アーバンフラッツ新大阪２
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1939
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 77件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
アーバンフラッツ新大阪２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
56戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
大阪市立西中島小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アーバンフラッツ新大阪２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アーバンフラッツ新大阪２の【賃貸】物件情報
アーバンフラッツ新大阪２の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店、カラオケ、ネットカフェ、スーパー、ドラッグストアなどが密集しています。 メガ銀行や郵便局もあります。通勤時間には混雑しますが、日中は比較的空いています。 JR新大阪まで一駅、大阪駅まで二駅と10分内で行けます。 坂などは少なく歩道もあり比較的整備されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】改札入ってすぐに乗れるところと、梅田まで２駅で行けるところ、心斎橋までも１本でいけるところが便利です。 夜は歩いてても明るく、動きやすいです。乗らないほど電車が混雑している状況も少なく、阪急線への乗り換えもあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】阪急千里線と御堂筋線が交差しており、繁華街の梅田にも出やすく、また新幹線で遠出する場合にも、御堂筋線で新大阪へ出やすいので、非常に便利です。また、街自体もがやがやしていないので、住むのにも適していると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 新大阪駅
3.0
【メリット】 飲食店もたくさん入っていますので、ご飯で困ることはありません。たこ焼きやなどもあるので、観……
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 駅から新大阪駅間の連絡通路があるので、外に出ずに移動できます。京都や大阪のお土産販売所があ……
2021年10月 南方駅
3.0
【メリット】 居酒屋やランチができる飲食店が充実していると感じます。食事をしたいときに困ることがないので……
2019年2月 南方駅
4.0
【メリット】 梅田駅、心斎橋、なんばなど大坂府内の繁華街やアクセス網が発展している地域に1本でアクセスで……
アーバンフラッツ新大阪２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市淀川区ランキング
 位(394物件中) |
大阪市淀川区西中島ランキング
位(40物件中) |
西中島南方駅ランキング
位(106物件中) |
アーバンフラッツ新大阪２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | 26.85 |  |
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| 2024年3月 | 9階 | 1K | 南 | 26.85 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 26.85 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 1K | 南 | 26.85 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 南 | 26.85 | |
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…残り72件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンフラッツ新大阪２の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市淀川区西中島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.11～26.85㎡｜26.68㎡ | 68,000円｜8,427円/坪 |
| 3階～4階 | 25.11～26.85㎡｜26.54㎡ | 69,173円｜8,621円/坪 |
| 5階～6階 | 25.11～26.85㎡｜26.75㎡ | 70,526円｜8,716円/坪 |
| 7階～8階 | 25.11～26.85㎡｜26.61㎡ | 72,133円｜8,967円/坪 |
| 9階～9階 | 25.11～26.85㎡｜26.65㎡ | 74,000円｜9,183円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.11～26.85㎡｜26.65㎡ | 70,465円｜8,744円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.85～26.85㎡｜26.85㎡ | 69,000円｜8,495円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
