パレステュディオ渋谷イースト
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
4982
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:73件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
パレステュディオ渋谷イーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／渋谷駅 徒歩5分
東急東横線／代官山駅 徒歩10分
JR山手線／恵比寿駅 徒歩13分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『代官山駅』 東急東横線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区東1丁目26-30 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
74戸
- 主方位
南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
常磐松小学校
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中学校区域
鉢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
パレステュディオ渋谷イーストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パレステュディオ渋谷イーストの【賃貸】物件情報
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パレステュディオ渋谷イーストの口コミ・評判
2022年4月
ソフィノイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 渋谷駅が最寄りなので利便性はあります。渋谷の中でも飲食店が多いエリアなので、外食が好きな人はおすすめです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 渋谷警察署まで徒歩5分くらいなので妙な安心感があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築年数はありますが、外観はきれいです。オートロックもありますし、最低限のセキュリティはあると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 普通のフローリングですが、床暖房は助かりますね。あとネット回線代がかからないこと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | マンション前にラーメン、カレー屋さんがたくさんあるのでとっても助かりますよ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 都会なので、なにをするにも便利ですね。他の地域より出前が充実してると思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷に来ればなんでもあります。 デパートもたくさんあるし、服屋、雑貨屋、電気屋、映画館など遊ぶところもたくさんありますし、レストラン、カフェ、飲み屋なども充実されています。 最近では新しい建物もたくさんできてきていてワクワクします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
tomoya-k31さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 無料インターネットが高速。入居した6年前は夜5mbpsでれば良い方でしたが、今では200を超えます。ただ微妙にパケットロスがありますがネトゲやサーフィンにはほぼ影響ありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】なんといっても多数路線のアクセスと商業施設の充実。最近ではマグネットバイシブヤ109もオープンしました。日本初となるハンバーガーショップFATBARGERも上陸。大き目なバーガーはSNS映えも抜群。まずはここを押さえておいて。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 渋谷駅
ぽよさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR線の他、東京メトロ、京王線、東急線などに乗り換え可能で便利なターミナル駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はたくさんあるので主にアパレルや雑貨類の買い物には困ることがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選びきれないほどに飲食店があるので、困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターや多機能トイレは決まった場所にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな警察署や交番がすぐ近くにあるので何かあれば早期の対応が可能だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファッション関係、美容関係、芸能関係の人などが様には便利な立地だと思う |
2022年1月 渋谷駅
5.0
【メリット】 飲食店が充実してます！とりあえず、駅前に行けばコンビニだけでなくたくさんのお店があるので、……
2021年11月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 恵比寿駅は、4路線使えて交通アクセスが良い。山手線の駅なので、都内のどこへ行くにも便利。<……
2021年10月 恵比寿駅
4.0
【メリット】 駅前に雑貨屋やコンビニ、ハンバーガー屋があり、ちょっと人と会う前に時間を潰せるので良いです……
パレステュディオ渋谷イーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
パレステュディオ渋谷イーストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
2階 | 南東 |  |
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| 2階 | 北西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 7階 | 南西 | |
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| 7階 | 南西 | |
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| 8階 | 南西 | |
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| 11階 | 南東 | |
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パレステュディオ渋谷イーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 10階 | 1R | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2019年1月 | 2019年3月 | 11階 | 1LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 6 | 2017年2月 | 2017年3月 | 11階 | 1K | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2014年6月 | ー | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2012年3月 | ー | 2階 | 1 K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2012年2月 | ー | 2階 | 1 K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2010年6月 | ー | 6階 | 1 K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2010年5月 | ー | 6階 | 1 K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2010年4月 | ー | 10階 | 1 K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2010年2月 | ー | 1階 | 1 K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2009年9月 | ー | 6階 | 1 K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2009年7月 | ー | 6階 | 1 K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 23.14㎡ | 3.32㎡ | 2,529万円 | ＠357万円 | ＠108万円 | 7,266円 281円 |
4,971円 192円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステュディオ渋谷イーストの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区東の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■恵比寿駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.48～25.57㎡｜22.04㎡ | 2,284万円｜337万円/坪 |
| 4階～5階 | 21.33～25.57㎡｜23.45㎡ | 2,590万円｜360万円/坪 |
| 6階～7階 | 21.28～22.42㎡｜21.85㎡ | 1,957万円｜296万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 21.33～38.62㎡｜25.65㎡ | 3,377万円｜436万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.28～38.62㎡｜23.73㎡ | 2,567万円｜351万円/坪 |
| 東向き | 21.33～21.33㎡｜21.33㎡ | 3,680万円｜570万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.48～20.48㎡｜20.48㎡ | 1,725万円｜278万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
パレステュディオ渋谷イーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1K | 南西 | 21.28 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 21.28 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 1K | 南西 | 21.28 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 1K | 南西 | 21.63 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 1K | 南西 | 21.28 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステュディオ渋谷イーストの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■渋谷区の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.48～25.57㎡｜21.75㎡ | 93,638円｜14,202円/坪 |
| 4階～5階 | 21.28～25.57㎡｜22.49㎡ | 95,500円｜14,134円/坪 |
| 6階～7階 | 21.28～22.42㎡｜21.63㎡ | 92,875円｜14,196円/坪 |
| 8階～9階 | 21.28～41.44㎡｜31.36㎡ | 128,750円｜13,653円/坪 |
| 10階～11階 | 21.33～21.73㎡｜21.53㎡ | 96,750円｜14,860円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～41.44㎡｜22.51㎡ | 96,083円｜14,154円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.48～25.57㎡｜22.17㎡ | 90,333円｜13,564円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
