クレストフォルム氷川台
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4809
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:12件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
クレストフォルム氷川台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩5分
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利用可能路線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区氷川台3丁目7-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
開進第四小学校
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中学校区域
開進第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレストフォルム氷川台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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クレストフォルム氷川台の【賃貸】物件情報
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クレストフォルム氷川台の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【氷川台駅に対する口コミ】一戸建てや低層マンションがメインで、繁華街やショッピングモールはなく全体的に静かなエリアです。 繁華街がないので、駅前も落ち着いており犯罪も少ないです。また、公園や広場が多く、お散歩や子どもを遊ばせることもできます。石神井川が流れており春には桜が満開でお花見も楽しめます。また、家賃相場の安さがとても魅力的です。犯罪がほとんど起きていない閑静な住宅街なので、誰でも安心して住めます。また、氷川台は東京メトロ有楽町線と副都心線が利用でき、池袋や渋谷や東新宿まで乗換なしでアクセスできる利便性に対して、家賃相場が安めです。副都心線の「元町・中華街行き」なら、横浜までも乗換なしで行けます。一人暮らし向けの物件なら約7万円あれば、そこそこの部屋が借りられます。また、周辺にスーパーが3件、ドラックストアが2件、飲食店が5件ほどあるので日々の生活には困らないです。また、病院も3件あるので急な病気のときも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 氷川台駅
5.0
【メリット】 帰省時に毎回利用する駅です。たくさんの人が乗り降りする駅であまり慣れていないのでいつも緊張……
2020年4月 氷川台駅
2.0
【メリット】 池袋駅に10分弱という都心に近いにも関わらず、石神井川の桜並木や大きな公園がある自然豊かな……
2019年9月 氷川台駅
4.0
【メリット】 都心へのアクセスが非常に良いのが魅力です。池袋へ8分、副都心線が乗り入れているので新宿や渋……
2019年6月 氷川台駅
5.0
【メリット】 池袋駅まで7分で結ぶ氷川台駅は交通の便の良さに加え、家賃もお手頃です。
一駅池袋……
クレストフォルム氷川台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1676物件中) |
練馬区氷川台ランキング
位(47物件中) |
氷川台駅ランキング
位(121物件中) |
クレストフォルム氷川台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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クレストフォルム氷川台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年5月 | 2026年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2016年1月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 61.86㎡ | 13.4㎡ | 4,366万円 | ＠236万円 | ＠72万円 | 12,866円 207円 |
9,380円 153円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレストフォルム氷川台の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区氷川台の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■氷川台駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.17～71.17㎡｜71.17㎡ | 3,800万円｜176万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.61～58.61㎡｜58.61㎡ | 4,380万円｜247万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.58～65.58㎡｜65.58㎡ | 4,180万円｜210万円/坪 |
| 5階～5階 | 58.61～58.61㎡｜58.61㎡ | 5,080万円｜286万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.61～71.17㎡｜61.12㎡ | 4,404万円｜241万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 65.58～65.58㎡｜65.58㎡ | 4,180万円｜210万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
