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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 福岡市 > 東区 > 香椎浜 > 西鉄香椎駅 > モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

中古

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1512
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:96件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 28件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約211万円/坪 賃料:約7594円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.32％
偏差値ランキング

福岡市東区
566物件中の順位

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄貝塚線／西鉄香椎駅 徒歩17分
    西鉄バス「香椎浜北公園」バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『西鉄香椎駅』　西鉄貝塚線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    32階建

  • 築年月

    2020年12月

  • 総戸数

    587戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    福岡市立香椎浜小学校

  • 中学校区域

    福岡市立城香中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市東区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

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2021年10月 西鉄香椎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から近くに大型のショッピングセンターがあるため、困ったらそこに行けば大体の物が揃うので、……

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（残り123文字）

2018年9月 西鉄香椎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は再開発で新しくきれいです。西鉄ストアがありますので、帰宅時に買い物ができます。

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（残り147文字）

2018年9月 西鉄香椎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前はきれいになっています。西鉄ストアが近くにあり新しい飲食店などがあります。
……

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（残り121文字）

2018年6月 西鉄香椎駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅の高架化が完成して周囲の渋滞が解消、高架下にはスーパーや百均飲食店街もありまあまあ使いや……

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（残り195文字）

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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの偏差値

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偏差値

福岡市東区ランキング

位
(566物件中)

福岡市東区香椎浜ランキング

位
(59物件中)

西鉄香椎駅ランキング

位
(32物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,651万円

推定相場坪単価211万円/坪

推定相場㎡単価64万円/㎡

想定賃料　　15.9　～　17.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,215円～7,974円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.32％
価格帯別判定 i

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,999 ～ 5,116万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,767 ～ 4,999万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,534 ～ 4,767万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,302 ～ 4,534万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,069 ～ 4,302万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

福岡市東区 36位 / 478物件中
福岡市東区香椎浜 3位 / 26物件中
西鉄香椎駅 2位 / 23物件中

坪賃料ランキング

福岡市東区 8位 / 137物件中
福岡市東区香椎浜 1位 / 11物件中
西鉄香椎駅 1位 / 11物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,773～3,966万円

※中央値：3,869万円

予測坪単価：176万円/坪

予測㎡単価：54万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 28階 3LDK 北 リフォーム ー
2 2026年8月 販売中 17階 3LDK 北 ー ー
3 2026年8月 販売中 2階 4LDK 南 角部屋 ー
4 2026年8月 販売中 32階 4LDK 西 ー ー
5 2026年7月 2026年8月 3階 3LDK 東 ー ー
6 2026年7月 販売中 17階 3LDK ー ー ー
7 2026年7月 販売中 2階 4LDK 南 角部屋 ー
8 2026年6月 2026年7月 3階 3LDK 西 ー ー
9 2026年5月 2026年6月 5階 2LDK 東 リフォーム ー
10 2026年5月 2026年5月 23階 4LDK 西 ー ー
11 2026年4月 2026年6月 27階 3LDK 東 ー ー
12 2026年4月 販売中 32階 4LDK 西 ー ー
13 2026年3月 2026年3月 27階 3LDK 東 ー ー
14 2026年2月 2026年4月 23階 4LDK 西 ー ー
15 2026年2月 2026年2月 23階 4LDK 西 ー ー
16 2026年1月 2026年2月 3階 2LDK 西 ー ー
17 2026年1月 2026年2月 23階 4LDK 西 ー ー
18 2026年1月 2026年1月 23階 4LDK 東 ー ー
19 2026年1月 2026年5月 5階 2LDK 南東 リフォーム ー
20 2025年12月 2025年12月 5階 2LDK 東 ー ー
21 2025年12月 2026年2月 6階 2LDK 西 ー ー
22 2025年11月 2025年12月 12階 2LDK 南 ー ー
23 2025年10月 2025年11月 13階 3LDK 北 ー ー
24 2025年10月 2025年11月 5階 2LDK 東 ー ー
25 2025年10月 2025年10月 13階 3LDK 北 ー ー
26 2025年10月 2025年11月 2階 3LDK 北 ー ー
27 2025年9月 2025年10月 5階 2LDK 東 ー ー
28 2025年9月 2025年10月 20階 2LDK 西 ー ー
29 2025年8月 2026年6月 13階 4LDK 南 角部屋 ー
30 2025年8月 2025年9月 25階 3LDK 北 ー ー
31 2025年8月 2025年10月 30階 4LDK 北 ー ー
32 2025年7月 2025年10月 6階 2LDK 西 ー ー
33 2025年5月 2025年7月 17階 2LDK 西 ー ー
34 2025年4月 2025年7月 11階 3LDK 南 ー ー
35 2025年2月 2025年3月 28階 4LDK 西 ー ー
36 2025年2月 2025年3月 7階 2LDK 東 ー ー
37 2024年12月 2025年1月 17階 2LDK 東 ー ー
38 2024年12月 2024年12月 21階 4LDK 西 角部屋 ー
39 2024年11月 2025年1月 17階 2LDK 西 ー ー
40 2024年10月 2024年12月 21階 4LDK 西 角部屋 ー
41 2024年9月 2024年11月 11階 2LDK 西 ー ー
42 2024年8月 2024年12月 7階 2LDK 東 ー ー
43 2024年7月 2024年10月 16階 2LDK 西 ー ー
44 2024年5月 2024年10月 9階 4LDK 南 ー ー
45 2024年5月 2024年8月 15階 4LDK 南 ー ー
46 2024年4月 2024年5月 24階 3LDK 東 ー ー
47 2024年3月 2024年4月 23階 4SLDK 南 角部屋 ー
48 2024年3月 2024年4月 27階 3LDK 北 ー ー
49 2024年3月 2024年9月 28階 4LDK 西 ー ー
50 2024年2月 2024年5月 25階 3LDK 南 ー ー
51 2024年2月 2024年4月 24階 3LDK 南西 ー ー
52 2024年2月 2024年3月 23階 4SLDK 南 角部屋 ー
53 2024年2月 2024年4月 6階 2LDK 西 ー ー
54 2024年2月 2024年2月 24階 3LDK 南西 ー ー
55 2023年12月 2024年1月 24階 3LDK 南西 ー ー
56 2023年12月 2024年2月 29階 4LDK 南 ー ー
57 2023年12月 2024年2月 26階 4LDK 北 ー ー
58 2023年11月 2023年12月 23階 4SLDK 南東 角部屋 ー
59 2023年11月 2024年4月 8階 4LDK 南 ー ー
60 2023年11月 2024年1月 9階 4LDK 南 ー ー
61 2023年11月 2023年12月 25階 3LDK 東 ー ー
62 2023年9月 2023年11月 25階 3LDK 東 ー ー
63 2023年9月 2023年12月 29階 3LDK 南 ー ー
64 2023年7月 2023年9月 6階 3LDK 北 ー ー
65 2023年6月 2023年7月 25階 3LDK 南西 ー ー
66 2023年6月 2023年9月 29階 3LDK 南 ー ー
67 2023年6月 2023年6月 31階 4LDK 南 角部屋 ー
68 2023年5月 2023年6月 22階 3LDK 北 ー ー
69 2023年3月 2023年4月 16階 2LDK 西 ー ー
70 2023年1月 2023年3月 5階 3LDK 北 ー ー
71 2023年1月 2023年2月 6階 3LDK 東 ー ー
72 2022年12月 2022年12月 31階 4LDK 北西 ー ー
73 2022年12月 2023年2月 19階 3LDK 南 ー ー
74 2022年12月 2023年1月 2階 3LDK 北 ー ー
75 2022年11月 2022年12月 14階 3LDK 南 ー ー
76 2022年9月 2022年11月 31階 4LDK 北西 ー ー
77 2022年6月 2022年11月 14階 3LDK 南 ー ー
78 2022年5月 2022年6月 23階 2LDK 南 ー ー
79 2022年5月 2022年11月 20階 3LDK 南 ー ー
80 2022年4月 2022年7月 29階 4LDK 南 ー ー
81 2022年4月 2022年6月 31階 4LDK 南 ー ー
82 2022年4月 2022年7月 14階 3LDK 北 ー ー
83 2022年2月 2022年4月 18階 1LDK 西 ー ー
84 2022年2月 2022年4月 20階 3LDK 南 ー ー
85 2021年12月 2022年5月 23階 2LDK 南 ー ー
86 2021年12月 2022年3月 16階 3LDK 東 ー ー
87 2021年11月 2022年1月 20階 3LDK 南 ー ー
88 2021年10月 2022年4月 23階 2LDK 南 ー ー
89 2021年10月 2021年11月 8階 3LDK 西 ー ー
90 2021年9月 2022年1月 25階 4LDK 北東 角部屋 ー
91 2021年9月 2022年1月 19階 3LDK 西 ー ー
92 2021年9月 2021年9月 25階 4LDK 北東 角部屋 ー
93 2021年6月 2021年8月 18階 3LDK 北 ー ー
94 2021年6月 2021年8月 8階 3LDK 西 ー ー
95 2021年5月 2021年6月 17階 3LDK 北 ー ー
96 2021年5月 2021年11月 10階 2LDK 東 ー ー

…残り76件
平均 17階 82.41㎡ 15.8㎡ 4,399万円 ＠177万円 ＠54万円 8,873円
107円		 6,353円
77円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■福岡市東区香椎浜の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西鉄香椎駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 62.15～105.31㎡｜70.28㎡ 3,852万円｜180万円/坪
8階～14階 63.68～105.75㎡｜76.66㎡ 3,920万円｜169万円/坪
15階～20階 62.15～83.46㎡｜71.27㎡ 3,723万円｜174万円/坪
21階～26階 73.37～105.75㎡｜91.14㎡ 4,863万円｜177万円/坪
27階～32階 85.21～119.17㎡｜100.2㎡ 5,469万円｜181万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.15～119.17㎡｜90.6㎡ 4,645万円｜169万円/坪
東向き 62.15～91.65㎡｜72.64㎡ 4,000万円｜181万円/坪
西向き 62.15～107.07㎡｜77.9㎡ 4,351万円｜182万円/坪
北・北東・北西向き 70.41～119.17㎡｜83.44㎡ 4,351万円｜173万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～20階 21階～26階 27階～32階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 12 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 4 9 6 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 3 5 4 3 1 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 19階 3LDK ー 73.37
2024年4月 22階 4LDK 南 83.46
2024年3月 22階 4LDK 南 83.46
2024年3月 24階 3LDK ー 83.46
2023年12月 19階 2LDK 西 63.88

…残り23件
平均 21階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■福岡市東区香椎浜の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西鉄香椎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 62.15～79.12㎡｜73.71㎡ 142,500円｜6,361円/坪
8階～14階 63.88～63.88㎡｜63.88㎡ 120,000円｜6,210円/坪
15階～20階 63.88～79.12㎡｜70.06㎡ 141,750円｜6,678円/坪
21階～26階 80.19～100.56㎡｜87.3㎡ 191,352円｜7,280円/坪
27階～32階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 79.12～100.56㎡｜83.1㎡ 179,500円｜7,136円/坪
東向き 62.15～100.56㎡｜88.7㎡ 175,000円｜6,498円/坪
西向き 63.68～63.88㎡｜63.81㎡ 120,333円｜6,233円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～20階 21階～26階 27階～32階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 0 2 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 8 3 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    モントーレ香椎浜サーフタワーウエストウイング

    住所 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3番4号
    最寄駅 西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 徒歩20分
    築年月 2015年12月
    階建 地上20階建
    総戸数 231戸
    口コミ数 22
    偏差値 51
    アクセス数 8345
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,112万円
    147万円
    45万円
  • 中古

    モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング

    住所 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3番
    最寄駅 西鉄バス「香椎浜中央」バス停 徒歩4分
    築年月 2018年11月
    階建 地上21階建
    総戸数 331戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 6679
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,642万円
    172万円
    53万円
  • 中古

    モントーレ香椎浜

    住所 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3番
    最寄駅 JR鹿児島本線 千早駅 徒歩22分
    築年月 2015年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 1255戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 1814
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,896万円
    184万円
    56万円
  • 中古

    モントーレ香椎浜サーフコート

    住所 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3番7号
    最寄駅 JR鹿児島本線 千早駅 徒歩22分
    築年月 2015年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 105戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6514
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
  • 中古

    香椎浜ガーデンズ

    住所 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目12番28号
    最寄駅 西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 徒歩24分
    築年月 2005年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 158戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 10368
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,837万円
    134万円
    41万円

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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