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中古

フィールA渋谷

総合評価：

4.0 アクセス数： 150

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

基本情報
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 85件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
偏差値ランキング	渋谷区 1587物件中の順位

フィールA渋谷の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王井の頭線／神泉駅徒歩3分
利用可能路線
『神泉駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都渋谷区円山町5丁目4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
築年月
2004年2月
総戸数
218戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
渋谷区立神南小学校
中学校区域
渋谷区立松濤中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フィールA渋谷の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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フィールA渋谷の口コミ・評判

2020年8月

dateさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	渋谷駅、神泉駅から近く交通利便性はとても良いです。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	治安はあまり良くないですが、交番が近いのでなにかあったら呼べます
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	セキュリティはちゃんとしてて、夜間になると門が閉じます
お部屋の仕様・設備	3	メリット	設備はいたって普通です。可もなく不可もなく。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーはマルエツが近くにあります。ラーメン屋が多いです。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	都心に近いということもあり、大きな病院へのアクセスは良い方がだと思います

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月神泉駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の周りには商業施設はなく、デイリーヤマザキがあるのみ。
近隣には大型スーパーは……

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（残り174文字）

2021年6月神泉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】渋谷駅から一駅で、徒歩でもアクセスできるので渋谷駅近くにオフィスがある方にはとてもおすすめ……

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（残り120文字）

2020年3月神泉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】神泉駅のメリットはなんと言っても都心への交通アクセスが最高に良いのが魅力的な駅だと思います……

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（残り129文字）

2019年1月神泉駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には、とにかく沢山のおしゃれな居酒屋さんが存在します。チェーン店ではない個人経営など……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィールA渋谷の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1587物件中)

渋谷区円山町ランキング

位
(22物件中)

神泉駅ランキング

位
(178物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

フィールA渋谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	7階	1K	北	26.95
2025年5月	6階	1LDK	南東	47.96
2022年9月	7階	ワンルーム	北西	24.81
2022年5月	14階	ワンルーム	南	31.37
2022年5月	13階	1LDK	北	44.35
…残り80件
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝フィールA渋谷の賃料相場緑線＝渋谷区円山町の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場神泉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■フィールA渋谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■渋谷区円山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■神泉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	26.95～48.63㎡｜37.01㎡	155,500円｜13,976円/坪
4階～6階	24.81～52.5㎡｜40.56㎡	192,517円｜15,512円/坪
7階～9階	24.81～50.91㎡｜30.55㎡	137,538円｜15,073円/坪
10階～12階	28.15～44.88㎡｜37.59㎡	165,200円｜14,465円/坪
13階～14階	28.15～44.76㎡｜38.29㎡	176,900円｜15,103円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.81～52.5㎡｜41.29㎡	189,974円｜15,086円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	24.81～44.76㎡｜32.01㎡	145,451円｜15,038円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	15	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	14	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	1	7	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	16	0	0	0	0	0
～15	30	0	0	0	0	0
～17.5	9	1	0	0	0	0
～20	2	7	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

フィールＡ渋谷

住所	東京都渋谷区円山町5番4号
最寄駅	京王井の頭線神泉駅徒歩3分
築年月	2004年3月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	218戸

口コミ数	86
偏差値	64
アクセス数	11914
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	12,006万円 567万円 172万円

中古

道玄坂ビル

住所	東京都渋谷区円山町5番4号
最寄駅	東京メトロ副都心線渋谷駅徒歩6分
築年月	1974年5月
階建	地上9階建
総戸数	10戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	3699
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	12,006万円 567万円 172万円

中古

FEEL A 渋谷

住所	東京都渋谷区円山町5番4号
最寄駅	京王井の頭線神泉駅徒歩3分
築年月	2004年2月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	218戸

口コミ数	13
偏差値	ー
アクセス数	82
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	12,006万円 567万円 172万円

中古

パレドール渋谷

住所	東京都渋谷区円山町5番14号
最寄駅	京王井の頭線神泉駅徒歩2分
築年月	1984年9月
階建	地上7階建
総戸数	36戸

口コミ数	33
偏差値	53
アクセス数	3986
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,966万円 329万円 100万円

中古

渋谷アムフラット

住所	東京都渋谷区円山町6番7号
最寄駅	京王井の頭線神泉駅徒歩2分
築年月	1999年3月
階建	地上7階建
総戸数	23戸

口コミ数	19
偏差値	55
アクセス数	5573
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	10,396万円 491万円 149万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

TKフラッツ渋谷

住所	東京都渋谷区円山町26丁目7番
交通	JR山手線渋谷駅徒歩11分
築年数	2002年11月
階建て	地上14階建
総戸数	193戸

口コミ数	79
アクセス数	1767

賃貸

Ｆｌｅｇ渋谷

住所	東京都渋谷区円山町14番9号
交通	京王井の頭線神泉駅徒歩3分
築年数	2005年7月
階建て	地上6階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	430

賃貸

ウェルズ渋谷

住所	東京都渋谷区神泉町3丁目4番
交通	京王井の頭線神泉駅徒歩1分
築年数	1992年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1005

賃貸

スクエア渋谷

住所	東京都渋谷区道玄坂2丁目19番6号
交通	JR山手線渋谷駅徒歩5分
築年数	2007年8月
階建て	地上13階建地下1階
総戸数	115戸

口コミ数	33
アクセス数	2815

賃貸

コラム神泉

住所	東京都渋谷区神泉町
交通	京王井の頭線神泉駅徒歩3分
築年数	2001年10月
階建て	地上12階建

口コミ数	2
アクセス数	1255

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周辺の新築マンション

新築

ザパークハウス代々木大山レジデンス

価格	27,000万円～35,000万円
所在地	東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番）
交通	東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩7分（※西口）
階建	地上4階地下1階建
総戸数	140戸
専有面積	65.21㎡～85.97㎡
間取り	第4期 2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	0

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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