| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:61件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 5件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約106万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
パークハイム杉並の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区堀ノ内2丁目6 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下2階付6階建
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築年月
1979年9月
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総戸数
77戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

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小学校区域
済美小学校
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中学校区域
泉南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●スーパー「サミットストア妙法寺前店」約510m ●公園「区立堀ノ内二丁目公園」約120m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイム杉並の口コミ・評判
2015年7月
alamoanaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 丸ノ内線支線の終点・方南駅まで7分程度。大きな道を横断することなくアクセスできる。本線には中野坂上駅で乗換が必要となるが、同じホーム上の移動になるので苦にならない。丸ノ内線は新宿や東京駅、霞ヶ関や銀座を通るので、通勤にも買い物にも便利。2017年頃には方南駅から丸ノ内線本線への直通運転が行われる予定で、その始発駅となる。また、丸ノ内線本線や京王井の頭線も徒歩圏内に入り、自転車を使えばJR中央線や京王線にもアクセスできる。実際に住むとロケーションの良さを実感する。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 環七沿いや方南駅界隈の喧騒から離れた閑静な住宅地。隣には熊野神社の林があり、自動車の音などが響くことはほとんどない。坂を下れば、善福寺側沿いに公園や遊歩道が整備されており、都内とは思えない自然環境を味わうことができる。治安も良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンション全体がよく考えて造られていると思う。人工地盤の中庭を囲むように6棟(全7棟)が配置され、全体的に日照が確保された明るい造りになっている。管理状態も良好で、余裕を持って計画的な修繕が行われている。2014年に耐震補強を終え、特別控除も受けられるようになった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 最新のマンションと比べると設備等の古さを感じるが、各部屋の専有面積が大きく造られており、この場所でで90㎡近い居住空間を確保できる点はそれだけで貴重といえる。そのため、リフォーム時にも余裕があり、各戸がかなり自由に空間設計をして楽しく住まわれているように思う。棟や階にもよるが、全体的に日照や風通しは確保されていると思う。周辺環境は静かだが、近隣の生活音が気になったことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 日常的な買い物には不自由しない。方南駅に出ればスーパーや八百屋やホームセンターが揃っており、新高円寺駅の方に向かえば高級感のある食品店や飲食店もある。また、少し気の利いたものが欲しければ地下鉄で新宿に出ればよいし、手頃なものを探すときは自転車で高円寺や中野に出ることもできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 方南駅周辺の喧騒からは少し距離があり、善福寺川沿いの公園にも近く、子育てには理想的な環境。最寄りの小中学校も近く、通学路も大きな通りを挟まず安全といえる。済美小学校には芝生の校庭があり、子どもたちにも適度な多様性があって、全体的にのびのびしているように思う。保育園とは道路を挟んで隣接している。杉並区の行政サービスはかなり充実しており、特に子育て、教育、図書館などは高く評価できる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 方南町まで8分程。丸の内線なので利便性はよい。もう少し歩けば他の路線も使える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから離れているため静か。夜大声が聞こえたり車の音でうるさく感じたりはしない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 日当たりが良い。セキュリティは特記事項なし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 私が住んだ部屋は確か60㎡程度だったと思うが、値段の割に部屋は広いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | わざわざ新宿などに出かけなくても近所で何でも揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 都心に近いわりに緑が多く、公共施設も充実している。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東高円寺駅に対する口コミ】駅から徒歩3分圏内にスーパー(大きい)、薬局、松屋、すき家、モス、パスタ屋、居酒屋、100円ショップ、コンビニなどある程度の生活に必要なものなどは全て揃うため、すごくおすすめです。 そして大都市の新宿まで約15分ほどでつくというのもすごくいいと思います。丸ノ内線なのでずっと乗って入れば国会議事堂周辺につき、終点が池袋です。職場がその辺の方にはすごく良いとお思います。 大通り沿いなので基本的に街灯もあるので夜は怖くないです。駅の隣に大きい公園もあるので気分転換によっていくのもいいですね。 あと個人的に、ファッションが好きな方におすすめなのが、東高円寺の隣の新高円寺で降りて高円寺駅の方に進む。と、古着屋街がある、安くて質も良くてとてもいい!本当におすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年5月
haruhimamaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
丸の内支線の方南町駅が最寄り。徒歩7分。 駅前にはスーパーや飲食店など、お洒落さはないものの、全部揃っている。 方南町から、新宿、東京、池袋など、メトロ一本でアクセス可能。 来年、新宿まで直通の予定のため、やや開発が進む可能性が高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
神社やお寺が多く、落ち着いた良識ある住宅街。緑も多く、静か。 保育園は隣、学校も近く、何よりスーパーなどかある方南町駅から7分のアクセスが稀少。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築35年だが、竹中工務店の設計、施工のデザインが光る。中庭を取り囲み低層の7棟が配置されており、スペインなどに見られる配置と、階段回し。 耐震補強も筋かいを入れない、デザイン性の高いものとなっており、設計者の想いが、継承されている。庶民のマンションでなかなかこれは稀少。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 川から上がってきた、やや高台のため見晴らし、日照はよい。階高も高く、大半が80平米あるので充分な広さ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 5〜7分のところに三件のスーパーあり。駅前まで7分で、駅周辺には古いながらも、商店街あり。高円寺まで自転車で行けば、激安スーパーもあり、ある程度揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
区立保育園は隣、小中学校も近く、良識ある土地柄が安全で安心。子育てに向いている。 神社やお寺が多く、秋にはだんじりもでる。住民で定期的にクリスマス会や集まりをしている。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年4月 東高円寺駅
【メリット】 都心へのアクセスが良く、高円寺や中野、新宿エリアも比較的近いです。
大きな病院や……
2020年12月 東高円寺駅
【メリット】 中野と高円寺のちょうど間にある位置の駅で地下から上がるとすぐ目の前には吉祥寺から新宿までを……
2020年5月 方南町駅
【メリット】 新宿まで11分でいける。東京駅まで乗り換えなし。始発なので通勤、通学も楽々。近くには、セブ……
2020年3月 方南町駅
【メリット】 駅ビルはないものの、駅の付近にスーパーマーケットや飲食店が軒を連ねている。また、娯楽施設も……
パークハイム杉並の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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杉並区ランキング 位(1638物件中) |
杉並区堀ノ内ランキング 位(78物件中) |
東高円寺駅ランキング 位(166物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,511万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
パークハイム杉並の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,700 ~ 2,762万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 2,574 ~ 2,700万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 2,448 ~ 2,574万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 2,323 ~ 2,448万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 2,197 ~ 2,323万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
パークハイム杉並の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月 | 2026年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 2 | 2026年2月 | 2026年3月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 3 | 2025年10月 | 2026年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 4 | 2025年8月 | 2025年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 5 | 2025年6月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 6 | 2025年5月 | 2025年6月 | 5階 | 1LDK | ー | ー | ![]() |
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| 7 | 2025年4月 | 2025年7月 | 1階 | 2K | 東 | ー | ![]() |
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| 8 | 2025年2月 | 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 9 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 10 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 11 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 12 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ![]() |
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| 13 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 14 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 15 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ![]() |
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| 16 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 17 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 18 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 19 | 2023年5月 | 2023年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 20 | 2022年12月 | 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 21 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 22 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 23 | 2022年4月 | 2022年10月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ![]() |
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| 24 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 25 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 26 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ![]() |
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| 27 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 28 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2019年12月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 30 | 2019年12月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 32 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 33 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 34 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 35 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 36 | 2018年8月 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 西 | リノベーション | ![]() |
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| 37 | 2018年8月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 38 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 39 | 2018年7月 | 2019年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 40 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 41 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 42 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 43 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 44 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 45 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 46 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 47 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 48 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 49 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 50 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 51 | 2015年5月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 52 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ![]() |
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| 53 | 2015年2月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 54 | 2015年2月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 55 | 2015年1月 | 2015年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 56 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 57 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 58 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 59 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 60 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 61 | 2013年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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…残り41件 |
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| 平均 | 3階 | 79.38㎡ | 7.21㎡ | 4,174万円 | @173万円 | @53万円 | 15,201円 191円 |
10,272円 129円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム杉並の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区堀ノ内の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東高円寺駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~2階 | 41.74~163.35㎡|99.42㎡ | 5,061万円|170万円/坪 |
| 3階~3階 | 75.81~89.62㎡|85.76㎡ | 5,046万円|195万円/坪 |
| 4階~4階 | 75.81~87.37㎡|84.48㎡ | 5,230万円|205万円/坪 |
| 5階~5階 | 51.97~87.37㎡|61.53㎡ | 2,963万円|157万円/坪 |
| 6階~6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.74~136.9㎡|75.01㎡ | 3,946万円|171万円/坪 |
| 東向き | 163.35~163.35㎡|163.35㎡ | 7,790万円|157万円/坪 |
| 西向き | 75.81~92.29㎡|79.93㎡ | 5,032万円|211万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
パークハイム杉並の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 87.79 | ![]() |
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| 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 87.79 | ![]() |
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| 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 87.79 | ![]() |
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| 2013年11月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 87.79 | ![]() |
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| 2013年9月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 87.79 | ![]() |
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| 平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区堀ノ内の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~2階 | データなし | データなし |
| 3階~3階 | 87.79~87.79㎡|87.79㎡ | 156,000円|5,875円/坪 |
| 4階~4階 | データなし | データなし |
| 5階~5階 | データなし | データなし |
| 6階~6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.79~87.79㎡|87.79㎡ | 156,000円|5,875円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳














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