ローズコーポ西中島
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6990
ローズコーポ西中島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目12-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
243戸
- 種別
投資向けマンション
- 施工会社
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小学校区域
大阪市立西中島小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズコーポ西中島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローズコーポ西中島の【賃貸】物件情報
ローズコーポ西中島の口コミ・評判
2015年11月
tomamichanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 南方駅も西中島南方駅も両方近い。徒歩５分ほど。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅も近く、コンビニも徒歩2,3分のところにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
とてもきれいです。またオートロックなので安心です。 監視カメラもあり大家さんもほぼいるのでなので営業の人とかは全く来なかったです。安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 防音で、となりの声が聞こえることはまずありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
コンビニも徒歩2分くらいにあり、LIFEというスーパーも自転車で7分ほどです。ここの住人はほぼLIFE行くと思います。 居酒屋も多く、ガストがマンションのほぼ裏にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | たぶん単身用なので子どもは住めないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
Moさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックでセキュリティがよく、内装も綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】The地元の駅～っていう感じの雰囲気の駅です。 ただ、駅の周辺に、スーパーもあるしコンビニもあるしカラオケもあります。 居酒屋さんも沢山あります。 御堂筋線なので、新大阪までは一駅、梅田までは2駅で着きます。 主婦にも会社勤めの人にも学生にも便利で楽しい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
きらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅まで近い。梅田には地下鉄、阪急どちらでも直ぐ出られるのでとても便利。コンビニ、スーパードラックストアも複数あるので生活に困らない。淀川沿いはランニングにも良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 新大阪駅
4.0
【メリット】 近くの商業施設や飲食店などがすごく充実していて、とても快適だ。朝は通勤や通学で人が多いが、……
2021年10月 南方駅
4.0
【メリット】 美味しい飲食店が多いです。また、西中島南方駅まで1番近い改札を出ると1分程で着くので、そこ……
2021年10月 南方駅
4.0
【メリット】 市営バス停も近く、バスとの乗り継ぎに便利です。南と北に改札があり、どちらもエスカレーターま……
2020年4月 南方駅
4.0
【メリット】 大阪市営地下鉄のメイン路線沿線なので、キタのビジネス街、ミナミの繁華街、あべのハルカス等、……
ローズコーポ西中島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 1K | ー | 20.26 |  |
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| 2025年5月 | 10階 | 1K | 西 | 20.25 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 西 | 20.25 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 東 | 20.25 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 22 | |
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…残り503件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローズコーポ西中島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市淀川区西中島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～24㎡｜21.22㎡ | 46,881円｜7,319円/坪 |
| 3階～4階 | 20～24㎡｜21.2㎡ | 48,230円｜7,535円/坪 |
| 5階～6階 | 20～24㎡｜20.91㎡ | 48,803円｜7,724円/坪 |
| 7階～8階 | 20～22.4㎡｜21㎡ | 49,945円｜7,872円/坪 |
| 9階～10階 | 20～22.4㎡｜20.89㎡ | 50,557円｜8,007円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.05～22.4㎡｜21.54㎡ | 50,552円｜7,765円/坪 |
| 東向き | 20～24㎡｜21.22㎡ | 49,694円｜7,753円/坪 |
| 西向き | 20～22.4㎡｜20.36㎡ | 48,306円｜7,844円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
