ハイツにしわだに
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
338
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,111円 |
| 平均坪単価 | ＠3,666円 |
| 平均m²単価 | ＠1,109円 |
| 上位専有面積 | 51.69m²：5件 66.34m²：2件 97.8m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：5件 4LDK：2件 3LDK：2件 |
ハイツにしわだにの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩12分
近鉄大阪線／大阪教育大前駅 徒歩12分
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利用可能路線
『河内国分駅』 近鉄大阪線
『大阪教育大前駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府柏原市旭ケ丘3丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツにしわだにの口コミ・評判
2021年3月
kaiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 急行が停まり、駅直結のスーパーをはじめ周辺には銀行・コンビニ・薬局・クリニックなど何でもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅地にあり、非常に落ち着いた雰囲気です。駅からは住宅地を通りますので、夜道もさほど怖さは感じません。治安は非常に良いほうだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 駐車場には防犯カメラが設置されています。ペットは小動物や小型犬は可だったはずです。もしかしたら本当は「相談」なのかもしれませんが、うちは入居してからだったので、特に相談もせずにうさぎや柴犬より少し大きいぐらいの犬を飼っていました。当時、よく数頭のダックスフントを散歩させている住人や、どう見ても中型以上の大きさの犬を散歩させている方もいらっしゃったもので。詳しいことは大家さんに聞いてみてください。とにかく不可ということはないはずです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 東西に高い建物がないため日当たりは良好です。間取りは何種類かあると思いますが、ベーシックな3LDKの場合、真ん中にリビングがあるタイプで使い勝手も良いです。線路沿いのため、防音性も非常に高く、隣室の音が聞こえることはありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅までの道にアプロや酒屋・かまどやがあり、駅前にはコンビニや王将、焼き立てのパン屋、大吉や八剣伝の飲み屋、確かイタリア料理の店もあったと思います。駅直結でライフがあり、線路を跨げば、鳥貴族や焼き肉屋などもあります。ほかにも近くにラーメン屋やかすうどんの店などたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 4
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メリット | 駅前に神田医院・久野歯科、少し離れたところにあかしクリニックなどもあります。キリスト教系のまぶね保育園が近くにあり、その少し向こうに旭ヶ丘小学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 河内国分駅
5.0
【メリット】 駅と直結でライフがあります。また駅前にはパン屋さんコンビニ飲食店、居酒屋等充実しており急行……
2021年10月 大阪教育大前駅
4.0
【メリット】 近鉄大阪線のローカル駅ですが駅名の通り大阪教育大の最寄駅となっている駅です。駅は教育大の移……
2021年10月 大阪教育大前駅
2.0
【メリット】 その名の通り大阪教育大学が近いです。キャンパスへは、かなり長い坂がありますが、長ロングエス……
2020年10月 河内国分駅
3.0
【メリット】 急行が止まってくれるので周辺の他の駅よりは便利です。駅前には必要最低限のお店や病院などの施……
ハイツにしわだにの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | 51.69 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 65.34 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | 51.69 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | 51.69 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | 51.69 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■柏原市旭ケ丘の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■柏原市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■河内国分駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.69～51.69㎡｜51.69㎡ | 60,500円｜3,869円/坪 |
| 3階～3階 | 51.69～66.34㎡｜59.01㎡ | 62,500円｜3,574円/坪 |
| 4階～4階 | 65.34～65.34㎡｜65.34㎡ | 50,000円｜2,530円/坪 |
| 5階～5階 | 66.34～97.8㎡｜82.07㎡ | 80,000円｜3,345円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.69～66.34㎡｜57.05㎡ | 62,125円｜3,643円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
