プレサンス梅田EAST
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
5896
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 400件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
プレサンス梅田EASTの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分
大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩15分
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利用可能路線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区浮田2丁目6-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
60戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プレサンス梅田EASTの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プレサンス梅田EASTの【賃貸】物件情報
プレサンス梅田EASTの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 梅田まで徒歩圏内。中崎町駅は谷町線なので、あまり混まない。中崎町駅からは、大きな道沿いに歩いて5分程度。天神橋筋六丁目も近いので、谷町線や阪急京都線も使える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 梅田と天神橋筋商店街が近いので、商業施設は充実している。おしゃれなカフェが多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観も綺麗。ほぼ毎日清掃の方が来ている。オートロック、エントランスに監視カメラ有り。駐車場4台、駐輪場有、エレベーター1基、宅配BOX有。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きで目の前に高い建物が無いので、陽当たり、見晴らしは良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 梅田と天神橋筋商店街が徒歩圏内の為、買い物や外食には困りません。コンビニも多いです。すぐ近くにスーパーもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 大小色々な病院が近くにあります。地域のお祭り・イベントは、年に数度有。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】地下鉄の2路線が乗り入れている駅で、谷町線は大阪を南北に通っているので天王寺や谷町六丁目など他路線とのアクセスも良いです。もう1路線は南は南海電車に乗り換えできる天下茶屋、北は阪急電車と相互乗り入れしているので京都などへも行きやすいです。駅周辺はほどよく庶民的なエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
ぽんちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪急、地下鉄、環状線、梅田徒歩圏内でとても便利です。毎日ごみだしが出来るのもとても良いです。ベランダからHEPの観覧車が見えるので、来客時なんかはおぉ！となりますね。分譲賃貸なので設備も整っており、家賃は決して安くはないですが、その分の価値はあると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【中崎町駅に対する口コミ】・スーパーやコンビニ、飲食店が充実している。 ・路線に関しては通勤、通学時は混雑が見受けられるが、中崎町駅自体の利用者は多くない。 ・坂道は少なく、歩道整備されている。方面によって商店街の利用も可能。夜道は街灯があるので危なくない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新大阪駅
5.0
【メリット】 出張や旅行の出発地として利用しています。駅構内に食べるところが数多くありお好み焼きから串カ……
2022年1月 新大阪駅
4.0
【メリット】 素敵で便利で清潔な駅。 駅のスタッフはとても熱心で気配りがあり、交通機関もとても便利です。……
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 駅から新大阪駅間の連絡通路があるので、外に出ずに移動できます。京都や大阪のお土産販売所があ……
2018年2月 中崎町駅
4.0
【メリット】 飲食店が多く、外食には困りません。おしゃれなカフェがたくさんあり、梅田周辺の割には金額も安……
プレサンス梅田EASTの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(492物件中) |
大阪市北区浮田ランキング
位(8物件中) |
中崎町駅ランキング
位(73物件中) |
プレサンス梅田EASTの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年6月 | 11階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2022年2月 | 2022年5月 | 6階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2021年8月 | 2021年12月 | 6階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 11階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 9階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2019年4月 | 2019年5月 | 10階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 11階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 11階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2018年8月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2017年12月 | 2018年8月 | 2階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2017年11月 | 2018年9月 | 11階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2017年11月 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2017年9月 | 2017年11月 | 6階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2017年1月 | 2017年2月 | 8階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2016年7月 | 2016年11月 | 8階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 25 | 2015年5月 | 2015年5月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 26 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | 25.51㎡ | 5.06㎡ | 1,581万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 6,833円 264円 |
2,270円 87円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス梅田EASTの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区浮田の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.12～21.12㎡｜21.12㎡ | 1,212万円｜190万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.12～22.23㎡｜21.73㎡ | 1,335万円｜203万円/坪 |
| 7階～8階 | 19.62～22.23㎡｜20.64㎡ | 1,350万円｜217万円/坪 |
| 9階～10階 | 22.23～22.23㎡｜22.23㎡ | 1,380万円｜205万円/坪 |
| 11階～12階 | 42.82～44.07㎡｜43.32㎡ | 2,752万円｜210万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.62～44.07㎡｜25.21㎡ | 1,642万円｜213万円/坪 |
| 東向き | 21.12～42.82㎡｜26.25㎡ | 1,535万円｜193万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
プレサンス梅田EASTの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 21.84 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | 22.23 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 1K | 南 | 21.84 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1K | 東 | 22.23 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1K | 南 | 21.12 | |
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…残り395件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス梅田EASTの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区浮田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.12～22.23㎡｜21.75㎡ | 56,966円｜8,660円/坪 |
| 4階～6階 | 21.12～22.23㎡｜21.86㎡ | 57,114円｜8,638円/坪 |
| 7階～8階 | 21.12～22.23㎡｜21.79㎡ | 57,365円｜8,704円/坪 |
| 9階～10階 | 21.12～22.23㎡｜21.68㎡ | 60,448円｜9,219円/坪 |
| 11階～12階 | 42.82～44.07㎡｜43.76㎡ | 106,447円｜8,042円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.12～44.07㎡｜24.02㎡ | 62,441円｜8,652円/坪 |
| 東向き | 21.12～42.84㎡｜22.72㎡ | 60,819円｜8,890円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.7～21.84㎡｜21.74㎡ | 57,800円｜8,786円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
