コスモ江戸川中央
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5675
コスモ江戸川中央の外観
コスモ江戸川中央の外観画像です。
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コスモ江戸川中央のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ江戸川中央のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ江戸川中央のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ江戸川中央のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ江戸川中央のエントランス
コスモ江戸川中央のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:73件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
コスモ江戸川中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩18分
JR中央・総武線／新小岩駅 バス7分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区中央3丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
75戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第三松江小学校
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中学校区域
松江第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年4月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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コスモ江戸川中央の口コミ・評判
2016年9月
ゆかchangさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
JR(新小岩駅又は小岩駅)、都営新宿線(船堀駅、一之江駅)…。 どの駅からも少し離れていますが、駅に行くバスがあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
近くに区役所、学校(小･中学校、都立高校、私立高校)、図書館、救急指定病院があります。 スーパー、商店街、ホームセンター、家電量販店、有名衣料品店があるので、駅前に行かなくても近所で用事は済ませられます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | フロントマネージャー 常駐。宅配BOX、監視カメラ有。駐車場(機械式)駐輪場。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
全戸バリアフリーで入居時から手摺りがついている箇所があります。(追加可能) A棟は南向き、車椅子の方も入居可能です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー(サミットストア、SEIYU)、しまむら(衣料品)、ホームセンター(コーナン)、コンビニ(セブンイレブン、MINI STOP、LAWSON)、家電量販店(ビックカメラ)は徒歩でも行ける距離です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小中学校、高校(公立･私立)、救急指定病院があります。近くに神社があり、夏は賑やかになります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 都心へ1時間程度で行ける（快速の上りは混みますが、下りは空いています）。道は平坦なところが多いです。（川を渡るのは上ります） |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から離れているので、静かな方だと思います。周囲も住宅が多く、公共施設も近くにあるので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はおしゃれな方だと思います。フロントマネージャーが清掃、定期的に共有スペースの清掃が入ります。戸数が少ないので、エレベーター1基で充分です。入居してから防犯カメラも増えました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きの棟は日当たりは良いです。全戸バリアフリーです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニ、家電量販店、ホームセンターが近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 救急指定病院は近くにあります。移転して少し離れてしまいましたが、夜間診療所もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】・総武線快速及び中央総武線各駅が止まるため、東京駅や品川、新宿など都心部へのアクセスが良い ・駅周辺にはアーケード付き商店街があり、また駅前には西友やサミットなどの大型スーパーがあるので日常生活に必要なものは大概そろう ・商店街の続くアーケードは夜も照明がついており、安心して帰れる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新小岩駅
5.0
【メリット】 私はここに6年弱住みましたが、家賃を含めた住環境良し通勤良しと、私にとってはとても理想的な……
2018年8月 新小岩駅
3.0
【メリット】 駅周辺に飲食店がたいへん多くそろっています。
食べたいものはほぼあると思ってもら……
2018年4月 新小岩駅
4.0
【メリット】 総武線の快速も利用できるため、都心へのアクセスはスムーズです。駅の近くにはルミエール商店街……
2018年1月 新小岩駅
5.0
【メリット】 都心までのアクセスがとても良く、快速も停まる駅なので、とても便利です。
駅周辺は……
コスモ江戸川中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1098物件中) |
江戸川区中央ランキング
位(43物件中) |
新小岩駅ランキング
位(343物件中) |
コスモ江戸川中央の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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| 新築時 （2002年4月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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コスモ江戸川中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 2026年4月 | 6階 | 2SLDK | 西 | ー | |
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| 2 | 2026年2月 | 2026年2月 | 6階 | 2SLDK | 西 | ー | |
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| 3 | 2020年1月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2018年8月 | 2018年9月 | 10階 | 4LDK | 西 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 6 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2013年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2013年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2011年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2011年1月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2010年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 平均 | 5階 | 75.14㎡ | 15.56㎡ | 3,066万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 8,340円 109円 |
13,360円 176円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区中央の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新小岩駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.8～72.8㎡｜71.5㎡ | 2,698万円｜125万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.8～70.8㎡｜70.8㎡ | 3,330万円｜155万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.8～70.8㎡｜70.8㎡ | 2,880万円｜134万円/坪 |
| 9階～10階 | 76.7～97.42㎡｜82.17㎡ | 3,500万円｜141万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72～97.42㎡｜78.35㎡ | 3,185万円｜133万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.8～88.8㎡｜74.15㎡ | 3,030万円｜135万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
