サザンストリート
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2073
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 301件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,704円 |
| 平均坪単価 | ＠5,329円 |
| 平均m²単価 | ＠1,612円 |
| 上位専有面積 | 35.4m²：55件 51.93m²：49件 53.11m²：47件 |
| 上位間取り | 2LDK：155件 1DK：132件 2DK：11件 |
サザンストリートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 徒歩5分
遠州鉄道／新浜松駅 徒歩8分
遠州鉄道／第一通り駅 徒歩11分
遠州鉄道／遠州病院駅 徒歩14分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
『新浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
『第一通り駅』 遠州鉄道
『遠州病院駅』 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中区砂山町335-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
52戸
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小学校区域
浜松市立双葉小学校
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中学校区域
浜松市立南部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サザンストリートの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | このマンションは浜松駅から徒歩５分と大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | このエリアは雑居ビルやマンションが混在するエリアですが比較的静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスはきれいに保たれていて宅配ボックスもありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 周りに高い建物は無く日当たりは良好でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 浜松駅の近くですので飲食店は結構たくさんあり便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くにクリニックなどがあり便利だと思いました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 浜松駅
もえさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から近く乗りやすいこともありよく利用する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングできるところが近くにあるので良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋はたくさんあり飲むには良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園などはビルの中にあり通うには良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の良さはいい方だと思う。あまり行くことがないところは分からない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街に住むにはマンションが多いのではないか。 |
2022年2月 浜松駅
5.0
【メリット】 併設ビルの中に店舗が多く、移動ついでの買い物ができること。
駅が広く、新幹線も通……
2020年2月 浜松駅
2.0
【メリット】 新幹線の駅と直結されており、乗り換えが容易である。また駅構内にはデパートやロフト、飲食店や……
2019年11月 浜松駅
4.0
【メリット】 地方都市駅なので何かと便利です。駅周辺にはバス乗り場やタクシーが多く、交通の便はとても良い……
サザンストリートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 2LDK | 東 | 53.11 |  |
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| 2025年5月 | 8階 | 2LDK | 東 | 53.11 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 1DK | 西 | 35.4 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1DK | 西 | 32.4 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | 51.93 | |
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…残り296件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区砂山町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.4～56.48㎡｜42.9㎡ | 67,951円｜5,280円/坪 |
| 3階～4階 | 32.4～56.43㎡｜40.92㎡ | 66,727円｜5,442円/坪 |
| 5階～6階 | 32.4～56.48㎡｜45.39㎡ | 73,388円｜5,410円/坪 |
| 7階～8階 | 32.4～56.48㎡｜44.75㎡ | 72,136円｜5,384円/坪 |
| 9階～9階 | 50～56.48㎡｜52.58㎡ | 83,450円｜5,251円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.93～56.48㎡｜53.41㎡ | 82,560円｜5,117円/坪 |
| 東向き | 35.4～56.48㎡｜52.61㎡ | 82,756円｜5,206円/坪 |
| 西向き | 32.4～51.93㎡｜33.99㎡ | 58,483円｜5,695円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.4～36㎡｜35.1㎡ | 57,500円｜5,422円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
