コンシェリア新宿落合
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2139
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
コンシェリア新宿落合の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／中井駅 徒歩2分
西武新宿線／下落合駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩8分
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利用可能路線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『下落合駅』 西武新宿線
『落合駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区中落合1丁目13-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2020年1月
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総戸数
47戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿区立落合第二小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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コンシェリア新宿落合の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【中井駅に対する口コミ】西武新宿駅から各駅停車で約10分とアクセスが良い。近隣には徒歩役3分で大江戸線の中井駅もあり、乗り換えも可能である。駅周辺は下町のような雰囲気で落ち着いており、個人経営の飲食店も多数ある。飲食店やコンビニが夜遅くまで開いているため、遅い時間でも特に危なくない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
Nさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | •一階の玄関は鍵のセンサーで開くので、鍵を出す手間が省ける•宅配ロッカーあり•バルコニーが広い•築浅なので綺麗•設備が新しく綺麗•ダウンライトがオシャレ•換気設備が良く快適•ゴミ出しが楽 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
あいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 最新設備に落ち着いたデザイン、管理体制の良さから見て素晴らしいマンション。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 都営大江戸線と西武新宿線を使うことができ、新宿駅まで10分で行くことができるので便利。下町の雰囲気があり、駅から徒歩2分圏内にス「ーパーみらべる」があり、駅を使った帰りに買い物を済ませて帰宅することも可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 下落合駅
5.0
【メリット】 駅周りはとても静かで隣が高田馬場とは忘れちゃうほどとても落ち着いた街です。駅周りもは住宅街……
2021年10月 中井駅
5.0
【メリット】 マイナーな駅だが綺麗である。
近年駅が新しくなり、新しい出口が完成した。出口が完……
2019年5月 落合駅
4.0
【メリット】 小さめですがスーパーや飲食店は揃っており、日用品を買うには十分なレベルだと思います。なんと……
2018年9月 中井駅
4.0
【メリット】 都心に近い場所にあるのに全体的に緑が多くて静かです。治安はかなり良い方だと思います。コンビ……
コンシェリア新宿落合の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1884物件中) |
新宿区中落合ランキング
位(93物件中) |
中井駅ランキング
位(164物件中) |
コンシェリア新宿落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9階 | 1K | 南西 | 25.66 |  |
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| 2024年3月 | 6階 | 1K | 南西 | 25.51 | |
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| 2023年11月 | 8階 | 1K | 南西 | 25.33 | |
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| 2023年11月 | 7階 | 1K | 南西 | 25.66 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.72 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア新宿落合の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区中落合の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■下落合駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.51～25.72㎡｜25.65㎡ | 98,818円｜12,734円/坪 |
| 4階～5階 | 25.33～25.66㎡｜25.54㎡ | 102,214円｜13,225円/坪 |
| 6階～7階 | 25.33～25.72㎡｜25.53㎡ | 102,500円｜13,271円/坪 |
| 8階～9階 | 25.33～25.72㎡｜25.48㎡ | 104,375円｜13,540円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.33～25.72㎡｜25.56㎡ | 101,666円｜13,148円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
