月 | 2025年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 8 | 2025年8月 | 2025年10月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 9 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 10 | 2025年2月 | 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 11 | 2024年12月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 12 | 2024年7月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 13 | 2024年6月 | 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 15 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2023年10月 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 18 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | |
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| 19 | 2023年7月 | 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | |
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| 20 | 2023年6月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 22 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 23 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | |
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| 24 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 25 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 26 | 2022年10月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 27 | 2022年9月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 28 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 29 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 30 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 31 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 32 | 2020年1月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 33 | 2019年9月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 34 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 35 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 36 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 37 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 38 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 39 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 40 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | ー | 角部屋 | |
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| 41 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 42 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | ー | 南東 | 角部屋 | |
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| 43 | 2018年2月 | 2018年6月 | 2階 | 2SSLDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 44 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 45 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | ー | 南東 | 角部屋 | |
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| 46 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 47 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2SSLDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 48 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 49 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 50 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 51 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 2SSLDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 52 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 53 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 54 | 2017年4月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 55 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 56 | 2017年1月 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 57 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 58 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | リノベーション | |
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| 59 | 2016年12月 | 2017年3月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 60 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 61 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 62 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 63 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 64 | 2016年2月 | 2016年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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| 65 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 66 | 2015年12月 | 2016年4月 | 2階 | 1LDK | ー | 角部屋 | |
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| 67 | 2015年12月 | 2016年4月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | |
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| 68 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 69 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 70 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 71 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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| 72 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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| 73 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | |
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| 74 | 2015年5月 | 2015年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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| 75 | 2015年3月 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 76 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 3階 | 71.21㎡ | 10.78㎡ | 9,605万円 | ＠449万円 | ＠136万円 | 11,937円 168円 |
16,506円 231円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス広尾常磐松の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区広尾の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■恵比寿駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.37～73.37㎡｜73.37㎡ | 7,580万円｜342万円/坪 |
| 2階～2階 | 59.33～75.45㎡｜69.69㎡ | 9,275万円｜439万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.72～83.79㎡｜69.92㎡ | 7,118万円｜336万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.45～85.39㎡｜79.94㎡ | 10,118万円｜417万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.69～83.79㎡｜63.77㎡ | 11,685万円｜605万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.69～85.39㎡｜75.4㎡ | 9,044万円｜396万円/坪 |
| 東向き | 64.72～73.37㎡｜72.59㎡ | 11,175万円｜507万円/坪 |
| 西向き | 60.69～60.69㎡｜60.69㎡ | 9,044万円｜493万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 59.33～79.23㎡｜63.35㎡ | 10,467万円｜544万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
